石神井公園駅前で建設中のタワーマンション「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業 北街区」(地上26階、高さ99.90m)の建設地です。2026年9月27日に撮影しました。野村不動産が参加組合員として参画する再開発で、タワークレーン1基で地上部の建設が始まっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
石神井公園駅南口西地区について
イメージパース[出典：東京都]
「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」は石神井公園駅の西口前に位置する再開発で、北街区と南街区に分かれています。北街区の規模は地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ99.90m、敷地面積3,082.12�屐�建築面積2,137.97�屐�延床面積3万133.75�屐�建築主は石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産）、設計者はアール・アイ・エー、施工者は前田建設工業で2028年4月28日の竣工予定となっています。
南街区の規模は地上9階、高さ34.96m、敷地面積525.76�屐�建築面積381.10�屐�延床面積2,694.54�屐�建築主は石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産）、設計者はアール・アイ・エー、施工者は前田建設工業で2028年4月28日の竣工予定となっています。
断面図[出典：東京都]
タワーマンションとなる北街区のフロア構成は、地下が駐車場や駐輪場、1階〜2階が店舗、3階〜5階が公益施設、そして6階〜26階が総戸数224戸の共同住宅になります。公益施設には現石神井庁舎にある区民事務所、戸籍、国保、総合福祉事務所、地域包括支援センター、子ども家庭支援センターが移転してくることになっており、それにあわせて乳幼児一時預かり室、生活サポートセンターが新たに設置されます。
小規模な南街区のフロア構成は1〜2階が店舗、3〜5階が事務j所、6〜9階が共同住宅になります。
1階平面図[出典：東京都]
北街区と南街区の間には幅員16mの都市計画道路が計画されており、北街区と南街区は分断されることになります。
平面図
地下1階平面図[出典：東京都]
地下1階は駐輪場になります。
1階平面図[出典：東京都]
北街区も南街区も1階には店舗が配置されます。
2階平面図[出典：東京都]
2階も店舗になります。
3階平面図[出典：東京都]
北街区の3階は公益施設、南街区は事務所になります。
4階平面図[出典：東京都]
北街区の4階は公益施設、南街区は事務所になります。
5階平面図[出典：東京都]
北街区の5階は公益施設、南街区は事務所になります。
6階平面図[出典：東京都]
北街区も南街区も6階から共同住宅になり、北街区は6階に共用施設も配置されます。南街区は9階まで共同住宅になります。
7〜9階平面図[出典：東京都]
共同住宅は内廊下仕様になります。
10〜12階平面図[出典：東京都]
西側の住戸だけ変化があります。
13〜23階平面図[出典：東京都]
13階から西側にあった狭い部屋がなくなります。
24〜26階平面図[出典：東京都]
24階以上がプレミアムフロアになるのでしょうか。広い住戸だけになります。
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地は西武池袋線「石神井公園」駅西口の目の前で徒歩1分。駅前ロータリーのある南口からも近い場所となっています。
建設状況
2026年9月27日に東側から撮影した「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業 北街区」(地上26階、高さ99.90m)の建設地です。背後のタワーマンションは「プラウドタワー石神井公園」(地上25階、高さ88.55m)で、それよりも少し高いタワーマンションになります。
隣の南街区(地上9階、高さ34.96m)は先行して建設が進んでいます。
北西側から撮影。タワークレーン1基で地上部の建設が始まっています。
石神井公園駅の西口から撮影。拡幅予定の路地を挟んだ目の前が建設地です。
北側から撮影。ここに来るのは解体前の2023年12月ぶり。タワークレーンが設置されてますよと教えて頂き久しぶりの訪問となりました。
石神井公園駅のホームから撮影。「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業 北街区」は駅の目の前ということがわかります。
地図
物件概要(北街区)
南街区の建築計画のお知らせです。こちらは超高層ではないので物件概要の書き写しは省略します。
北街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要（北街区）■
事業名：石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 南街区
所在地：東京都練馬区石神井町三丁目24番〜25番の一部
交通：西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩1分
用途：店舗、公営施設、共同住宅、駐車場、駐輪場
総戸数：224戸
階数：地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ：99.90m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,082.12��
建築面積：2,137.97��
延床面積：30,133.75��
建築主：石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：前田建設工業
工期：2025年1月9日着工〜2028年4月28日竣工予定
出典
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年10月17日）
「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
▼練馬区：石神井公園駅周辺のまちづくり（2026年7月8日）
石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業（事業中）
▼練馬区：石神井公園駅周辺のまちづくり（2022年6月11日）
石神井公園駅南地区地区計画および石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業（令和2年12月都市計画決定）
▼東京都都市整備局：市街地再開発事業について（2022年9月16日事業計画認可）
石神井公園駅南口西地区
▼東京都：報道発表資料（2022年9月15日）
石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合の設立を認可します
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