船橋駅前で建設中の分譲タワマン「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)です。2026年8月9日にJR船橋駅のホームから撮影しました。建設地は西武船橋店跡地で千葉県最高層タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プレミストタワー船橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プレミストタワー船橋」はJR船橋駅の南口前にあった西武船橋店跡地のタワーマンションで、規模は地上51階、地下1階、高さ約192m、敷地面積6,668.16�屐�建築面積5,109.54�屐�延床面積8万9610.57�屬箸覆蠅泙后�
建築主・売主は大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2028年3月の竣工予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
販売開始時のニュースリリースでは同タワマンの高さは192mとなっていますが、建築計画のお知らせは高さ193mとなっています。どちらが正しい高さなのかは不明ですが、どちらの高さでも千葉県で最も高い建物となります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
総戸数は677戸で2026年8月下旬からは第3期の販売開始予定となっています。同期も含む残りの販売戸数354戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は43.71�屐�134.02�屐▲丱襯灰法写明僂�11.60�屐�32.28�屬箸覆辰討い泙后�
フロア概念図[出典：大和ハウス工業]
駅側の商業棟部分の1〜3階は店舗、4〜6階は事務所となり、2階には船橋エリア周辺の植生に配慮した植栽のある広場「フォレストアリーナ」が設けられます。
敷地配置図[出典：公式HP]
マンションのエントランスがある2階の配置図です。駅の改札に近い側は商業施設になるため、その先にエントランスが配置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
低層部の完成予想図です。2階デッキ部分は想定浸水レベルを超える高さとなっており、地域用防災備蓄倉庫やマンホールトイレ等も整備して地域の防災・減災に寄与します。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。
共用施設
外観完成予想図[出典：公式HP]
共用施設は3階にメロディラウンジ、ワークスペース、4階にランドリールーム、6階にゲストルーム2室、フィットネスルーム、46階にパノラマラウンジ（カフェスペース・ワークスペース・ライブラリースペース）、パーティルーム3室が用意されます。
メロディラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
3階のメロディラウンジはピアノのある空間になります。
ゲストルーム〈モダン〉完成予想図[出典：公式HP]
6階に配置されるゲストルームはモダンとクラシックの2タイプあります。こちらはモダンタイプです。
ゲストルーム〈クラシック〉完成予想図[出典：公式HP]
こちらはクラシックタイプです。
パーティールーム〈リュクス〉完成予想図[出典：公式HP]
46階に配置されるパーティルームはリュクス、グレース、コンフォートの3タイプあり、こちらのパーティルームはリュクスの完成予想図となっています。
パーティールーム〈グレース〉完成予想図[出典：公式HP]
こちらのパーティルームはグレースです。
パーティールーム〈コンフォート〉完成予想図[出典：公式HP]
こちらのパーティルームはコンフォートです。
パノラマラウンジ概念図[出典：公式HP]
46階に配置されるパノラマラウンジは、ライブラリースペース、カフェスペース、ワークスペースに分かれています。
パノラマラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
カフェスペース側からライブラリースペース側を見たパノラマラウンジです。
パノラマラウンジ（ワークスペース）完成予想図[出典：公式HP]
パノラマラウンジ内のワークスペースです。
間取り図
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プレミストタワー船橋」の6階〜40階はリビング・ダイニングの天井高約2.6mのスーペリア、41階〜48階はリビング・ダイニングの天井高約2.9mmのアッパースイート、49階〜51階はリビング・ダイニングの天井高約3.2mのトップスイートになります。
トップスイートには駐車場第一優先選択権が付いており、アッパースイートの80�岼幣紊話鷦崗貘萋麝ダ菫�択権が付いています。また、それら以外の3LDK・2LDK住戸には駐車場第三優先選択権、1LDKが駐車場第四優先選択権が設定されています。
40B-2タイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置される40B-2タイプの間取り図です。間取りは1LDK+N+WIC+SIC、専有面積は44.00�屐▲丱襯灰法写明僂�13.40�屬箸覆辰討い泙后�
501-2タイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置される50B-1タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は57.01�屐▲丱襯灰法写明僂�12.25�屬箸覆辰討い泙后�
110Bタイプ[出典：公式HP]
アッパースイートフロアに配置される110Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は118.29�屐▲丱襯灰法写明僂�28.34�屬箸覆辰討い泙后�
90A-2タイプ[出典：公式HP]
トップスイートフロアに配置される90A-2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は92.52�屐▲丱襯灰法写明僂�20.56�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR総武線「船橋」駅の南側で、ペデストリアンデッキで接続する「シャポー船橋」経由でJR総武線「船橋」駅、東武アーバンパークライン「船橋」駅に接続し、さらに「船橋フェイス」経由で京成本線「京成船橋」駅にも接続します。
建設状況
2026年8月9日に「船橋フェイス」に繋がるデッキから撮影した「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)の建設地です。右のデッキがある建物は「シャポー船橋」で、同タワマンの2階デッキと接続します。
「船橋フェイス」のデッキから撮影。Y字型になっている歩道の先端部分にペデストリアンデッキが新設さ、れこちら側と接続する計画になっています。
商業施設やオフィスが入る商業棟部分の鉄骨が組まれ始めていました。
南東側から撮影。マンション前には想定浸水レベルを超える高さのデッキが整備されます。
南側から撮影。19階まで建設が進んでいました。
南西側から撮影。ここが千葉県で最も高い建物となります。
西側から撮影。階数を数えるときは仮設エレベーターのところの階数表記を使っています。
北西側から撮影。階数だけで計算するとここから約2.7倍の高さになります。
JR総武線快速「船橋」駅のホームから撮影。1枚目も同じ場所から撮影していますが、ホームの屋根をフォトショップの機能で削除しています。
8月16日に江戸川区の某タワマンから撮影。左のタワーマンションは「プラウドタワー船橋」(地上31階、最高高さ107.55m)で、「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)はそれよりも遥かに高い千葉県最高層タワマンになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値はニュースリリースの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：プレミストタワー船橋
事業名：(仮称)船橋市本町１丁目計画 新築工事
所在地：千葉県船橋市本町１丁目115番6、七丁目1150番4 他
交通：JR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅 徒歩2分
東武アーバンパークライン「船橋」駅 徒歩2分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：677戸
駐車場台数：289台
階数：地上51階、地下1階
高さ：約192m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,668.16��
建築面積：5,109.54��
延床面積：89,610.57��
建築主：大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年8月30日着工〜2028年3月竣工予定
出典
▼公式HP：プレミストタワー船橋
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/
▼大和ハウス工業：ニュースリリース
・2026年2月5日：「プレミストタワー船橋」販売開始
・2025年11月27日：「プレミストタワー船橋」概要決定
▼船橋市
・2024年8月15日更新：都市計画変更の手続き（本町1丁目特定街区）（西武船橋店跡地）
・2024年1月15日更新：本町1丁目特定街区(西武船橋店跡地)の都市計画変更に伴う説明会を開催しました
・2024年5月20日更新：第147回船橋市都市計画審議会の会議概要
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