地上26階「アーバンネット札幌リンクタワー／ハイアットセントリック札幌」が竣工！施工不良により大部分を再構築したあのビルです : 超高層マンション・超高層ビル

　札幌で建設中だった「アーバンネット札幌リンクタワー」(地上26階、高さ110.9m)が2026年6月30日に竣工したことが発表されました。これはちょうどその前日となる2026年6月29日の撮影です。同ビルの高層部はホテル「ハイアットセントリック札幌」、低層部は店舗等が入るオフィスビルで、スターアップ支援施設「Hook」が入る7階建ての棟もあります。この記事では同ビルの概要や竣工前日の様子、地図等を載せています。

外観パース[出典：公式HP]

　「アーバンネット札幌リンクタワー」は北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側にあった北海道放送(HBC)本社跡地に建設された複合施設で、規模は地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ約110.9m、敷地面積4,606.21㎡、建築面積3,701.35㎡、延床面積約6万941㎡となっています。

　建築主はNTT都市開発、設計者は久米設計、施工者は大成建設で2026年6月30日に竣工しています。

建設工事停止中の2023年2月5日撮影

　同ビルは15階まで鉄骨が組まれたところで、建築主であるNTT都市開発からの指摘により施工不良が発覚。地上部の全てと地下部の是正対象部分が撤去して、再構築したことによって工期が28ヵ月ほど延伸しました。

　施工不良の内容としては、鉄骨の柱や梁が70ヵ所で平均4mm、最大で21mmずれていたほか、コンクリートの床など245ヵ所においては平均で厚さ6mm、最大で14mm薄かったとのことです。これは大成建設の品質管理担当者が鉄骨精度計測値について、一部実測値と異なる数値を虚偽報告していたことが原因とのことでした。

建物構成[出典：NTT都市開発]

　同ビルはノースとサウスに分かれており、ノースのフロア構成は地下1階～2階が広場・店舗等、3階～16階がオフィス(基準階面積500坪超)、17階～26階がホテル「ハイアットセントリック札幌」になります。サウスは地下1階～1階が商業施設、2～7階がスタートアップ支援施設の「Hook」になります。

　「ハイアットセントリック札幌」は1階の一部と17階～26階(全216室)に位置しており、ホテルロビーは高さ70m地点の17階に配置され、北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）や北海道大学植物園などを望むことができます。「ハイアットセントリック」には「街の中心に位置し、行動と情報の拠点になる」という意味が込められており、同ホテルも札幌の中心エリアに位置しています。開業予定は2026年の秋です。

配置図[出典：公式HP]

　敷地はT字型となっており、北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）側となる北側に高層棟のノースが配置され、南側の細い敷地部分に低層棟のサウスが配置されます。

サウス外観[出典：NTT都市開発]

　サウスとノースとは地下1階と地上2階で接続しており、サウスは北一条地下駐車場公共地下歩道に繋がっています。この地下歩道はJR札幌駅にも繋がる地下歩道空間「チ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)」に接続します。

基準階平面図[出典：公式HP]

　ノース4～10階の平面図です。北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）がある北側がメインとなる片側コアのオフィスフロアで、天井高2,800mm、約1,675.03㎡（約506坪）規模となります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側で地下鉄「大通」駅から徒歩6分、JR「札幌駅」から徒歩10分の距離に位置しています。

　サウスの地下1階は「北一条地下駐車場公共地下歩道」に直結しており、その地下歩道は札幌都心部を南北に縦断する地下歩道空間「チ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)」に接続しています。これによりJR「札幌」駅や地下鉄「大通」駅、「さっぽろ」駅などにも地下だけで行くことが可能です。

　竣工前日となる2026年6月29日に北側にある北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の敷地から撮影した「アーバンネット札幌リンクタワー」(地上26階、高さ110.9m)です。

　北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）にある池から撮影。同ビルの高層階に入るホテル「ハイアットセントリック札幌」からはこの道庁を借景することができます。また、ここを封鎖して超高層ビルを建てることも考えにくいので、永久眺望と言える立地となっています。

　目の前の交差点から撮影。

　ここの角にはアトリウムや屋内広場が配置されます。

　南西側から撮影。オフィスフロアは北側の道庁側がメインとなるため、こちらは裏側となります。

　南西側の交差点から撮影。こちらの角は別のビルが建っています。

　その隣の間口が狭いこのビルが「アーバンネット札幌リンクタワー」のサウスになります。

　サウスにはスタートアップ支援施設の「Hook（フック）」が入ります。「Hook」では『コワーキングスペース、スモールオフィス、イベントラウンジを兼ね備え、札幌市と連携したさまざまなプログラムやサポートを提供予定。コミュニティマネージャーやインキュベーションマネージャーも在籍し、シードからアーリー期を中⼼としたスタートアップの幅広いニーズに応え、成長を支援します。』とのことです。

　南側にある大通公園から撮影。

　ホテル「ハイアットセントリック札幌」部分が見えているため、ホテルからも大通公園が見えることになります。つまり、冬には客室から雪まつりの一部を望むことも可能です。

　同じ日にさっぽろテレビ塔から撮影。右下に見切れているビルは札幌市役所で、ここの19階には無料の展望回廊があります。

　その札幌市役所の19階展望回廊から撮影。

　ここは4月下旬～10月31日までの平日、9時半～16時半までの開放です。冬は仕方ないとして土日も開放してくれると嬉しいんですけどねぇ。

　同じ日に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望室から撮影。中央が「アーバンネット札幌リンクタワー」で、右下に見ている西洋風の建物が北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）です。

　ちなみに撮影しているうちにどんどん天気が悪くなって、背後に見えている藻岩山の山頂が雲に隠れてしまいました。