外観完成予想図[出典：公式HP]
中野で建設中の分譲タワマン「グランドシティタワー中野」(地上25階、最高高さ89.12m)の完成予想図です。住友不動産によるパークシティ中野の西隣に位置する囲町西地区のタワーマンションです。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2026年8月14日時点）、地図等を載せています。
グランドシティタワー中野について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー中野」は中野駅北口の西側にある「パークシティ中野」の西隣に位置するタワーマンションで、規模は地上25階、塔屋1階、地下1階、高さ85.87m、最高高さ89.12m、敷地面積6,191.81�屐�建築面積3,313.20�屐�延床面積5万3780.28�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は囲町西地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産）、設計者はINA新建築研究所、施工者は五洋建設、2029年4月下旬竣工、2030年2月下旬の入居開始予定です。
断面図[出典：中野区]
フロア構成は1階に店舗と子育て支援施設、2階〜25階が総戸数510戸の共同住宅で、2階と16階に共用施設が配置される計画となっています。
配置図[出典：東京都]
敷地の周囲には歩道状空地、西側には約940�屬旅�場が整備され、さらに広場の西側では幅員約10m、延長約60mの区画道路も整備されます。
平面図
地下1階平面図[出典：中野区]
地下1階には駐輪場と駐車場が配置されます。
1階平面図[出典：中野区]
1階にはエントランスやエントランスホール、ラウンジ、車寄せが配置され、中野駅側となる東側には店舗スペースが2区画用意されます。
2階平面図[出典：中野区]
2階には住宅と共用施設が配置されます。
3階平面図[出典：中野区]
3階以上は住宅だけとなります。
4〜5階平面図[出典：中野区]
途中の一部フロアは省略します。
16〜17階平面図[出典：中野区]
16階の南西角に共用施設が配置されます。ここは中野の超高層ビル・タワーマンション群の南西端に位置しており、南側、西側には高層建築はないため16階でも開けた眺望が広がります。
20〜25階・PH1階平面図[出典：中野区]
囲町西地区第一種市街地再開発事業事業計画書の各階床面積等では2階、16階、25階に住宅・住宅共用と書かれていますが、25階のどこが共用部なのかは不明です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は中野駅北口の西側にある「パークシティ中野」の西隣の区画で、JRの線路と明治大学中野キャンパスに挟まれた敷地となっています。
この図では南口からの動線が描かれていますが、中野駅西口が2026年12月6日に供用開始予定となっており、そこから囲町東地区のパークシティ中野に繋がるデッキの一部も共用開始となります。この西口がメインで使う駅の出入口になります。
都市基盤施設の配置[出典：中野区議会]
囲町東地区には「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」(地上20階、高さ81.98m)と「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」(地上25階、高さ99.44m)があり、囲町西地区では「グランドシティタワー中野」が建設中で、3棟のタワーマンションが建ち並ぶことになります。
建設状況
2026年8月14日に北東側から撮影した「グランドシティタワー中野」(地上25階、最高高さ89.12m)の建設地です。
北西側から撮影。左奥のタワーマンションが囲町東地区の「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」(地上20階、高さ81.98m)と「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」(地上25階、高さ99.44m)です。
東側には路地と「たかはら公園」に面しており、ここには幅員約10m、延長約60mの区画道路が整備予定となっています。
南西側から撮影。25階建てで総戸数510戸のタワーマンションとなることもあり、かなり広い敷地となっています。
南東側から撮影。右奥に見えている明治大学の中野キャンパスは駿河台キャンパスに移転統合予定となっています。
仮囲いの中です。今週の作業予定は切梁・構台工事、土工事となっていました。
JRの跨線橋から撮影。「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」の左側が「グランドシティタワー中野」の建設地です。
建設地にズームです。地上部の建設が始まると南面の全体が見えるようになります。
同じ日に東京都庁の展望室から撮影。矢印を入れた場所に「グランドシティタワー中野」が見えるようになります。
中野駅西口で建設中の囲町東地区方面に伸びるデッキです。2026年12月6日の供用開始時にはまだこちら側には繋がらないようです。
中野区庁舎方面に斜めに伸びるデッキの建設も進んでいました。ちなみに「アトレ中野」は2026年12月9日のオープン予定です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：グランドシティタワー中野
事業名：囲町西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中野区中野四丁目2番178他
交通：JR中央本線「中野」駅 徒歩9分
JR総武・中央線「中野」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩9分
用途：共同住宅・店舗・子育支援施設
総戸数：510戸（非分譲住戸94戸、その他住戸30戸（※1）含む）、その他店舗２区画、子育て支援施設１区画
階数：地上25階、塔屋1階、地下1階
高さ：85.87m（最高高さ89.12m）
構造：鉄筋コンクリート造
耐震性能：基礎免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,191.81��
建築面積：3,313.20��
延床面積：53,780.28��
建築主：囲町西地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：住友不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：五洋建設
工期：2026年4月15日着工〜2029年4月下旬竣工予定
入居：2030年2月下旬予定
出典
▼公式HP：グランドシティタワー中野
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano4/
▼中野区：まちづくり・都市計画（2026年4月27日更新）
囲町地区のまちづくりについて
▼東京都：市街地再開発事業（事業計画認可年月日：2024年5月15日）
囲町西地区
▼東京都：報道発表資料（2024年5月14日）
囲町西地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼中野区議会：建設委員会資料（2023年10月11日）
囲町西地区における事業計画等の認可申請について
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