新宿中央公園から望む[出典：新宿区]
新宿中央公園に面した場所の再開発「(仮称)西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業」について、第86回新宿区景観まちづくり審議会が開催され資料が公開されました。規模は地上39階、高さ約160m、約6万3000�屬如�8階以上に共同住宅が配置される総戸数約400戸のタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
西新宿六丁目西･新宿中央公園北西地区について
交差点からの見え方[出典：新宿区]
「(仮称)西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業」は「新宿中央公園」の北側を通る北通りと、十二社通りが接続する熊野神社前交差点に面した場所の再開発で、低層部に店舗や事務所が配置されるタワーマンションになります。
絶え間なく流れる水ように、行きかう人々とこの場所に新しい流れをつくり、公園や周辺環境、みどりと繋がる、躍動・調和・共生を象徴する外観デザインとなっています。
新宿中央公園側の外観[出典：新宿区]
規模は地上39階、地下2階、高さ約160m、敷地面積約4,100�屐�建築面積約2,550�屐�延床面積約6万3000�屐∩躙与�約400戸、建築主は西新宿六丁目西･新宿中央公園北西地区再開発準備組合、事業協力者は東急不動産となっています。今後の想定スケジュールは2027年に都市計画決定、2031年度に着工、そして2037年度に竣工を予定しています。
ベンチエリア[出典：新宿区]
敷地北西側には、憩いの場となるスペースとなるよう道路沿いを中心にベンチを配置します。
緑を繋ぐグリーンウォークエリア[出典：新宿区]
東側は現状の街路樹に加えて沿道を緑化する事で、新宿中央公園からけやき児童遊園につながるみどりのネットワークを強化します。
緑豊かな広場エリア[出典：新宿区]
南西側の熊野神社前交差点に面した場所は、店舗の賑わいを感じられる様に明るい雰囲気をつくります。
夜景[出典：新宿区]
夜間の照明計画は、頂部に曲面を生かした光のラインが回るデザインとなります。
平面図・断面図
1階平面図[出典：新宿区]
北通りと十二社通りに面した1階には店舗が配置されます。
2〜4階平面図[出典：新宿区]
2階は全体が店舗フロアとなり、3階は駐輪場、4階は事務所となります。
7〜39階平面図[出典：新宿区]
7階は住宅共用会となり、8階〜39階が住宅フロアになります。
東西断面図[出典：新宿区]
東西方向の断面図です。西側の最上部は階段状になります。
南北断面図[出典：新宿区]
南北方向の断面図です。断面図を見ると5階も事務所となっています。
立面図[出典：新宿区]
立面図です。住宅フロアは8階以上となるため、南側住戸は目の前が新宿中央公園という永久眺望になります。
位置図
位置図[出典：新宿区]
計画地は新宿公園の北側を通る北通りと、新宿中央公園の西側を通る新宿十二社通りが接続する熊野神社前交差点に面しています。最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で、他にも都庁前駅や西新宿駅、少々距離はありますが新宿駅も徒歩圏となっています。
スカイラインの形成[出典：新宿区]
計画地は西新宿の超高層・タワマン群が途切れる場所に位置しており、南側と西側は開けた眺望が広がります。この超高層ビル群の西端エリアは丘状のスカイラインを形成するような高さとなっています。
現況
2026年9月4日に北通りと新宿十二社通りが接続する熊野神社前交差点から撮影した「(仮称)西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業」(地上39階、高さ約160m)の計画地方面です。超高層ビルやタワーマンションが建ち並ぶ西新宿ですが、ここの南側は「新宿中央公園」となっているため永久眺望となります。
十二社通り沿いとなる北西側から撮影。
路地を入った北東側から撮影。このビルが同再開発内では最大の既存建物となっています。
南側にある「新宿中央公園」内の階段から撮影。2031年度着工予定のため、まだしばらくはこの景色が続くことになりそうです。
2026年8月14日に撮影した東京都庁の展望室からの眺めです。赤い網掛けをした場所が「(仮称)西新宿六丁目西・新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。右隣の「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、高さ167.81m)に迫る高さのタワーマンションになります。
地図
物件概要
事業名：(仮称)西新宿六丁目西･新宿中央公園北西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目
交通：都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅
都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、診療所、駐車場
総戸数：約400戸
階数：地上39階、地下2階
高さ：約160m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：約4,100��
建築面積：約2,550��
延床面積：約63,000��
建築主：西新宿六丁目西･新宿中央公園北西地区再開発準備組合
事業協力者：東急不動産
設計者：−
施工者：−
工期：2031年度着工〜2037年度竣工予定
出典
▼東京都新宿区：新宿区景観まちづくり審議会（2026年9月4日開催）
新宿区景観まちづくり審議会：第86回新宿区景観まちづくり審議会
▼建設通信新聞（2026年9月7日）
西新宿六丁目西・新宿中央公園北西準備組合/27年度の都決目指す/地上39階建て6万�嶌導�発
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