地上29階「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」が建設工事に本格着手！高層部は「コンラッド神戸」が進出決定 : 超高層マンション・超高層ビル

イメージパース[出典：神戸市]

　神戸市役所本庁舎2号館の建て替え「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」(地上29階、高さ約135m)について建設工事に本格着手することが発表されました。オリックス不動産を代表企業とする再整備事業で、低層部は市庁舎など行政機能と商業施設、中層部はオフィス、そして高層部にはラグジュアリーホテル「コンラッド神戸」が入ることが発表されています。この記事では同事業の概要や地図等を載せています。

完成予想図[出典：神戸市]

　「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」は神戸市役所(1号館)の北側にあった「神戸市役所本庁舎2号館」跡地の再開発で、規模は地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ約135m、敷地面積約4,900㎡、建築面積約4,350㎡、延床面積約7万7000㎡となります。

　事業者はオリックス不動産（代表企業）、阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産、設計者は竹中工務店・日建設計設計共同体、施工者は竹中工務店で、工期は2026年6月着工、2029年9月の竣工予定です。

施設概要[出典：神戸市]

　フロア構成は地下1階～2階に商業施設、1階に（仮称）市民利用空間、地下1階～2階、5階～8階に市役所、9階～18階にオフィス、そして4階、20階～28階に「コンラッド神戸」となります。また、地下1階では三宮地下通路と接続し、1階では渡り廊下で連絡棟・1号館・中央区役所と接続します。

正面エントランス前空間[出典：神戸市]

　正面エントランス前の完成予想図です。

サンクンガーデンに面した商業施設[出典：神戸市]

　フラワーロード沿道に面した地上1・2階、さんちかや地下鉄海岸線三宮・花時計前駅と繋がる地下1階には飲食・物販・サービス店舗が配置され、そして地上と地下を繋げるサンクンガーデン（半地下広場）が整備されます。

(仮称)市民利用空間[出典：神戸市]

　1階には公共空間として利用できる「(仮称)市民利用空間」が設置されます。イベントや休憩、交流など様々な用途で利用できる空間になります。

オフィスワーカー専用ラウンジ[出典：神戸市]

　オフィスフロアは1フロアあたりの貸付面積が約500坪（約1,680㎡）となるハイグレードなオフィスで、最小約45坪（約150㎡）の分割利用まで可能です。また、9階の屋上庭園に面した場所にはオフィスワーカー専用ラウンジが整備されます。

コンラッド神戸レセプションロビー[出典：ヒルトン]

　4階、20階～28階はヒルトンのラグジュアリーブランドホテル「コンラッド神戸」となります。客室はスイートを含む全136室（50㎡中心）で、オールデイダイニングやスペシャリティレストラン、ロビーラウンジ、カクテルバーなどの料飲施設、エグゼクティブラウンジ、屋内プール、フィットネスセンター、スパなどが完備されます。

コンラッド神戸ボールルーム[出典：ヒルトン]

　また、「コンラッド神戸」には国際会議やイベント、ビジネス交流に対応する、約500㎡のボールルーム（宴会場）やミーティングスペースも備えられます。ヒルトンにとってはここが兵庫県初進出となります。

　建設地は神戸市役所(1号館)の北側で、駅に近い上の赤枠部分になります。最寄り駅となる建設地の北側にある神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅とは地下通路で接続します。他にも阪神「神戸三宮」駅や、JR「三ノ宮」駅、阪急「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅、ポートライナーは「三宮」駅と「貿易センター」駅も徒歩圏となっています。

　2026年3月1日に東側を通るフラワーロード沿いから撮影した「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」(地上29階、高さ約135m)の建設地です。背後の超高層ビルが「神戸市役所 1号館」(地上30階、高さ132m)でこれとほぼ同じ高さになります。

　フラワーロードからもう1枚。左端の建物が1号館と2号館の間にある連絡棟で1号館・中央区役所と接続します。

　西側の路地沿いから撮影。奥が三宮駅方面となります。

　北西側から撮影。こちら側にはサンクンガーデン（半地下広場）が整備されます。

　神戸市役所の展望ロビーから見下ろした建設地です。訪問時はたまたま全館停電の日で行けなかったので、これは2024年12月の撮影となります。

事業名：神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
ホテル名：コンラッド神戸
住所：兵庫県神戸市中央区加納町６丁目5番1号
交通：神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅
　　　JR「三ノ宮」駅
　　　阪急「神戸三宮」駅
　　　阪神「神戸三宮」駅
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅
　　　ポートライナー「三宮」駅、「貿易センター」駅
用途：市庁舎、(仮称)市民利用空間、ホテル、オフィス、商業
総客室数：136室
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：約135m
構造： S造、RC造、SRC造
敷地面積：約4,900㎡
建築面積：約4,350㎡
延床面積：約77,000㎡
事業者：オリックス不動産（代表企業）、阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産
設計者：竹中工務店・日建設計設計共同体
施工者；竹中工務店
工期：2026年6月着工～2029年9月竣工予定
開業：2030年予定（コンラッド神戸）

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神戸市役所本庁舎2号館再整備事業　民間商業施設（仮称）

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KOBE VISION_Cityoffice2

▼ヒルトン：プレスリリース（2026年6月12日）
ヒルトン、兵庫県初進出の「コンラッド神戸」を2030年開業予定