武蔵小杉の建設中のツインタワマン「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)です。2026年8月8日に撮影しました。隈研吾氏が外観デザインを監修したタワーマンションで、手前のノースが2028年5月中旬、奥のサウスが2027年9月下旬の竣工予定です。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は北隣の敷地に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地で建設中のサウスとノースに分かれたツインタワーマンションです。規模は地上50階、地下1階、高さ175.67m、敷地面積は2万172.59�屐淵汽Ε后�1万1093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐法�建築面積は9,883.83�屐�延床面積17万3821.92�屐∩躙与�1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）となっています。
建築主は三菱地所レジデンス、売主は三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産、設計者と施工者はフジタで、サウスが2027年9月下旬竣工、2028年2月中旬入居開始予定、ノースは2028年5月中旬竣工、2028年9月下旬の入居開始予定です。
北西側外観完成予想CG[出典：公式HP]
外観のデザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」で隈研吾氏が監修しており、自然の木の色が一本一本違うように2棟の色調に微妙な差が付けられます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2026年10月上旬からはサウスの第四期の販売開始予定で、同期も含む残りの供給予定118戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は46.70�屐�78.18�屐▲丱襯灰法写明僂�8.56�屐�15.12�屬箸覆辰討い泙后�
ノースは2026年10月上旬からの販売開始予定で、全販売間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は44.07�屐�133.64�屐▲丱襯灰法写明僂�8.56�屐�31.33�屬箸覆辰討い泙后�
ランドスケープ
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」ではノースとサウスの間を通り抜けられるコスギプロムナードが整備され、約1,200�屬亮農弦�場があるコスギコミュニティパークを中心とした3つのガーデンが配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
大樹に包まれ緑にあふれた温かい場所‟街のLIVING ROOM”のような空間を創り出すことを目指し、「LIVING scape 構想」を掲げたランドスケープがデザインされています。
エコロジカルガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
水辺の散策路となる「エコロジカルガーデン」は夜間照明も設けられます。
共用部（サウス）
タワー立面概要図[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」の共用施設は、サウスとノースの3階にパーティルーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィール、ランドリールーム、32階にスカイビューラウンジとゲストルーム3室、そして屋上にはスカイデッキが設置されます。
また、ノースの1階にはクリニック、保育所、ドラッグストア、2階にはクリニックや老人福祉センターなど、そして3〜4階には高齢者向け住宅が配置されます。そしてサウスの1階にはスーパー、2〜3階にはスポーツジムが配置されます。
車寄せ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
車寄せの完成予想図です。隈研吾氏の監修による大樹の年輪をイメージした共用部デザインとなっています。
グランドエントランス（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスの完成予想図です。サウスにはスーパー、スポーツジムといった日常をアクティブに過ごすための施設が揃っていることから、日々の暮らしを楽しむダイナミズム「躍動」をテーマにデザインされています。歳月を重ね、悠然と佇む大樹の曲線美をデザイン、建築物と自然との融合をタワーの内部でも表現しています。
パーティルーム（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるパーティルームの完成予想図です。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
32階に配置されるスカイビューラウンジの完成予想図です。天井は年輪を思わせるライトの曲線が描かれ、壁面や床には木調の装いが施されるなど、格調高さと木の温もりを同時に宿す空間が実現されます。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
スカイラウンジ内にはバーカウンタースペースも用意されます。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
その隣には個室にもなるキッチン付きのスペースがあります。
ゲストルーム（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
32階にはゲストルームが3室用意されます。この完成予想図はゲストルーム - SHIRAKAB -です。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
屋上にはスカイデッキが配置されます。
共用部（ノース）
グランドエントランス（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスの完成予想図です。ノースには医療施設や保育所、高齢者福祉施設など、幅広い年齢層の暮らしを支える施設が揃っていることから、暮らしを支える規則正しいリズム「律動」をテーマにデザインされています。木の中にある直線を演出することで、石とは異なる温かみと共に凛々しさを表現しています。
グランドエントランス（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
デザインテーマは「律動」と「躍動」で、大樹の木目にも個性があるように、各棟それぞれの個性をデザインしています。
パーティルーム（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるパーティルームの完成予想図です。
スカイビューラウンジ（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
32階に配置されるスカイビューラウンジの完成予想図です。
スカイビューラウンジ（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
キッチン付の個室を貸し切ることも可能です。
スカイビューラウンジ（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
東京都心側を望むことができる空間になります。
ゲストルーム（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
32階にはゲストルームが3室用意されます。この完成予想図はゲストルーム - NEMUNOKI -です。
スカイデッキ（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
屋上にはスカイデッキが配置されます。
間取り図
S-56Aタイプ[出典：公式HP]
サウスのスーペリアタイプとなるS-56Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC+TR、専有面積は56.68�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.25�屬箸覆辰討い泙后�
N-66Aタイプ[出典：公式HP]
ノースのスーペリアタイプとなるN-66Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+2FS+TR、専有面積は66.65�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.10�屬箸覆辰討い泙后�
S-87Cタイプ[出典：公式HP]
サウスのデラックスフロアに配置されるS-87Cタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は87.46�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�17.73�屬箸覆辰討い泙后�
N-120Aタイプ[出典：公式HP]
ノースのデラックスフロアに配置されるN-120Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+2WIC+SIC+FS+2TR、専有面積は120.24�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.08�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�24.45�屬箸覆辰討い泙后�
N-133Bタイプ[出典：公式HP]
ノースの最上階となる50階エグゼクティブフロアに配置されるN-133Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+TR、専有面積は133.64�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�21.04�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」の建設地はJR南武線「武蔵小杉」駅の北西側で徒歩3〜4分の距離で、JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ラインの「武蔵小杉」駅も徒歩3〜4分表記となりますが、南武線の駅構内から長い通路を移動する必要があるため、ホームまではさらに数分かかります。
また、南武線の隣にある東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅は徒歩4〜6分の距離で、公式HPに表記はありませんが東急東横線・目黒線「新丸子」駅も徒歩圏に位置しています。
外観完成予想CG＋現地周辺空撮[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は武蔵小杉のタワーマンション群の中では一番北側に位置しているため、ノースには視界を遮る建物が一切ない部屋もあります。
建設状況
2026年8月8日に南西側にある三井のツインタワマン「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」のデッキから撮影した「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ サウス」(地上50階、高さ175.67m)です。
撮影時には40階まで建設が進んでいました。
足元の低層部の建設も進んでいました。
北西側から撮影。右後ろのオフィスビルは「武蔵小杉タワープレイス」(地上23階、高さ100m)で、さらにその背後にあるタワーマンションは「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」(地上38階、高さ142m)です。
背後となる南側には武蔵小杉のタワマン群が広がります。
北東側から撮影。右後ろに少しだけ見えているツインタワマンは三井による「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で、こちらの三菱のツインタワマン「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)も同程度の高さとなり、巨大なツインタワマンが2つ並ぶことになります。
東側から撮影。サウスはどの部屋からでも武蔵小杉のタワマンが見えるようになります。
南東側から撮影。タワマン本体は武蔵小杉駅に近い側に寄せて配置されています。
南側から撮影。こちらの角部屋の正面が高さ100mの「武蔵小杉タワープレイス」となっていますが、その高さを超す高層階からは武蔵小杉のタワマン群が目の前に広がります。個人的には開けた眺望よりも、目の前にタワマン群が広がる景色の方が好みです。
南西側から撮影した「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ ノース」(地上50階、高さ175.67m)です。
ノースは14階まで建設が進んでいました。
北西側から撮影。
ノースは武蔵小杉のタワマン群の中で北端に位置しているため、西、北、東側は視界を遮る超高層は一切ない開けた景色が広がります。
北側から撮影。ノースも低層部の建設が進んでいました。
北東側から撮影。背後ではサウスの建設が進んでいますが、ノースはサウスより約8ヵ月遅れて竣工します。
南東側から撮影。右奥に見えているのは「日本医科大学 武蔵小杉病院」で、元々は同タワマンの建設地にありました。それが北側へ移転して同ツインタワマンの建設が始まっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
計画名：日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分（サウス）、6分（ノース）
東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩6分（サウス）、5分（ノース）
用途：共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等
総戸数：1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）
専有面積：44.07�屐�136.04��
間取り：1LDK〜4LDK
階数：地上50階、地下1階
高さ：175.67m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：20,172.59�屐淵汽Ε后�11,093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐�
建築面積：9,883.83��
延床面積：173,821.92��
建築主：三菱地所レジデンス
売主：三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2024年4月着工〜2027年9月下旬竣工予定（サウス）
2024年5月着工〜2028年5月中旬竣工予定（ノース）
入居：2028年2月中旬予定（サウス）
2028年9月下旬予定（ノース）
出典
▼公式HP：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/
▼三菱地所レジデンス：ニュースリリース
・2025年11月13日
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」
第4回ABINC賞「優秀賞」を受賞
〜生物多様性貢献面積率32.3％、水辺を含むまとまった緑地を配し、生物多様性に貢献〜
・2025年04月22日
〜武蔵小杉最大級 計1,438戸 2棟の「まち一体型複合開発」タワーレジデンス〜
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」
4月26日（土）よりモデルルーム事前案内会を開始
・2024年9月27日
〜構想から15年以上の歳月をかけた武蔵小杉最大級の「まち一体型複合開発」〜
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」始動
デザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」、計1,438戸・地上50階建2棟のタワーレジデンス
▼川崎市：環境影響評価（環境アセスメント）（2023年6月20日）
※ 縦覧期間終了
▼川崎市：都市計画（2025年10月24日更新）
小杉町1・2丁目地区（C地区）
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