外観イメージパース[出典：港区]
白金高輪駅の北東側に建設されるタワーマンション「三田五丁目西地区市街地再開発事業」(地上45階、最高高さ166.35m)の完成予想図です。住友不動産が参加組合員として参画する再開発事業で、現地では既存建物の解体工事が始まっており、建築計画のお知らせも設置され2027年3月1日着工、2031年3月31日竣工予定となっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年6月20日時点）、地図等を載せています。
三田五丁目西地区について
配置計画図[出典：港区]
「三田五丁目西地区市街地再開発事業」は白金高輪駅の北東側に位置する再開発で、規模は地上45階、塔屋2階、地下2階、高さ159.85m、最高高さ166.35m、敷地面積7,818.38�屐�建築面積4,404.55�屐�延床面積8万2128.60�屬箸覆辰討い泙后７�築主は三田五丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）、設計者はINA新建築研究所で2027年3月1日着工、2031年3月31日の竣工予定です。
タワーマンション本体は白金高輪駅に近い西側に配置され、その東側には低層棟が配置されます。また、敷地北側には約1,200�屬慮�開空地、東側には約960�屬了�童遊園も整備されます。
断面図[出典：港区]
高層棟部分の1階には事務所、4〜6階にはSOHOが配置され、低層棟部の1階には店舗・工場等、2階には事務所、3階にはSOHOが配置されます。
断面図[出典：港区]
住宅フロアは6階から45階までとなり、総戸数は約600戸（うち37�嵬に�：101戸）で計画されています。
平面図
地下1階平面図[出典：港区]
地下1階は駐車場になります。
1階平面図[出典：港区]
1階の西側に店舗が配置され、東側の低層棟部分は店舗・工場・事務所等が配置されます。北側には大規模な広場が整備されます。
2階平面図[出典：港区]
2階には事務所が配置されます。
3階平面図[出典：港区]
タワマン本体の3階は駐輪場、低層棟の3階は事務所SOHOとなります。低層棟は3階が最上階になります。
4階平面図[出典：港区]
4階にはSOHOと共用施設が配置されます。
5〜12階平面図[出典：港区]
5階はSOHO、6階はSOHOと住宅が配置され、7階からは住宅フロアのみになります。
33〜36階平面図[出典：港区]
33階と34階の東側には共用施設が配置されます。方角的に東京タワービューになるかと思われます。
37〜PH2階平面図[出典：港区]
住宅フロアは45階が最上階になります。
位置図
計画地位置図（広域）[出典：港区]
計画地は東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅の北東側で噴水のある交差点に面した場所になっています。
南西側では「(仮称)白金高輪駅前東地区第一種市街地再開発事業」(地上42階、高さ約160m)が計画されており、近くには白金高輪駅の出入口が新設されます。その出入口が完成すると不動産表記的には徒歩1分か2分になるかと思われます。
既存建物解体状況
2026年6月20日に西側を通る高輪・麻布線沿いから撮影した「三田五丁目西地区市街地再開発事業」(地上45階、最高高さ166.35m)の計画地です。
現地では既存建物の解体工事が始まっています。
南西側から撮影。右側の細い路地が敷地の境界です。また、左端に見切れているタワーマンションは「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)です。
解体工事委は敷地全体ではなく、バラバラに解体工事が行われています。
敷地東側は解体工事が進んで更地が表れています。
東側から撮影。こちらの角地に児童遊園が整備されます。
奥に見えているタワーマンションや超高層オフィスビルがある辺りが白金高輪駅がある場所で、その手前では「(仮称)白金高輪駅前東地区第一種市街地再開発事業」(地上42階、高さ約160m)が計画されており、その敷地内に白金高輪駅の出入口が新設されます。
北東角側から撮影。同再開発では建物ごとに解体工事のお知らせが設置されています。
そのため解体工期もバラバラで、全部は確認していませんが短いのは1ヶ月程度の工期となっていました。
そのため数ヶ月後に見に行くと既に解体済みの建物もありそうです。着工は来年3月のため、それまでにはほとんどの既存建物の解体工事が終わっているかと思われます。
地図
物件概要
全体工事工程[出典：港区]
同再開発は約40ヶ月の工期を予定しています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：三田五丁目西地区第一種市街地事業 施設建築物
所在地：東京都港区三田５丁目60-1他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅
用途：共同住宅、店舗等、事務所、SOHO、工場、駐車場
総戸数：約600戸（うち37�嵬に�：101戸）
階数：地上45階、塔屋2階、地下2階
高さ：159.85m（最高高さ166.35m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：7,818.38��
建築面積：4,404.55��
延床面積：82,128.60��
建築主：三田五丁目西地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：−
工期：2027年3月1日着工〜2031年3月31日竣工予定
出典
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2026年2月4日更新）
三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業
▼東京都港区：環境アセスメント（2025年12月1日）
※ 令和7年12月1日（月曜日）から令和8年1月5日（金曜日）まで
▼東京都：報道発表（2025年7月10日）
三田五丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼港区議会：建設常任委員会（2023年2月6日）
三田五丁目西地区の街づくりについて
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