六本木ヒルズの西隣の分譲タワマン「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の建設地です。2026年6月21日に六本木ヒルズの展望室から撮影しました。野村不動産とケン・コーポレーションによる再開発で、低層部に商業施設、高層部には外資系ラグジュアリーホテルの「カペラ東京」が入るタワーマンションとなり、六本木ヒルズには歩行者デッキで接続します。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
西麻布三丁目北東地区について
イメージパース[出典：野村不動産]
「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」は「六本木ヒルズ」の西側(渋谷側)の再開発で、高層部にラグジュアリーブランドホテルの「カペラ東京」が入る分譲のタワーマンションになり、レジデンスにはホテルと連携したサービスが提供されます。
同再開発の規模は地上54階、地下4階、高さ199.98m、最高高さ201.20m、敷地面積7,427.87�屐�建築面積3,846.03�屐�延床面積9万6832.49�屐�建築主は西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産）、設計者は梓設計・大成建設、施工者は大成建設で2029年12月下旬の竣工予定です。「カペラ東京」の開業は2030年度予定です。
断面図[出典：野村不動産]
フロア構成は地下が駐車場等、1階〜2階が店舗、3階が地権者向けの事務所、4階〜5階がホテル施設（レセプションロビー、メインレストラン＆バー、宴会場、スペシャリティレストラン）、6階〜45階が住宅（34階と36階には住宅の共用施設も配置）、46階〜52階がラグジュアリーホテルの「カペラ東京」、53階、54階が機械室となります。ホテルの客室は47階〜52階に配置され、46階にはスパ・フィットネスジムが配置されます。
同タワマンは野村不動産より最上級クラスの商品企画・専属販売体制による高額分譲マンションになることが発表されています。
配置図[出典：野村不動産]
敷地は南北に細長く、首都高渋谷線・六本木通りに面した敷地北端では歩行者デッキによって「六本木ヒルズ」に接続します。また、敷地の南側には広場が整備され、その広場の周りには建設地内にあった寺社が再配備されます。
完成イメージ[出典：野村不動産]
渋谷側から見た完成予想図です。背後に薄っすらと描かれているのが「六本木ヒルズ」です。
イメージパース[出典：野村不動産]
南東側から見た完成予想図です。南側には広場が整備されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
基壇部の1〜2階は商業施設、3階は事務所、4〜5階はホテルのレセプションロビーやレストランになります。
イメージパース[出典：野村不動産]
道路に面した東側に店舗が配置され、住宅のエントランスはその裏側となる西側（渋谷側）に配置されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
首都高渋谷線・六本木通りに面した敷地北端には広場が整備され、そして六本木ヒルズに歩行者デッキで接続します。
イメージパース[出典：野村不動産]
敷地南側に整備される広場の周りには、元々敷地奥にあった寺社が再配置されます。
平面図
平面図（A街区／ピット階〜地下1階）[出典：港区]
地下2階にはトランクルーム、地下1階には住宅用の車寄せと機械式駐車場が配置されます。
平面図（A街区／1階〜2階）[出典：港区]
1階の東側には店舗が配置され、住宅のエントランスは店舗の背後となる西側に配置されます。駐車場の出入口は東側の道路沿いに設置されます。
六本木ヒルズと接続する2階にも店舗が配置され、そして住宅のエントランスも配置されます。2階には子育て支援施設も配置されます。
平面図（A街区／3階〜5階）[出典：港区]
3階は地権者向けのオフィス、4階、5階はレセプションロビーやレストランなどホテル施設が配置されます。
平面図（A街区／6階〜8階）[出典：港区]
6階からが住宅フロアとなります。
平面図（A街区／9階〜24階）[出典：港区]
住宅のエレベーターホールは北側に配置されます。
平面図（A街区／25階〜45階）[出典：港区]
34階の西側、北西角、北東角に共用スペースが3室配置され、スカイラウンジとなると思われる北西角は2層吹き抜けの空間になります。また、36階北西角にも共用スペースが用意されます。住宅フロアとしては45階が最上階となります。
平面図（A街区／46階〜51階）[出典：港区]
46階からがホテル「カペラ東京」のフロアで、46階にはスパ・フィットネスジム等が配置され、47階から客室となります。
平面図（A街区／52階〜R階）[出典：港区]
客室の最上階は52階で、53〜54階は設備スペースになります。
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地は「六本木ヒルズ」の西側（渋谷側）で、北側を通る六本木通りを東側（右側）に行ったところに最寄駅となる東京メトロ日比谷線および都営大江戸線の「六本木」駅があります。
2020年12月14日にヘリから撮影した西麻布・六本木方面の空撮です。赤い網掛けをした場所が「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の建設地で、六本木ヒルズ（手前の低層ビルも六本木ヒルズの一部です）の隣に位置していることがわかります。
建設状況
2026年6月20日に北西側から撮影した「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の建設地です。背後は六本木ヒルズです。
こちらの敷地北端には広場と六本木ヒルズに接続する歩行者デッキが整備されます。
タワークレーンが1基設置されていました。
テレビ朝日通り沿いとなる南東側から撮影。手前のプレハブ事務所があるあたりには広場が整備されます。
その広場の裏や南側では寺社が再配備されます。
寺社の再配備は先行して建設が進んでいます。
鳥居が2つある神社も建設中でした。
六本木ヒルズの展望室から見るとこのような感じに配置されています。
タワーマンション本体側です。こちらにはタワークレーンが設置されましたが、地上部の建設が始まるのはまだ先になりそうな感じでした。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。寺社の建設地がB街区となっています。
■物件概要■
ホテル名：カペラ東京
事業名：(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A街区)新築工事
所在地：東京都港区西麻布三丁目159番(地番)
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅
都営大江戸線「六本木」駅
用途：共同住宅、店舗、事務所、ホテル、自動車車庫
総戸数：498戸（地権者住戸含む）
総客室数：86室
階数：地上54階、地下4階
高さ：199.98m（最高高さ201.20m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制震構造
基礎工法：直接基礎、一部杭基礎
敷地面積：7,427.87��
建築面積：3,846.03��
延床面積：96,832.49��
事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産
設計者：梓設計・大成建設
施工者：大成建設
工期：2025年3月下旬着工〜2029年12月下旬竣工予定
開業：2030年度（ホテル）
出典
▼野村不動産：ニュースリリース
・シンガポール発のラグジュアリーホテル「カペラ」が東京初進出
「カペラ東京」 2030 年開業（2026年6月30日）
・最上級クラスの商品企画と専属販売体制によるお客様対応を実施
都心エリアでの分譲マンションの供給数を拡大
―「愛宕地区第一種市街地再開発事業」・「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」が着工 ―（2025年4月23日）
・住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発 『西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業』 権利変換計画認可のお知らせ（野村不動産、ケン・コーポレーション）（2023年2月15日）
・「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ(野村不動産、ケン・コーポレーション)（2020年9月10日）
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2023年11月30日）
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
▼東京都：報道発表資料（2020年9月9日）
西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合の設立を認可します
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