完成予想図[出典：新宿区]
西新宿の十二社通り沿いで計画されているタワマン「(仮称)西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」について、第84回新宿区景観まちづくり審議会が開催され、その資料より概要が判明しました。規模は地上34階、高さ約140m、延床面積約4万600�峙�模で、事業協力者として住友不動産が参画するタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要、地図等を載せています。
西新宿五丁目南地区について
完成予想図[出典：新宿区]
「(仮称)西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」は西新宿の十二社通り沿い西側のタワーマンションで、パークタワー西新宿の南側に位置しています。
規模は地上34階、高さ約140m、敷地面積約3,900�屐�建築面積約1,600�屐�延床面積約4万600�屐∋�業主は西新宿五丁目南地区市街地再開発準備組合、事業協力者は住友不動産で2028年度の権利変換計画の認可を経て、既存建物の解体工事に着手し、2029年度に新築工事着工、2032年度に竣工、入居開始予定となっています。
断面図[出典：新宿区]
同タワマンは1、2階に店舗が配置され、4階〜34階が住宅フロアになります。
配置図[出典：新宿区]
タワマン本体は十二社通り側に配置され、北西側には約700�屐∨姪貘Δ砲鰐�100�屬旅�場が整備されます。また、周囲には歩道状空地も整備されます。
広場完成予想図[出典：新宿区]
広場の完成予想図です。
平面図
配置図兼1階平面図[出典：新宿区]
北東側に住宅エントランス、南東側には店舗が配置され、駐車場はタワーパーキングで南側に配置されます。
2階平面図[出典：新宿区]
2階の東側は店舗が配置されます。
3階平面図[出典：新宿区]
3階は駐輪場とキッズルームが配置されます。
住宅基準階平面図[出典：新宿区]
4階からが住宅フロアになります。
住宅最上階平面図[出典：新宿区]
住宅フロアの最上階は34階となります。
立面図[出典：新宿区]
11階でデザインが変わり、そして31階で再びデザインが変わります。
位置図
位置図[出典：新宿区]
計画地は西新宿の十二社通り沿いの西側で、最寄駅は都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅になります。新宿駅までは徒歩20分程度の距離となっています。
完成予想図[出典：新宿区]
十二社通り沿いには複数のタワーマンションが建ち並んでいますが、「(仮称)西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」はその南西端に位置しているため、同エリアの中では開けた視界の部屋が多いタワーマンションになります。
地図
物件概要
事業名：(仮称)西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目地内
交通：都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅
用途：住宅、商業、駐車場
階数：地上34階
高さ：約140m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：約3,900��
建築面積：約1,600��
延床面積：約40,600��
事業主：西新宿五丁目南地区市街地再開発準備組合
事業協力者：住友不動産
設計者：−
施工者：−
工期：2029年度着工〜2032年度竣工予定
出典
▼新宿区：新宿区景観まちづくり審議会：第84回新宿区景観まちづくり審議会（2026年6月29日開催）
【報告1】（仮称）西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業 [PDF形式：31.3MB]
▼新宿区：市街地再開発事業（2025年3月25日更新）
西新宿五丁目南地区（支援地区）
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