地上22階「バウス志木タワー」の建設状況！イオン新座店跡地の商業棟併設の分譲タワマン（2026.7.11） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　東武東上線「志木」駅から徒歩3分、イオン新座店跡地の分譲タワマン「バウス志木タワー」(地上22階、高さ85.30m)の完成予想図です。商業施設との一体開発で、2階に設置される連絡通路でダイレクトに繋がります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2026年7月11日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「バウス志木タワー」は東武東上線「志木」駅から南側へ徒歩3分の商業施設が併設されるイオン新座店跡地のタワーマンションで、規模は地上22階、高さ85.30m、敷地面積7,585.49㎡、建築面積5,795.19㎡、延床面積4万1797.36㎡、事業者は中央日本土地建物（売主：中央日本土地建物、東武鉄道）、設計者と施工者は長谷工コーポーレーションで2028年12月下旬竣工、2029年2月下旬の入居開始予定です。このうち商業棟部分は地上2階、高さ16.50mで2029年9月以降の工事完了予定となっています。

　総戸数318戸の全戸が一般分譲となっており、2026年12月上旬から販売開始予定です。販売間取りは間取り1LDK～4LDK、専有面積は46.69㎡～88.99㎡（トランクルーム0.93㎡～1.41㎡含む）、バルコニー面積は9.4㎡～38.14㎡となります。

敷地配置概念図[出典：公式HP]

　志木駅に近い北側に商業棟が配置され、メインエントランスは駅から遠い南側に配置されますが、駅に近い側にサブエントランスも設けられます。

各階立体概念図[出典：公式HP]

　1、2階には複数のラウンジが配置され、2階にはキッズスペース、フィットネスルーム、ゲストルームも配置されます。3階はトランクルームと駐輪場となり、20階にはスカイラウンジが配置されます。また、2階では併設される商業施設に連絡通路で直結します。

車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]

　グランドエントランスにはキャノピーを設えた車寄せが設置されます。

グランドブックラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　1階と2階の間にはシームレスな空間となる「グランドブックラウンジ」が配置されます。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　20階の南西角にはスカイラウンジが配置されます。大型のソファ、ワイドテーブルやキッチン、プロジェクターを完備しており、貸し切り利用ではパーティールームや集会室としても利用可能です。

Aタイプ[出典：公式HP]

　Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は78.13㎡（トランクルーム面積0.93㎡含む)、バルコニー面積は34.18㎡です。

Cタイプ[出典：公式HP]

　Cタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+N、専有面積は72.39㎡、バルコニー面積は17.46㎡です。

Fタイプ[出典：公式HP]

　Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+N+TR、専有面積は88.99㎡（トランクルーム面積1.41㎡含む)、バルコニー面積は26.62㎡です。

リビング・ダイニング完成予想CG[出典：公式HP]

　リビング・ダイニングの天井は約2.7m～約3.0m（2・3階は約3m／4・5階は約2.8m）、サッシは約2.1mの高さとして開放感あふれる仕様を実現しています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は東武東上線「志木」駅の南口から徒歩3分。志木街道に面した場所には商業棟、敷地南側にタワーマンション本体が配置されます。ちなみに志木駅や同タワマンがあるのは新座市で、志木駅の北側が志木市になります。

　2026年7月11日に志木街道沿いから撮影した「バウス志木タワー」(地上22階、高さ85.30m)の建設地です。こちらの志木街道沿いには商業棟が配置され、タワマン本体は奥側に配置されます。また、商業棟の脇には住宅棟に繋がるサブエントランスと回廊が設置されます。

　志木街道沿いからもう1枚。建設地はイオン新座店跡地で7,585.49㎡というかなり広い敷地となっています。

　南側から撮影。この辺りにメインエントランスと車寄せが配置されます。奥に見えているタワーマンションは「志木パークタワー」(地上21階、高さ66.22m)です。

　西側から撮影。背後に見えているマンションは「ブリリア志木ガーデン」(地上18階、高さ54.73m)です。

　開発行為等の概要です。下記物件概要は公式HPの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：バウス志木タワー
所在地：埼玉県新座市東北二丁目32番110他4筆（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩3分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：318戸（一般分譲318戸、他店舗1区画）
階数：地上22階
高さ：85.30m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
耐震性能：制震構造
敷地面積：7,585.49㎡
建築面積：5,795.19㎡
延床面積：41,797.36㎡
事業者：中央日本土地建物
売主：中央日本土地建物、東武鉄道
設計者：長谷工コーポーレーション
施工者：長谷工コーポーレーション
工期：2028年12月下旬竣工予定
　　　※ 商業棟は2029年9月以降の工事完了予定
入居：2029年2月下旬予定

▼公式HP：バウス志木タワー
https://www.baus-web.jp/baus/shiki-tower/