イメージパース[出典：日鉄興和不動産]
築地駅直結の再開発「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上20階、高さ約110m)において、7月29日に東京都知事より権利変換計画の認可を受けたことが発表されました。また、国土交通大臣より民間都市再生事業計画の認定を受けたことも発表されています。現地では既存建物の地上部は解体され、現在は地下部分の解体工事が行われています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年6月14日時点）、地図等を載せています。
築地二丁目地区について
イメージパース[出典：日鉄興和不動産]
「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」は東京メトロ日比谷線「築地」駅直結の再開発で、規模は地上20階、地下2階、高さ101.98m、敷地面積5,051.92�屐�建築面積3,135.76�屐�延床面積5万6262.12�屬箸覆辰討い泙后�
※ 建築計画のお知らせの高さは101,98mですが、権利変換計画認可時のニュースリリースでは高さ約110mとなっています。
イメージパース[出典：東京都]
建築主は日鉄興和不動産とNTT都市開発、設計者は日本設計、施工者は西松建設で工期は2027年2月1日着工、2030年11月の竣工予定です。
断面図[出典：東京都]
同再開発は低層部に商業施設、中高層部に基準階面積590坪のオフィスフロアが配置され、新設する駅前広場を介して築地駅に直結します。また、この図には描かれていませんが、図の左側（西側）で計画されている「(仮称)築地一丁目地区第一種市街地再開発事業 A街区」(地上31階、高さ約180m)にも地下通路で接続する計画があります。
配置図[出典：東京都]
同再開発は新大橋通りと平成通りに挟まれた敷地となっており、新大橋通り側に整備される駅前広場には築地駅の出入口が新設され、平成通り側には大規模交流広場が整備されます。
新大橋通り沿い地下鉄出入口・駅前広場のイメージ[出典：日鉄興和不動産]
新大橋通り側に整備される駅前広場の完成予想図です。以前の完成予想図では駅出入口の屋根にテラスがありましたが、現在の完成予想図では緑化されているだけになっています。
区道675号線通り沿い歩行空間のイメージ[出典：日鉄興和不動産]
区道675号に面した南側低層部の完成予想図です。無電柱化・歩道新設が行われ、広域的な歩行者ネットワーク形成に貢献します。
位置図
位置図[出典：日鉄興和不動産]
建設地は築地本願寺の北側で東京メトロ日比谷線「築地」駅に直結します。他にも東京メトロ有楽町線「新富町」駅や都営浅草線「東銀座」駅などが徒歩圏に点在する立地となっています。
既存建物解体状況
2026年6月14日に平成通り沿いから撮影した「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上20階、高さ約110m)の計画地です。
撮影時には地上部の解体工事は終わっており、2028年4月30日までの工期で地下解体工事が行われていました。
平成通り沿いからもう1枚。新築工事の着工は2027年2月予定です。
新大橋通り沿いから撮影。この間口が狭い場所に東京メトロ日比谷線「築地」駅の出入口となる駅前広場が設けられます。この駅前広場は半屋外ですが、建物内でも駅に接続します。
仮囲いの中です。ここに建設されるビルの低層部には商業施設が配置されます。築地場外市場にも近い立地のためいつでもそこそこ人がいるエリアとなっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。下記物件概要はニュースリリースの情報を優先して掲載しています。
■物件概要■
事業名：築地二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区築地二丁目11番の一部
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅直結
東京メトロ有楽町線「新富町」駅
都営浅草線「東銀座」駅
用途：事務所、店舗
階数：地上20階、地下2階
高さ：101.98m（最高高さ約110m？）
構造：鉄骨造（地上）、鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,051.92��
建築面積：3,135.76��
延床面積：56,262.12��
建築主：日鉄興和不動産、NTT都市開発
設計者：日本設計
施工者：西松建設
工期：2027年2月1日着工〜2030年11月竣工予定
出典
▼日鉄興和不動産：ニュースリリース （2026年7月29日）
築地二丁目地区第一種市街地再開発事業 権利変換計画認可について
▼日鉄興和不動産：ニュースリリース （2024年7月31日）
築地二丁目地区第一種市街地再開発事業 施行認可のお知らせ
▼東京都：報道発表 （2024年7月30日）
築地二丁目地区第一種市街地再開発事業の施行を認可します
▼東京都中央区：築地地区まちづくり協議会（2022年9月1日）
資料1 中央区まちづくり基本条例に基づく区と区民との協議 「築地二丁目地区」
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