【毎週更新】2026年9月27日撮影「Torch Tower（トーチタワー）」の建設状況！東京駅前に高さ日本一となる超高層ビル【高さ385m】 : 超高層マンション・超高層ビル

　2026年9月27日に撮影した「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ385m)の建設地です。JR東京駅の中で一番北側にある日本橋口前に位置する複合施設で、低層部は商業施設、中層部はオフィス、高層部はホテル・賃貸住宅・展望台が配置され、超高層ビルとしては高さ日本一になります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観イメージ[出典：三菱地所設計]

　「Torch Tower（トーチタワー）」はJR東京駅の一番北側にある日本橋口前に位置する大規模再開発街区「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」内のビルの一つで、規模は地上62階、地下4階、高さ385m、敷地面積3万1400㎡(TOKYO TORCH全体)、建築面積1万5400㎡、延床面積55万3000㎡、建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で、2028年6月末の竣工予定となっています。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の高さ385mは、2023年に完成した「麻布台ヒルズ森JPタワー」の高さ325.49m(森ビルの発表では高さ約330m)を超えて、ビルとしては高さ日本一になります。

　この高さ385mは東京タワーの高さ333mも超えており、日本に現存する建造物の中では高さ634mの東京スカイツリーに次いで2番目の高さになります。日本国内では高さ385mを超える超高層ビル計画は発表されていないため、現時点では高さ日本一の超高層ビルの座を守り続けることになります。

用途構成図[出典：三菱地所]

　フロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部が約2000席のホール、7階～52階が基準階面積約2,000坪のオフィスフロア、53階～58階がウルトララグジュアリーホテルの「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」、59階～60階が賃貸レジデンス、そして61階～屋上が展望施設になります。この展望台は東京スカイツリーに次いで高さ日本2位になります。

　また、賃貸レジデンスは「麻布台ヒルズ森JPタワー」の最上部に入る「アマンレジデンス東京」の高さを超える地上約340m地点に位置することから、住宅フロアとしてはここが高さ日本一になります。ただし、分譲住宅としては「アマンレジデンス東京」が引き続き高さ日本一です。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の高層部で大きく口を開けている部分は、ホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」の53階のロビー階に配置される半屋外空間の「SKY HILL（スカイヒル）」です。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]

　「SKY HILL（スカイヒル）」は自然を五感で楽しむことができるオアシスになります。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所設計]

　「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」は象徴的なホテルをコレクションする世界有数のウルトララグジュアリーホテルブランドでアジア初進出となります。ホテルにはオールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、プール、スパ、フィットネスジムが併設される予定となっており、ホテルとしても高さ日本一になります。

Torch Tower（トーチタワー）客室イメージ

客室イメージ[出典：三菱地所]

　ホテルの客室（総客室数110室予定）は56階～58階、賃貸レジデンス（43戸・約80～400㎡）は59～60階に配置されホテルとサービス連携します。

低層部イメージ[出典：三菱地所]

　1～8階の低層部には総延長4kmとなる立体歩路「空中遊歩道」が整備され、右奥の飛び出た円形部分には空中遊歩道の終着地となる屋上庭園（約2,500㎡）が整備されます。

低層部イメージ[出典：三菱地所設計]

　東側から見た低層部です。右側（北側）の屋上庭園がある円形部分の3～6階は約2000席のホールになります。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　ビルの東側には大規模広場となる「TOKYO TORCH Park」が整備され、広場の一部はC棟として地下に変電所が配置されます。

外殻制振構造架構図とダイヤグリッド架構図[出典：清水建設]

　「Torch Tower（トーチタワー）」は外殻制振構造が導入されており、建物外周に斜め部材を配置し、建物全体を1本のチューブ状の構造体とすることで強靭化を図ります。1階から9階床高さとなる51.95mまでは「ダイヤグリッド架構」(2026年1月26日完工)が採用され、斜め鉄骨柱と鉄骨梁で構成する三角形のフレームが地震時の揺れを抑制します。その上部（基準部）では、斜めの部材で構成される「ブレース架構＋オイルダンパー」が採用されます。これら斜めの構造体が外部から見えるようにあり、タワー全体の表情をつくり出すことになります。

位置図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」はJR・新幹線「東京」駅の北側（神田・秋葉原駅方面）にある日本橋口前に位置しており、JR「東京」駅や地下鉄「大手町」駅に地下通路で接続します。

　また、東側で建設中の「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、高さ218m)に伴い「日本橋」駅と「東京」「大手町」駅を繋ぐ地下連絡通路が新設され、これにより「日本橋」駅にも接続することになります。他にも北東側へ徒歩数分の場所には東京メトロ半蔵門線「三越前」駅もあり、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。