所沢市の小手指の分譲タワマン「バウス所沢小手指タワー」(地上29階、高さ99.97m)の建設地です。2026年9月27日に撮影しました。建設地は旧西友小手指店の跡地で西武池袋線「小手指」駅から徒歩4分となっており、隣にはショッピングモールの「(仮称)マチノマ小手指」が併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
バウス所沢小手指タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「バウス所沢小手指タワー」は西武池袋線「小手指」駅の北側にあった旧西友小手指店跡地のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ99.97m、敷地面積1万4921.63�屐�建築面積3,185.90�屐�延床面積5万6500.55�屬箸覆辰討い泙后３�発事業者は中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設、三菱商事、長谷工コーポレーション、売主は中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2027年12月下旬竣工、2023年3月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数659戸のうち現在は13戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.72�屐�71.25�屐▲丱襯灰法写明僂�10.32�屐�22.12�屐�販売価格は4998万円〜7718万円となっています。また、2026年10月下旬から第1期7次の販売開始予定で、同期も含む残りの総販売戸数562戸の間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.72�屐�82.76�屐▲丱襯灰法写明僂�10.32�屐�22.91�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
建設地の北側では地上3階、敷地面積8,316.32�屐�建築面積4,026.53�屐�延床面積7,246.73�屬両Χ隼楡漾�(仮称)マチノマ小手指」が併設され、核テナントとして「トライアル西友 小手指店」が2026年初冬にオープン予定となっています。同タワマンからは屋根付きの回廊で直結し、マンション内にカートを持って行くこともできるようになります。
敷地の西側には憩いの人場が整備され、北東側には駐車場が配置されます。駐車場は平置き153台（来客用2台・身障者用1台・カーシェア用2台・テナント用11台含む）、機械式192台で月額使用料は1万〜2万円となります。
共用部
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2階にはゲストルームやライブラリーラウンジなど共用施設が集められ、そして屋上には360度の景色を楽しめるルーフトップテラスが配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
敷地西側に整備される広場に面した場所にエントランスが設けられます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールからはその広場を眺められるようになります。
2階平面イメージ[出典：公式HP]
2階には共用施設部としてライブラリーラウンジ、ゲストルーム2部屋、アミューズメントルーム、キッズスペース、プレイングラウンジが配置されます。
ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
北西角に配置されるライブラリーラウンジは蔦屋書店が選書を行います。
プレイングラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
北東角に配置されるプレイングラウンジには卓球やビリヤードもできる空間になります。一部を貸し切ってパーティールームとしても利用可能なラウンジで、蔦屋家電監修の家具・家電が設置されます。
他に2階には蔦屋家電セレクトの家電があるゲストルーム2部屋（小上がりを設けた「寛 Kan」、シアターを設置して映画やゲームも楽しめる「楽 Raku」）、シミュレーションゴルフや野球、サッカーなどのスポーツゲームやシューティングゲームが楽しめるアミューズメントルーム、そしてキッズスペースが配置されます。
間取り図
基準階平面図[出典：公式HP]
「バウス所沢小手指タワー」はロの字型の建物形状で360度住宅が配置されます。
Mneタイプ[出典：公式HP]
Mneタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は52.20�屐▲丱襯灰法写明僂�13.59�屬如�3階の同タイプが4998万円で先着順販売中となっています。
Asタイプ[出典：公式HP]
Asタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+N、専有面積は71.25�屐▲丱襯灰法写明僂�11.89�屬如�5階の同タイプが7538万円で先着順販売中となっています。
Dseタイプ[出典：公式HP]
Dseタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+N、専有面積は82.76�屐▲丱襯灰法写明僂�19.40�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は西武池袋線「小手指」駅から北側へ徒歩4分のハナミズキ通りに面した場所に位置しています。小手指駅は所沢駅から2駅の場所で、有楽町線・副都心線・東横線に直通しており、始発も多数あるため座って通勤・通学が可能な駅となっています。
建設状況
2026年9月27日に小手指駅のペデストリアンデッキから撮影した「バウス所沢小手指タワー」(地上29階、高さ99.97m)の建設地です。次回訪問時には大きく見えるようになっているかと思います。
先ほどの場所から真っすぐ進むと小手指ショッピングアーケードがあり、その先が「バウス所沢小手指タワー」の建設地になっています。
ハナミズキ通り沿いとなる南西側から撮影。こちらの通りとのスペースには広場が整備されます。
西側から撮影。7階部分の建設が始まっていました。
北西側から撮影。タワークレーンの足元にプレキャストコンクリートがありました。
建設地の北側ではショッピングモールの「(仮称)マチノマ小手指」が完成に近付いていました。
「(仮称)マチノマ小手指」には核テナントとして「トライアル西友 小手指店」が入ります。ちなみに建設地は西友小手指店の跡地です。
また、奥に見えている修繕工事中のツインタワマンは小手指駅直結の「小手指タワーズ エバースカイタワー」(地上23階、最高高さ88.75m)と「小手指タワーズ ディアスカイタワー」(地上27階、最高高さ101.03m)です。ここに「バウス所沢小手指タワー」が加わることでタワマンが3棟建ち並ぶエリアになります。
最後に南東側から「バウス所沢小手指タワー」をもう1枚。1フロアが大きなタワーマンションでタワークレーン3基で建設中です。
地図
物件概要
開発事業計画のお知らせです。
■物件概要（住宅棟）■
名称：バウス所沢小手指タワー
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目25-8 他3筆（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、診療所、物販店舗
総戸数：659戸 （分譲659戸、他テナント3区画）
階数：地上29階
高さ：99.97m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：14,921.63��
建築面積：3,185.90��
延床面積：56,500.55��
開発事業者：中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設、三菱商事、長谷工コーポレーション
売主：中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2025年4月1日着工〜2027年12月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬予定
出典
▼公式HP：バウス所沢小手指タワー
https://www.baus-web.jp/baus/kotesashi/
▼三菱商事都市開発：プレスリリース（2025.9.1）
「（仮称）所沢市小手指町商業施設計画」着工のお知らせ
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