イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
日本橋の再開発「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ約134m)の完成予想図です。A〜D街区に分かれた日本橋川に面した三井不動産による再開発で、低層部に文化体験施設や店舗が入る超高層オフィスビルや情報発信・交流施設や店舗が入るビルなどが配置されます。現地では2028年7月31日までの工期で既存建物の解体工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年8月9日時点）、地図等を載せています。
日本橋一丁目1・2番地区について
配置図[出典：東京都]
「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」は日本橋川に面した再開発で、一番大きなA街区には超高層オフィスビルが配置され、間口の狭い敷地で中央通りに接道します。他の街区と離れた場所にあるB街区は、地名ではなく橋の日本橋の目の前に位置しています。また、小規模なC・D街区は日本橋川に面しており、地下部分は首都高地下化のルートとなっています。
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
A街区の規模は地上26階、塔屋2階、地下2階、高さ約134m、敷地面積約3,591�屐�建築面積約3,430�屐�延床面積約7万5720�屐�B街区の規模は地上8階、高さ約31m、敷地面積約134�屐�建築面積約110�屐�延床面積約750�屐�C街区の規模は地上5階、高さ約20m、敷地面積約381�屐�建築面積約320�屐�延床面積約1,500�屐�D街区の規模は地上1階、高さ約5m、敷地面積約177�屐�建築面積約40�屐�延床面積約350�屬箸覆辰討い泙后�
事業者は日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産、細田協佑社）、基本・実施設計は日本設計で2027年4月着工予定となっています。A・B街区は2032年3月末竣工、C・D街区は2034年9月の竣工予定です。
地下レベルの歩行者ネットワーク[出典：内閣府]
A街区は地下通路によって接続する地下広場を介して日本橋駅と「東京ミッドタウン日本橋」(地上52階、高さ283.96m)に接続します。また、西隣で建設中の「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）」(地上44階、高さ約218m)とは地下通路とデッキで接続します。
断面イメージ[出典：東京都]
A街区は1階に店舗、3階に文化体験施設が配置される超高層オフィスビル、B街区は1階〜3階と7階に情報発信・交流施設、4〜6階に店舗が入るビル、C街区は1階に店舗が入るオフィスビル、D街区は店舗が入るビルになります。
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
A街区の低層部です。
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
C・D街区は日本橋川に面した場所で、現在は首都高の高架が目の前にありますが、ここは首都高地下化の対象区間のため将来的には高架が撤去されます。
導入空間の整備イメージ[出典：内閣府]
中央通り沿いで既存ビルに挟まれた狭い間口の部分もA街区となり、そして右側のスケルトンのようなビルがB街区になります。ただし、これは約5年前の資料のため最新のデザインは変わっている可能性があります。
平面図
地下1階平面図[出典：中央区]
地下1階の平面図です。東京メトロ日本橋駅に地下通路で接続します。また、八重洲一丁目北地区にも地下通路で接続します。
1階平面図[出典：中央区]
ACD街区の1階は店舗が配置され、B街区は3階まで情報発信・交流施設が配置されます。
2階平面図[出典：中央区]
A街区の2階はオフィスのロビーが配置され、デッキで八重洲一丁目北地区に接続します。C街区は2階以上がオフィスになります。
3階平面図[出典：中央区]
A街区の3階には文化体験施設が配置されます。
4階平面図[出典：中央区]
A街区の4階は機械室となり、B街区は4階から店舗となります。
5階平面図[出典：中央区]
A街区は5階からがオフィスフロアになります。
6階平面図[出典：中央区]
B街区は6階までが店舗となっています。
7階平面図[出典：中央区]
B街区の7階は再び情報発信・交流施設になります。
8階平面図[出典：中央区]
B街区最上階となる8階部分は機械室になります。
25階平面図[出典：中央区]
A街区は25階までがオフィスフロアになります。
26階平面図[出典：中央区]
A街区の最上階となる26階は機械室になります。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は日本橋川の南側で中央通りにも接道する敷地で、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅には地下通路によって接続し、少し地下通路を歩くことになりますが都営浅草線「日本橋」駅にも接続します。また、日本橋川を渡ったところには半蔵門線・銀座線「三越前」駅もあり、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。
同再開発の西側では「八重洲一丁目北地区」(地上44階、高さ約218m、2029年7月31日竣工予定)、東側では「東京ミッドタウン日本橋」(地上52階、高さ283.96m、2026年9月30日竣工予定)が建設中で、首都高地下化に伴い日本橋川に面した複数の再開発が動き出しています。
2020年12月18日にヘリから撮影した「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」です。赤い網掛けをした場所が計画地で、東京駅周辺の超高層ビル群と日本橋エリアの超高層ビル群を途切れることなく繋ぐ1棟となります。
既存建物解体状況
2026年8月9日に北側から撮影した「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業 A街区」(地上26階、高さ約134m）です。現地では既存建物の解体工事が始まっています。
北西側から撮影。左奥に見えているのが地下通路で接続することになる「東京ミッドタウン日本橋」(地上52階、高さ283.96m）です。
南西側から撮影。解体の施工者はみらい建設工業、解体工期は2028年7月31日までとなっています。
南側の路地に面した場所では建物本体の解体が始まっているビルもありました。
南東側から撮影。自販機が置いてあるビルは同再開発には含まれていません。この路地の地下に日本橋駅に繋がる地下通路が整備されます。
東側の中央通り沿いから撮影。中央の間口の狭いビルもA街区に含まれています。
北東側から撮影したB街区です。角地のビルがB街区となっており、今はまだ解体工事が始まっていないようでしたが、他と同じく2028年7月31日までの解体工期となっています。
南東側から撮影したC・D街区です。手前がC街区です。
南西側から撮影したC・D街区です。手前がD街区で、日本橋川に面した広場等が整備されます。
「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」の解体工事のお知らせです。解体の施工者はみらい建設工業、解体工期は2026年4月1日から2028年7月31日までとなっています。
解体される建物の配置図です。A〜D街区の全ての既存建物が解体対象となっています。
解体される建物は合計で14棟となっています。
地図
物件概要
事業名：東京都市計画事業日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区日本橋一丁目地内
交通：東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
都営浅草線「日本橋」駅
東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前」駅
JR各線「東京」駅
用途：事務所、店舗、文化体験施設、情報発信・交流施設・駐車場等
階数：地上26階、塔屋2階、地下2階（A街区）
地上8階（B街区）
地上5階（C街区）
地上1階（D街区）
高さ：約134m（A街区）
約31m（B街区）
約20m（C街区）
約5m（D街区）
敷地面積：約3,591�屐�A街区）
約134�屐�B街区）
約381�屐�C街区）
約177�屐�D街区）
建築面積：約3,430�屐�A街区）
約110�屐�B街区）
約320�屐�C街区）
約40�屐�D街区）
延床面積：約75,720�屐�A街区）
約750�屐�B街区）
約1,500�屐�C街区）
約35�屐�D街区）
構造：S造 一部RC造及びSRC造（A街区）
S造 一部RC造（B街区）
S造 一部RC造（C街区）
S造 一部RC造（D街区）
事業者：日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、細田協佑社
基本・実施設計：日本設計
工期：2027年4月着工〜2032年3月末竣工予定（A・B街区）
〜2034年9月竣工予定（C・D街区）
出典
▼日本橋リバーウォーク
https://www.nihonbashiriverwalk.jp/
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2025年12月24日変更認可）
日本橋一丁目1・2番地区
▼東京都：報道発表資料（2024年10月17日）
日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼内閣府 国家戦略特区：第22回 東京都都市再生分科会 配布資料（2022年4月7日）
資料５ 都市再生特別地区（日本橋一丁目１・２番地区）都市計画（素案）の概要（PDF形式：18.9 MB）
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