虎ノ門駅直結の再開発ビル「TORANOGATE（トラノゲート）」(地上29階、高さ171.31m)です。2026年9月22日に撮影しました。低層部には商業施設の他に共同住宅も配置される超高層オフィスビルで、最上階にはオフィスワーカー専用のラウンジと屋上庭園も配置されます。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
TORANOGATE（トラノゲート）について
イメージパース[出典：東京都港区]
「TORANOGATE（トラノゲート）」は東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結のオフィスビルで、規模は地上29階、塔屋1階、地下4階、高さ171.31m、敷地面積6,397.27�屐�建築面積5,199.91�屐�延床面積11万9896.26�屬箸覆蠅泙后�
建築主は虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員：中央日本土地建物、都市再生機構、住友不動産）、設計者は日本設計、施工者は戸田・西松建設共同企業体で2027年10月31日の竣工予定です。
断面図[出典：東京都港区]
フロア構成は地下1階〜2階が商業施設、2〜5階が官民交流拠点の「Tolaza」、3階がオフィスエントランス・ラウンジ、ガーデンテラス、6・9〜28階がオフィスフロア、そして最上階の29階がオフィスワーカー専用のラウンジ＆屋上庭園となります。7〜8階の機械室の間には中間免震層が配置されます。
この断面図には描かれていませんが、中間免震層あたりまでの南東側は他より階高が低い部分があり、そこの3〜6階は事務所、7〜10階は共同住宅になります。
地下1階フロア図[出典：公式HP]
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅に直結となる地下1階には地下駅前広場や店舗、そして地上に出る大階段やエスカレーターが配置されます。
1階フロア図[出典：公式HP]
1階には地上駅前広場や店舗、貫通通路などが配置され、敷地南西角にはパブリックスペースが整備されます。
2階フロア図[出典：公式HP]
2階にも店舗が配置されます。また、南東側のデッキに面した場所の店舗は他より階高が低くなっており、この部分の7〜10階に共同住宅が配置されます。
3階フロア図[出典：公式HP]
3階にはオフィスエントランスが配置され、東西の屋外空間にはガーデンテラスが設けられます。
地下駅前広場[出典：公式HP]
地下1階の地下駅前広場の完成予想図です。2層吹き抜けの空間で店舗が配置されます。
大階段[出典：公式HP]
地下駅前広場から地上に出る大階段で、ここを上ると敷地南西側のパブリックスペース前に出ます。
1階広場[出典：公式HP]
そのパブリックスペースには虎ノ門駅や虎ノ門ヒルズ駅に繋がる地下歩行者通路の出入口も配置されます。
ガーデンテラスイースト[出典：公式HP]
オフィスエントランスが配置される3階の屋外には、ベンチや植栽のあるガーデンテラスが東西に配置されます。
ガーデンテラスウエスト[出典：公式HP]
西側のガーデンテラスの完成予想図です。
最上階ラウンジ[出典：公式HP]
最上階の29階にはオフィスワーカー専用の共用空間となるルーフトップラウンジが配置されます。
屋上庭園[出典：公式HP]
29階の高さは玉川上水とほぼ同じ高さとなることから、奥多摩の自然を感じられる空間としてルーフトップガーデンは整備されます。
イメージパース[出典：現地看板]
縦と横のラインが目を引く特徴的なデザインのオフィスビルになり、夜間にはそのライン部分がライトアップされます。
このデザインは歌川広重の浮世絵で表現された雨のように、太さの異なる線で奥行きを演出し、虎ノ門に隣接する霞が関の由来とされる「やすり霞」を抽象化しています。また、線の比率は黄金比（1:1.618）や白銀比（1:414）となっています。
基準階平面図
基準階(24階)平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアは約2,8250�屐別�854.56坪）で、北側がメインとなる片側コアの無柱空間となります。南側にはエレベーターやトイレ等に加えて、小川が流れるバルコニーも配置されます。
共用部バルコニー[出典：公式HP]
そのバルコニーは光や風、水の安らぎを感じながら自然に癒される空間になります。
イメージパース[出典：現地看板]
南西側から見た完成予想図です。オフィスフロアの中央に見えている緑が小川の流れるバルコニーとなります。
また、右下の少し飛び出た部分は他より階高が低いフロアとなっており、7〜10階には住宅が配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「TORANOGATE（トラノゲート）」は東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結となるオフィスビルで、長い地下通路によって東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅まで繋がります。
また、徒歩圏には都営三田線「内幸町」駅や東京メトロ千代田線・日比谷線・丸の内線「霞ヶ関」駅が点在しており、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。
地下駅前広場および駅空間[出典：中央日本土地建物]
直結となるのは「虎ノ門」駅の1番線ホーム(渋谷駅行き)側で、現状では2番線ホーム(浅草駅行き)に行くには改札内の階段を使うか、少し離れた場所にある横断歩道を渡る必要があります。同再開発では改札外となる地下2階にバリアフリー対応の地下歩行者通路が新設され、2番線ホーム側との往来が改善されます。
建設状況
2026年9月22日に北西側から撮影した「TORANOGATE（トラノゲート）」(地上29階、高さ171.31m)です。目の前の道路の地下にある東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅に直結します。
北東側から撮影。特徴的なデザインが目を引きます。見た感じでは塔屋まで到達しているようでした。
南東側から撮影。こちらの南東角には階高が低い部分があり、2階に店舗、3〜6階に事務所、7〜10階に共同住宅が配置されます。恐らく地権者フロアです。
南西側から撮影。こちらの角には地下駅前広場に繋がる大階段が配置され、角地のパブリックスペースには虎ノ門ヒルズにも繋がる地下歩行者通路の出入口が設置されます。
虎ノ門ヒルズ森タワー前から撮影。こちらが小川の流れるバルコニーが配置されるビルの裏側となります。
9月27日に「丸の内ビルディング」(地上37階、最高高さ179.02m)の36階無料展望スペースから撮影。麻布台ヒルズ 森JPタワー、虎ノ門ヒルズ 森タワー、虎ノ門ヒルズ ステーションタワー、虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーといった森ビルに囲まれたところに「TORANOGATE（トラノゲート）」が見えます。そう見えるだけで、実際は一番手前に位置しており囲まれてはいません。
少し広角で撮影。本来なら主役になれる高さ171.31mの超高層ビルでも、この中では目立つような高さではありません。ただ、夜間のライトアップは目立つのかもしれません。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：TORANOGATE（トラノゲート）
計画名：虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区虎ノ門一丁目2番1他
交通：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 直結
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 地下通路直結
都営三田線「内幸町」駅
東京メトロ千代田線・日比谷線・丸の内線「霞ヶ関」駅
用途：事務所、商業、集会場、共同住宅、自動車車庫
階数：地上29階、塔屋1階、地下4階
高さ：171.31m
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
耐震性能：中間免震構造
基礎工法：パイルド・ラフト基礎
敷地面積：6,397.27��
建築面積：5,199.91��
延床面積：119,896.26��
建築主：虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：中央日本土地建物、都市再生機構、住友不動産
設計者：日本設計
施工者：戸田・西松建設共同企業体
工期：2024年1月22日着工〜2027年10月31日竣工予定
出典
▼公式HP：TORANOGATE（トラノゲート）
・https://www.toranogate.jp/
・https://toranogate-project.jp/
・https://www.tolaza-web.com/
▼中央日本土地建物：ニュースリリース
・「TORANOGATE」の免震装置 オフィスビルとして国内初の「個別動的性能認証」を取得（2025年8月27日）
・虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業の施設名称「TORANOGATE（トラノゲート）」に決定（2025年2月20日）
・虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業における 「スマートビル化プロジェクト」が始動（2024年6月5日）
・「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工（2024年1月22日）
・「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」計画概要について（2020年9月9日）
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2025年5月15日）
虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業
▼東京都：報道発表資料（2022年6月23日）
虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合の設立を認可します
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