完成予想図[出典：大和ハウス工業]
「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の建替え計画「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」(地上42階、高さ190.20m)の完成予想図です。大阪マルビルの解体後は大阪万博のシャトルバスターミナルとして利用されていた場所で、低層部に商業施設やコンサートホール、オフィス、中層部に都市型ホテル、高層部にラグジュアリーホテル、そして最上部にミュージアムと展望スペースが配置される複合施設になります。この記事では建替え概要や現況、地図等を載せています。
大阪マルビルの建替えについて
建替前・後[出典：大和ハウス工業]
「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」は梅田エリアにあった「大阪マルビル」の建替えで、規模は地上42階、地下3階、高さ190.20m、敷地面積3,246.69�屐�建築面積2,490.63�屐�延床面積7万2899.29�屐�建築主は大和ハウス工業、設計者は日建設計・フジタ設計共同体（代表設計者：フジタ）、施工者は(仮称)フジタ・大和ハウス工業特定建設工事共同企業体（代表者：フジタ）で工期は2026年12月初旬着工、2030年12月末日の竣工予定です。
既に解体された「大阪マルビル」の規模は地上30階、塔屋3階、地下4階、高さ123.92m、敷地面積3,244.62�屐�建築面積2,546�屐�延床面積4万1069.4�屐�建築主は吉本土地建物、設計者と施工者はフジタ工業（現：フジタ）、工期は1973年10月16日着工、1976年3月31日竣工で、1976年4月16日に開業しています。円柱型が特徴的なビルでしたが、建替え後のビルも大阪マルビルの形状を継承した円筒形状となります。多種多様な人や用途、情報などが集まり、利用者の気持ちが高まることを期待し、それらが絡まり合うよう、建物の構成を単一の「マル」ではなく、多重に積層する「マル」で表現されています。
施設構成[出典：大和ハウス工業]
フロア構成は低層部が商業施設、コンサートホール・舞台、中層部がイノベーションオフィス、都市型ホテル、高層部はラグジュアリーホテル、そして最上部がミュージアムと展望スペースになります。
都市型ホテルの総客室数148室で20〜24階に配置され、ラグジュアリーホテルの総客室数は136室で25〜38階に配置されます。
地下から低層階の断面図[出典：大和ハウス工業]
地下2階から地上4階には球体のデジタルアトリウムが設置され、地下と地上を結ぶ結節点となります。
デジタルアトリウム[出典：大和ハウス工業]
球体のデジタルアトリウムではLEDディスプレイにデジタル映像を360度投影できるようになります。
施設イメージ[出典：大和ハウス工業]
低層部に入るコンサートホール・舞台は、クラシックコンサートを主にしながら舞台・客席の規模を変更できる設備が採用され、商業施設は施設の用途と親和性のある店舗を誘致する予定となっています。
最上部にはミュージアムの他に屋根付きの屋外型の展望スペースも配置されます。
デザインイメージ[出典：大和ハウス工業]
大阪マルビルには「回る電光掲示板」がありましたが、「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」の最上部にも電光掲示板が設置される計画となっています。
大阪マルビル跡地
建替え前の「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)です。「大阪第一ホテル」(※客室は10階〜29階)が入るビルでした。
2026年6月6日に北側から撮影した「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」(地上42階、高さ190.20m)の建設地となる「大阪マルビル」の跡地です。ここは大阪万博のシャトルバスターミナルとして暫定利用されていましたが、既に解体されており現在は(仮称)大阪マルビル建替え計画に伴う先行地下解体工事が行われています。
南西側から撮影。左後ろのビルは「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」(地上38階、高さ188.9m)、右後ろは「梅田DTタワー」(地上27階、高さ130m)です。
南東側から撮影。左後ろのビルは「ヒルトン大阪」(地上34階、最高高さ145m)です。
北東側から撮影。奥は「大阪駅前第１ビル」(地上12階、1970年竣工)がある南側以外は超高層ビルに囲まれた場所となっています。
「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」の11階オフィスロビーから撮影した「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」の計画地です。
敷地面積は3,246.69�屬如�高さ約190mの超高層ビルが建設される敷地として狭いです。
さらにズームです。展望台もできるので完成が楽しみなビルです。
地図
物件概要（建替前）
名称：大阪マルビル
ホテル名：大阪第一ホテル
所在地：大阪府大阪市北区梅田１丁目9-20
交通：JR「大阪駅」徒歩3分
阪神「大阪梅田駅」徒歩3分
地下鉄四つ橋線「梅田駅」徒歩3分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
用途：ホテル・店舗
総客室数：460室（宴会室5室、レストラン1）
階数：地上30階、塔屋3階、地下4階（一部地上6階）
高さ：123.92m
構造：S造（鉄骨造）、一部SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
敷地面積：3,244.62��
建築面積：2,546��
延床面積：41,069.4��
建築主：吉本土地建物
設計者：フジタ工業（現：フジタ）
施工者：フジタ工業（現：フジタ）
工期：1973年10月16日着工〜1976年3月31日竣工
開業：1976年4月16日
営業終了：2023年5月31日
解体工期：2023年6月1日〜2024年9月30日
物件概要（建替後）
旅館業施設計画の概要です。地下3階、地下1階、1階、25階〜38階の高層部がラグジュアリーホテルのホテルA（16,966.69�屐�136室）、12階、20階〜24階の中層部が都市型ホテルのホテルB（5,985.66�屐�148室）と分かれています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト(本体工事)
地区名：梅田一丁目中央地区
所在地：大阪府大阪市北区梅田１丁目
交通：JR「大阪駅」徒歩3分
阪神「大阪梅田駅」徒歩3分
地下鉄四つ橋線「梅田駅」徒歩3分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
用途：ホテル、劇場、事務所、飲食店舗、美術館、自動車車庫
総客室数：136室（ホテルA）、148室（ホテルB）
階数：地上42階、地下3階
高さ：190.20m
構造：鉄骨造+鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,246.69��
建築面積：2,490.63��
延床面積：72,899.29��
建築主：大和ハウス工業
設計者：日建設計・フジタ設計共同体（代表設計者：フジタ）
施工者：(仮称)フジタ・大和ハウス工業特定建設工事共同企業体（代表者：フジタ）
工期：2026年12月初旬着工〜2030年12月末日竣工予定
出典
▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2024年11月19日）
「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト」本格始動（ニュースリリース）
▼日本経済新聞（2024年7月31日）
大阪マルビル､建て替え後は高級ホテル･新興拠点など入居
▼大阪市：報道発表資料 令和6年度第1回大阪市都市計画審議会を開催します（2024年7月23日）
議第295号「大阪都市計画都市再生特別地区の変更について」（梅田一丁目中央地区）
▼大阪マルビル：ニュース（2023年6月2日）
ご愛顧いただいたお客様へ
▼大阪第一ホテル：お知らせ（2022年5月13日）
大阪マルビル建替えのお知らせ
▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2022年5月13日）
「大阪マルビル」を建て替えます
- カテゴリ
- 大阪市
