地上30階「(仮称)港区赤坂九丁目計画」東京ミッドタウンの隣に三井不動産レジデンシャルによるタワマン計画 : 超高層マンション・超高層ビル

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　三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが赤坂９丁目に建設されることになりました。事業名は「(仮称)港区赤坂九丁目計画」で規模は地上30階、高さ115.50m、延床面積1万7593.55㎡、総戸数100戸、建設地は都営大江戸線「六本木」駅に直結している東京ミッドタウンの西側で国立新美術館にも近い立地になっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年6月20日時点）、地図等を載せています。

　「(仮称)港区赤坂九丁目計画」は東京ミッドタウン西側のコインパーキングがあった場所（旧ステリーナ教会、旧アートプラザビル、旧YCビル）で、タワーマンションとなる高層棟と飲食店が入る店舗棟が建設されます。

　高層棟の規模は地上30階、地下2階、高さ115.50m、最高高さ125.10m、敷地面積2,451.99㎡、建築面積1,967.07㎡、延床面積1万7,593.55㎡、総戸数100戸、店舗棟の規模は地上1階、地下1階、高さ7.31m、敷地面積521.84㎡、建築面積215.74㎡、延床面積395.97㎡となっています。建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者は大林組で工期は2027年1月29日着工～2031年4月30日竣工予定です。

　2026年6月20日に東京ミッドタウン西交差点から撮影した「(仮称)港区赤坂九丁目計画」(地上30階、最高高さ125.10m)の計画地方面です。

　もう少し近付いて撮影。角地のビルを避けた背後が計画地となっています。

　右後ろのタワーマンションは三井不動産レジデンシャルによる「パークコート赤坂檜町ザタワー」(地上44階、最高高さ166.23m)で、ここも三井不動産レジデンシャルによるタワマンになるため、同じく「パークコート」ブランドになるのではと思っています。住所的には赤坂ですがイメージ的には六本木エリアのためマンション名は「パークコート六本木ザタワー」になると予想しています。

　現地では駐車場となっていた部分の地下解体工事が行われています。

　(仮称)港区赤坂九丁目計画に伴う地下解体工事のお知らせです。解体工期は2026年12月15日までで、解体の施工者は大林組となっています。新築工事の施工者は未定となっていますが、設計者でもある大林組がそのまま施工者になると思われます。

　西側から撮影。背後の超高層ビルは高層階に「ザ・リッツ・カールトン東京」が入る「東京ミッドタウンミッドタウン・タワー」(地上54階、高さ248.1m)です。

　その「東京ミッドタウン」側から撮影。

　タワーマンションと店舗棟がどう配置されるのかは不明ですが、こちらは少し坂道になっているため、フラットな道のりで駅にも行ける坂の上にタワマンのエントランスが配置され、こちらの坂を少し下った側に店舗が配置されるのではと予想しています。

　北東側から撮影。「(仮称)港区赤坂九丁目計画」は地上30階建てで高さは115.50mのため、単純計算だと階高は3.85m。また、総戸数は100戸となっているため全戸角部屋になることが予想されます。真の富裕層しか住むことができないタワマンになりそうです。

　北側の道路を入って行くと行き止まりとなっている箇所もありました。説明会の案内図を見てもこの行き止まりとなった道路は敷地に含まれていなさそうです。

　逆方向も行き止まりとなっていますが、こちら側には既存建物があります。

　別の日に撮影した六本木ヒルズからの眺めです。矢印を入れたあたりに「(仮称)港区赤坂九丁目計画」が見えるようになります。

　計画地は東京ミッドタウンの西側で、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅と東京メトロ千代田線「乃木坂」駅が利用可能な立地となっています。

　説明会の案内に掲載されていた建築物の概要です。タワーマンションとなる高層棟の他に地上1階、395.97㎡の店舗(飲食)棟も配置されます。

　建築計画のお知らせです。下記物件概要のカッコ内の数値は店舗棟も含めた値です。

■物件概要■
事業名：(仮称)港区赤坂九丁目計画
所在地：東京都港区赤坂九丁目252-1の一部外
交通：東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅
用途：共同住宅
総戸数：100戸
階数：地上30階、地下2階
高さ：115.50m（最高高さ125.10m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,451.99㎡（2,973.83㎡）
建築面積：1,967.07㎡（2,182.81㎡）
延床面積：17,593.55㎡（17,989.52㎡）
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：未定
工期：2027年1月29日着工～2031年4月30日竣工予定