旧西武百貨店八王子店跡地の分譲タワマン「ザ・ファインタワー八王子」(地上29階、高さ98.97m)の建設地です。2026年6月11日に撮影しました。建設地はドン・キホーテ八王子駅前店の北隣で、京阪電鉄不動産、日鉄興和不動産、両備ホールディングスが売主のタワーマンションです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ・ファインタワー八王子について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・ファインタワー八王子」はJR八王子駅の北西側にあるドン・キホーテ八王子駅前の北隣で、規模は地上29階、高さ98.97m、敷地面積4,079.13�屐�建築面積1,888.41�屐�延床面積3万9065.01�屬箸覆辰討い泙后�
建築主（売主）は京阪電鉄不動産、日鉄興和不動産、両備ホールディングス、設計者はIAO竹田設計、施工者は鍜治田工務店で2029年1月竣工、2029年3月の入居開始予定です。京阪電鉄不動産はファインシリーズで知られる大阪の会社で、日鉄興和不動産はリビオシリーズで知られる東京の会社、そして両備ホールディングスはグレースシリーズで知られる岡山の会社となっており、3つの地域のデベロッパーが組んでいます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は346戸で現在は32戸が先着順販売中です。販売間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は40.05�屐�150.42�屐▲丱襯灰法写明僂�8.55�屐�51.28�屐�販売価格は5388万円〜2億9988万円となっています。
また、今週末の6月27日〜28日には第1期5次の2戸が販売されます。販売間取りは2LDK・3LDK、専有面積は61.52�屐�68.59�屐▲丱襯灰法写明僂�11.25�屐�14.94�屐�販売価格は6238万円・6988万円です。そして2026年7月中旬には第1期6次の販売開始予定となっています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
建設地は1993年に閉店した西武百貨店八王子店の跡地で四方が道路に面しており、南西側に複合施設、北側に駐車場、東側にマンションエントランスが設けられます。
エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスアプローチの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは2層吹き抜けの空間になります。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エスカレーターを上った先にはロビーラウンジが配置されます。
フロア概念図[出典：公式HP]
3階にはワークエリア、ワークブース、リラックスエリアで構成されるサードラウンジが配置され、そして20階にはスカイラウンジとゲストルームが2部屋用意されます。また、住宅フロアは3階〜27階がスーペリアフロア、28階・29階がプレミアムフロアになります。
20階平面図[出典：公式HP]
スカイラウンジとゲストルームは20階の西側に配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームの完成予想図です。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
スカイラウンジの完成予想図です。
間取り図
63H2タイプ[出典：公式HP]
16〜127階に配置される63H2タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は63.12�屐▲丱襯灰法写明僂�11.25�屬箸覆辰討い泙后�
81F1タイプ[出典：公式HP]
3〜15階に配置される81F1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は81.70�屐▲丱襯灰法写明僂�19.26�屬箸覆辰討い泙后�
93N2タイプ[出典：公式HP]
28・29階に配置されるプレミアムプランの93N2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は93.21�屐▲丱襯灰法写明僂�18.93�屬如�29階の同タイプの部屋が1億4988万円で先着順販売中となっています。
150P2タイプ[出典：公式HP]28・29階に配置されるプレミアムプランの150P2タイプの間取り図です。間取りは4LDK+2N+3WIC+SIC、専有面積は150.42�屐▲丱襯灰法写明僂�51.28�屬如�28階の同タイプの部屋が2億9988万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR八王子駅の北西側で、ドン・キホーテ八王子駅前店の裏側に位置しています。また、東側へ徒歩7分の場所には京王線「京王八王子」駅もあります。
建設状況
2026年6月11日に南西側から撮影した「ザ・ファインタワー八王子」(地上29階、高さ98.97m)の建設地です。四方が道路に接道する敷地となっていますが、この南西以外の角地には既存建物が残ります。
北西側から撮影。右後ろの建物が7階にダイソーが入るドン・キホーテ八王子駅前店です。また、この道路に面した場所には公開空地が整備され、そして1階・2階には複合施設が配置されます。。
北側から撮影。こちら側に駐車場やタワーパーキングが配置されます。駐車場は129台（住宅用120台、店舗用7台、荷捌き用2台）で、月額使用料は3万円〜3万9000円となります。
北側のゲートが開いていたので中を撮影。まだ地上部の建設は始まっていませんでした。
北東側から撮影。
こちらの東側の道路沿いにエントランスが設けられます。
南東側から撮影。南側は細い路地で狭く感じますが、同タワマンの敷地部分には公開空地が設けられるため、広く感じようになるかと思います。
ドン・キホーテ八王子駅前店のエレベーターホールから撮影。1階床が出来上がってきていたので、そろそろ地上部の建設が始まる頃かと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して載せています。
■物件概要■
名称：ザ・ファインタワー八王子
事業名：(仮称)八王子市中町計画 新築工事
所在地：東京都八王子市中町1-5
交通：JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩4分
京王線「京王八王子」駅 徒歩7分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：346戸
階数：地上29階
高さ：98.97m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,079.13��
建築面積：1,888.41��
延床面積：39,065.01��
建築主：京阪電鉄不動産、日鉄興和不動産、両備ホールディングス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鍜治田工務店
工期：2025年9月1日着工〜2029年1月竣工予定
入居：2029年3月予定
出典
▼公式HP：ザ・ファインタワー八王子
https://www.keihan-re.jp/mansion25005/
- カテゴリ
- 八王子市
