新宿駅西口前で建設中の「明治安田新宿ビル」(地上23階、最高高さ128.71m)です。2026年5月31日に撮影しました。地下通路によって新宿駅に接続するオフィスビルで「明治安田生命新宿ビル」の建替えとなっています。竣工予定は2026年8月31日です。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
明治安田新宿ビルについて
外観イメージパース[出典：明治安田生命]
「明治安田新宿ビル」は「明治安田生命新宿ビル」の建替えで、規模は地上23階、地下4階、高さ125.71m(最高高さ128.71m)、敷地面積6,294.72�屐�建築面積3,819.26�屐�延床面積9万6901.94�屬箸覆辰討い泙后７�築主は明治安田生命保険、設計者は日建設計、施工者は大成・竹中建設工事共同企業体で、2026年8月31日の竣工予定です。
同ビルの正式名称はまだ発表されていませんが、日機装の本社移転のIRニュースでは、移転先のビル名として「明治安田新宿ビル」となっているため、正式名称が決定したと思われます。
断面図[出典：新宿区]
フロア構成は地下1階〜1階が約850坪規模の店舗、2階が約100坪のホールとオフィスエントランス、3階の機械室を挟んで4階〜22階が約1万5500坪のオフィスフロア(1フロアの専有面積は800坪超)となり、最上階の23階には屋上庭園が配置されます。
解体された「明治安田生命新宿ビル」の地下には「新宿明治安田生命ホール」がありましたが、建替え後のビルには2階にホールが配置されます。
各階平面図[出典：新宿区]
各階平面図です。オレンジ色が店舗、緑色がホール、水色がオフィスとなっています。23階の屋上庭園はオフィス共用の水色部分に面しているため、オフィスワーカー専用の空間になりそうです。
位置図
位置図[出典：新宿区]
建設地は新宿西口駅前広場に面した新宿駅前で、直結する西口地下広場からJR・京王・小田急・東京メトロ・都営の鉄道各社の新宿駅に接続します。
建設状況
2026年5月31日に東側から撮影した「明治安田新宿ビル」(地上23階、最高高さ128.71m)です。
見た感じでは建物本体は完成しているように見えました。
撮影時には外構整備が行われていました。
南西側から撮影。ビルの2階南側にはホールが配置されます。
北西側から撮影。2階北側には保育所が設置されます。
ビルの周囲では外構整備が行われています。
「小田急百貨店 新宿店」として営業している「新宿西口ハルク」のデッキから撮影。当初予定より工期が伸びましたが、現在の竣工予定の8月31日には完成しそうです。
「明治安田新宿ビル」の裏側（西側）にあった「小田急明治安田生命ビル」が解体されましたが、その跡地には「(仮称)明治安田西新宿ビル建替工事」として建築計画のお知らせが設置されていました。
地上14階、高さ66m、延床面積2万500�峙�模で、2029年8月31日の竣工予定となっています。
少々古いですが5月23日に渋谷スカイから撮影した新宿の超高層ビル群です。写真中央の「モード学園コクーンタワー」の右隣りに見える矢印を入れたビルが「明治安田新宿ビル」です。高さ125.71m(最高高さ128.71m)は場所によっては主役になれる高さですが、新宿の超高層ビル群の中では高いとは言えない規模になってしまいます。
本日、6月21日に六本木ヒルズの展望室から撮影。渋谷スカイから見たときには小さいクレーンがありましたが、今はもう撤去されています。
そして六本木ヒルズから見ると「モード学園コクーンタワー」の手前に見えます。
新宿の超高層ビル群の中では高いとは言えませんが、超高層ビル群と途切れる場所に位置しているため、見る場所によってはこうして中高層部全体が見えます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：明治安田新宿ビル
事業名：(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
所在地：東京都新宿区西新宿一丁目9番1〜12
交通：JR・都営・東京メトロ・京王・小田急「新宿」駅
用途：事務所、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場
階数：地上23階、地下4階
高さ：125.71m(最高高さ128.71m)
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,294.72��
建築面積：3,819.26��
延床面積：96,901.94��
建築主：明治安田生命保険
設計者：日建設計
施工者：大成・竹中建設工事共同企業体
工期：2021年8月1日着工〜2026年8月31日竣工予定
出典
▼明治安田生命：ニュースリリース（2021年8月2日）
【新宿大型開発プロジェクト】明治安田生命新宿ビル新築工事着工のお知らせ
▼新宿区：新宿区景観まちづくり審議会 （2020年5月29日開催）
新宿区景観まちづくり審議会：第69回新宿区景観まちづくり審議会 (書面会議）
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