外観イメージ[出典：東急]
渋谷にあった東急百貨店本店跡地の再開発「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」（地上34階、高さ155.7m）の完成予想図です。低層部に商業施設、中層部にホテル、高層部に賃貸レジデンスが配置される複合施設で2029年7月末の竣工予定となっています。この記事では同プロジェクトの概要や建設状況（2026年8月22日時点）、地図等を載せています。
渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクトについて
用途配置図[出典：東急]
「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」は「東急百貨店本店」跡地の再開発で、規模は地上34階、地下4階、高さ155.7m、敷地面積1万3675.30�屐�Bunkamura含む）、建築面積1万1944.45�屐�Bunkamura含む）、延床面積11万9041.07�屐�Bunkamura含む）、建築主は東急と渋谷西開発特定目的会社、設計者は日建設計と石本建築事務所、施工者は大林・東急・西武建設共同企業体（代表者：大林組）で2029年7月31日の竣工予定となっています。同プロジェクトのデザインにはノルウェーの建築・デザイン事務所「Snohetta（スノヘッタ）」が起用されており、東急グループとLCRE(L Catterton Real Estate)とのパートナーシップにより推進されます。
フロア構成は地下1階〜6階が商業施設、7階が美術館（東急文化村が運営する「Bunkamuraザ・ミュージアム」を拡大移転）、8〜17階がホテル、そして18〜33階が賃貸レジデンスとなります。ホテルは「Swire Hotels（スワイヤー・ホテルズ）」が展開するスモールラグジュアリーホテルのブランド「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」が日本初進出します。
ザ・サンクチュアリイメージ[出典：東急]
上空から見た低層部の完成予想図です。屋上の緑のある空間は基壇部の「The Sanctuary（ザ・サンクチュアリ）」で、その中心にはアトリウム空間の「The Hive（ザ・ハイブ）」があります。
また、基壇部に隣接している建物は大型複合文化施設「Bunkamura」で、2023年4月10日からオーチャードホールを除いて休館し、現在は大規模改修工事が行なわれており、「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の開業と同時に営業再開となる予定です。
位置図
計画地位置図[出典：東急]
建設地は渋谷駅から西側へ徒歩約5分。渋谷駅から見ると「SHIBUYA 109」の右側にある文化村通りの正面に位置しています。
2020年12月18日にヘリから撮影した「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の建設地です。赤い網掛けをしたのが解体前の「東急百貨店本店」で、そこに接しているアリーナのような形をした建物が大型複合文化施設の「Bunkamura」です。ここを境にして松濤の住宅地が広がっており、奥渋エリアとの結節点となっています。
建設状況
2026年8月22日に南西側から撮影した「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」（地上34階、高さ155.7m）の建設地です。中央奥に見える上部が広がっているタワーマンションは「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ142.69m)です。
東側から撮影。文化村通りの突き当りにあるY字路となっている場所に位置していることから、文化村通りの正面に同再開発ビルが見えることになります。
北東側から撮影。建設地は「東急百貨店本店」の跡地です。
同じ日に渋谷スカイから撮影。掘削作業が行われていました。地下4階になるためまだまだ深く掘ることになりそうです。
少し広角で撮影。左の超高層ビルはパン・パシフィック・インターナショナルホールディングス(旧ドンキホーテホールディングス)による「ホテルインディゴ東京渋谷」が入る「道玄坂通（dogenzaka-dori）」(地上28階、最高高さ118.7m)です。「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」（地上34階、高さ155.7m）はこれを超える高さの超高層ビルになります。
広角で撮影。写真下がスクランブル交差点で、そこから109前にあるY字路の右側正面に位置していることがわかります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）
所在地：東京都渋谷区道玄坂二丁目24番1号
交通：JR・東急・東京メトロ・京王「渋谷」駅
用途：物販店、飲食店、ホテル、共同住宅、美術館、駐車場
階数：地上34階、地下4階
高さ：155.7m
構造：鉄骨造（地上）、鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
基礎工法：べた基礎
敷地面積：13,675.30�屐�Bunkamura含む）
建築面積：11,944.45�屐�Bunkamura含む）
延床面積：119,041.07�屐�Bunkamura含む）
建築主：東急、渋谷西開発特定目的会社
設計者：日建設計、石本建築事務所
デザイン：Snohetta
施工者：大林・東急・西武建設共同企業体（代表者：大林組）
工期：2025年1月6日着工〜2029年7月31日竣工予定（2025年3月1日起工式）
出典
▼東急：ニュースリリース（2025年3月12日）
“もう一つの渋谷”における新ランドマーク「Shibuya Upper West Project」着工
隣接するBunkamuraとの融合により、同地に息づく文化の継承と発展に向けた、文化複合拠点が誕生へ
〜新施設へ「Bunkamuraザ・ミュージアム」の拡大移転が決定〜
▼東急：ニュースリリース（2022年7月21日）
渋谷の新たなシンボル“Ｓｈｉｂｕｙａ Ｕｐｐｅｒ Ｗｅｓｔ Ｐｒｏｊｅｃｔ”が
２０２７年度竣工に向け始動！
▼東急：まちづくりストーリー
渋谷駅周辺とは一線を画す、文化発信拠点としてShibuya Upper West Projectに見える“東急らしさ”とは
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