八重洲北端の再開発「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）」(地上44階、高さ約218m)の建設地です。2026年8月23日に撮影しました。ついに1基目のタワークレーンが設置されました。同ビルは低層部にラグジュアリーホテル「センカ東京 by クレストコレクション」が入るオフィスビルになります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
八重洲一丁目北地区について
日本橋川側からの外観イメージ[出典：東京建物]
「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」は外堀通りに面した八重洲エリア北端の大規模再開発で、日本橋川にも面した小規模な北街区と永代通りにも面した超高層棟となる南街区に分かれています。
イメージパース[出典：東京都]
南街区の規模は地上44階、塔屋2階、地下3階、高さ218m、敷地面積7,557.67�屐�建築面積6,419.32�屐�延床面積18万5984.34�屐�建築主は八重洲一丁目北地区市街地再開発組合（特定業務代行者および参加組合員：東京建物、東京ガス不動産、大成建設、明治安田生命保険）、設計者と施工者は大成建設で、2029年7月31日の竣工予定です。
日本橋川沿いの低層部イメージ[出典：東京建物]
北街区は日本橋川に面した街区で、低層の商業施設と水辺空間が整備され、南街区とは歩行者デッキによって接続します。
北街区の規模は地上2階、高さ約12m、敷地面積約1,702�屐�延床面積約1,036�屬�2032年12月末の竣工予定です。
断面イメージ[出典：東京建物]
南街区のフロア構成は地下1階〜地上2階が店舗、2階の一部が高度金融人材サポート施設と寺院、6〜9階が総客室数92室のホテル、そして3〜4階と10階〜43階（基準階面積約860坪）がオフィスフロアとなります。北街区は2階建ての店舗となります。
ホテルはシンガポールに拠点を置くアスコットの最上位ラグジュアリーブランド“The Crest Collection”が日本初進出し、「SEN/KA TOKYO by The Crest Collection（センカ東京 by クレストコレクション）」として2029年度下半期に開業する予定となっています。
配置図[出典：東京建物]
建設地の南側は永代通り、西側は外堀通り、北側は日本橋川に面しており、日本橋川に面した北街区は店舗が入る小規模なビル、永代通りに面した南街区にはオフィスを中心とした超高層ビルが配置され、両街区は2階レベルのデッキで接続します。
現在の日本橋川上空には首都高がありますが、ここは首都高地下化の対象区間で、北街区と南街区の間は地下トンネルのルートになっています。地下ルートの開通が2035年予定、高架橋撤去完了が2040年予定のため、竣工してもしばらくの間は目の前に首都高があります。
区道272号線イメージ[出典：東京建物]
北街区と南街区の間を通る区道272号線沿いの完成予想図です。広々とした歩行者空間が整備されます。
西側広場イメージ[出典：東京建物]
呉服橋交差点に面した南街区の西側広場の完成予想図です。奥に見えているエスカレーターからデッキ経由で北街区まで行けるようになります。
日本橋川沿いの低層部イメージ[出典：東京建物]
南街区側の大規模デッキと北街区のデッキは接続し、日本橋川沿岸を相互に接続する多層的ネットワークが整備され、日本橋川沿岸エリアのにぎわい・交流空間を創出します。
1階エントランスイメージ[出典：東京建物]
ラグジュアリーホテルの「センカ東京 by クレストコレクション」の1階エントランスです。
6階ラウンジイメージ[出典：東京建物]
6階のラウンジです。ホテル部の延床面積は約7,100�屬箸覆辰討い泙后�
客室イメージ[出典：東京建物]
客室の完成予想図です。ホテルは6〜9階に位置しているためそれほど高さはありませんが、首都高地下化後の北側は日本橋川ビューになります。
平面図
地下2階平面図[出典：中央区]
地下2階は駐車場になります。
地下1階平面図[出典：中央区]
地下1階では日本橋駅に直結し、そして店舗が配置されます。
1階平面図[出典：中央区]
1階は北街区にも南街区にも店舗が配置されます。
2階平面図[出典：中央区]
2階では北街区と南街区がデッキで接続し、北街区は店舗、南街区は店舗と高度金融人材サポート施設が配置されます。また、2階には寺院が配置されることになっており、図には文字の記載はありませんが、南街区の右上が寺院部分と思われます。建設地内には「日本橋西河岸地蔵寺会（日限延命地蔵尊）」がありました。
3階平面図[出典：中央区]
3階には事務所ロビーが配置されます。
4階平面図[出典：中央区]
4階には事務所が配置されます。
5階平面図[出典：中央区]
5階は機械室になります。
6階平面図[出典：中央区]
6階からがホテル「SEN/KA TOKYO by The Crest Collection（センカ東京 by クレストコレクション）」になります。
7階平面図[出典：中央区]
8階平面図[出典：中央区]
9階平面図[出典：中央区]
9階までがホテルフロアになります。
10階平面図[出典：中央区]
10階からオフィスフロアになります。南側にエレベーターなどを配置する片側コアで、日本橋川側となる北側がメインとなるオフィスフロアになります。
44階平面図[出典：中央区]
44階までオフィスフロアということになっていますが、見た感じでは普通に貸し出すところではなさそうです。
位置図
位置図[出典：東京建物]
建設地は永代通り、外堀通り、日本橋川（首都高）に面した八重洲北端の角地で、永代通りの地下にある東京メトロ東西線「日本橋」駅に直結し、延伸する地下通路によって「大手町」駅や「東京」駅にも繋がります。
首都高地下化に伴い日本橋川沿いでは複数の再開発計画が建設中・計画中で、同再開発の東隣（図の上）では「日本橋一丁目1・2番街区」(地上25階、高さ135m)の建設に向けて既存建物の解体工事が始まっています。西側の大手町地区二丁目常盤橋地区では「Torch Tower」(地上62階、高さ385m)が建設中です。周辺では他にも複数の再開発計画が建設中・計画中となっており、東京駅東側（中央区側）の超高層化が活発となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した東京駅周辺の空撮です。赤い網掛けをした場所が「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地で、撮影時には既存ビルの「新呉服橋ビル」(地上21階、最高高さ112.48m)などがありました。
建設状況
2026年8月23日に永代通りと外堀通りが交わる呉服橋交差点から撮影した「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）」(地上44階、高さ約218m)の建設地です。1基目のタワークレーンがようやく設置されました。
西側から撮影。奥の超高層ビルは「東京ミッドタウン日本橋」の「日本橋野村三井タワー」(地上52階、高さ高さ283.96m)で、その手前の解体中のビルがある場所は「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ約134m)の建設地となります。
北西側から撮影。目の前の外堀通りは高さ200m超えの超高層ビルが建ち並ぶ通りで、右側（南側）に600mほど行くと昨日、名称が発表された「YAESU CORE（ヤエス コア）」(地上43階、高さ約227m)の建設地があります。
路地を入った北東側から撮影。タワークレーンの1基目は東側に設置されました。
永代通り沿いとなる南東側から撮影。左奥に見える建設中の超高層ビルは高さ日本一となる「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ385m)です。
南側から撮影。背後の解体中のビルやその隣のビルは「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（北街区）」(地上2階、高さ約12m)となっています。
北街区は日本橋川に面した街区で、先行して外堀通りに面したこのビルだけが解体工事が行われています。ちなみに手前のフェンスがある場所には首都高の呉服橋出口がありましたが、首都高地下化に向けて撤去されています。
北西側から首都高越しに撮影した既存建物が解体中の北街区です。ここの首都高は地下化対象区間で、北街区と南街区の間を通る道路の地下に地下ルートとなるトンネルが建設されます。
地図
物件概要
南街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物等新築工事（南街区）
ホテル名：SEN/KA TOKYO by The Crest Collection（センカ東京 by クレストコレクション）
所在地：東京都中央区八重洲１丁目3番
交通：東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
JR各線、東京メトロ丸の内線「東京」駅
東京メトロ東西線・丸の内線・半蔵門線・千代田線、都営三田線「大手町」駅
用途：事務所、店舗、宿泊施設、駐車場
総客室数：92室
階数：地上44階、塔屋2階、地下3階
高さ：約218m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、直接基礎
敷地面積：7,557.67��
建築面積：6,419.32��
延床面積：185,984.34��
建築主：八重洲一丁目北地区市街地再開発組合
特定業務代行者および参加組合員：東京建物、東京ガス不動産、明治安田生命保険、大成建設
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2024年11月19日着工〜2029年7月31日竣工予定
出典
▼日本橋リバーウォーク
https://www.nihonbashiriverwalk.jp/
▼東京建物：ニュースリリース
・2024年12月10日：「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」新築着工 東京駅直結、首都高地下化により生まれ変わる日本橋川沿岸に水辺空間が誕生
・2023年9月5日：東京駅至近の日本橋川沿いエリアに大規模複合施設を整備 「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」権利変換認可のお知らせ
・2021年11月30日：東京駅日本橋口至近の日本橋川沿いエリアに大規模複合施設を整備「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2025年5月28日）
八重洲一丁目北地区
▼東京都中央区：第1回日本橋川水辺空間の整備推進に関する連絡会（2022年5月30日開催）
資料2参考資料:日本橋川沿いにおける5地区の市街地再開発事業（概要）
▼東京都：報道発表資料（2021年11月29日）
八重洲一丁目北地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼東京ガス：プレスリリース（2019年10月11日）
日本橋川沿いエリアに大規模施設等を整備 「（仮称）八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定 2025年度本体工事着工予定
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