イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
昭和通りと永代通りに面した日本橋の大規模再開発「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。右のオフィスビルが地上40階、高さ203mのA街区、左のタワーマンションが地上50階、高さ210mのB街区で、現地では2026年6月1日から前田建設工業の施工によって既存建物の解体工事が始まっています。この記事では同再開の概要や既存建物解体状況（2026年6月6日時点）、地図等を載せています。
日本橋一丁目東地区について
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」はA街区〜E街区まで分かれた施工地区面積約3.6haの大規模再開発で、手前のA街区の規模は地上40階、地下4階、高さ約203m、敷地面積約1万620�屐�建築面積約9,100�屐�延床面積約26万8100�屐�奥のB街区の規模は地上50階、地下3階、高さ約210m、敷地面積約5,460�屐�建築面積約3,910�屐�延床面積約10万6300�屬箸覆辰討い泙后�
事業者は日本橋一丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産）で、A街区が2029年4月着工、2034年11月竣工予定、B街区が2028年10月着工、2035年3月の竣工予定です。
配置図[出典：東京都]
A・B街区は永代通り、昭和通り、首都高C1に面したエリアで、A街区は立体道路制度が活用され、今まで通り東西に通り抜けられる道路が1階部分を通ります。
C・D・E街区は日本橋川に面した上空に江戸橋JCTがあるエリアで、C街区の規模は地上1階、高さ5m、敷地面積約2,480�屐�建築面積約175�屐�延床面積約135�屐�D街区の規模は地上2階、高さ約14m、敷地面積約240�屐�建築面積約140�屐�延床面積約115�屐�E街区の規模は地上2階、高さ10m、敷地面積約410�屐�建築面積約220�屐�延床面積約215�屬箸覆蠅泙后�C・D・E街区は首都高地下化後に着手するため、2037年4月着工、2038年6月竣工予定とかなり先になっています。
断面イメージ[出典：東京都]
A街区は日本橋駅に直結する街区で、低層部に店舗やカンファレンスが配置される超高層オフィスビルになります。人形町や兜町エリアにも近いことから、国際的な業務・金融・商業機能や生活支援機能等が調和した施設が計画されています。
B街区は低層部に店舗、生活支援施設、サービスアパートメント、中高層部に住宅フロアが配置されるタワーマンションになります。グローバルなビジネスパーソンの滞在ニーズに応える国家戦略住宅や、中長期滞在者向けのサービスアパートメントとなり、外国語対応可能な医療施設や子育て支援施設等も計画されています。
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
永代通り側から見たA街区の完成予想図です。
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
西側は昭和通りに面しており、建設中の「東京ミッドタウン日本橋」の「日本橋野村三井タワー」(地上52階、高さ283.96m)とデッキで接続します。
平面及び断面イメージ[出典：東京都]
C・D・E街区の平面及び断面イメージです。C・D・E街区は首都高地下化したときの地下に潜るルートの真上に位置しており、上部に人工基盤を構築することで広場を整備します。また、目の前にある江戸橋JCTの一部は撤去されます。
将来完成予想図[出典：東京都]
C・D・E街区の完成予想図です。江戸橋JCTの一部が撤去されることですっきりとした景観に生まれ変わります。
平面図・断面図（A街区）
地下4階平面図[出典：東京都中央区]
超高層オフィスビルとなるA街区の平面図で、これは地下4階の平面図になります。
地下3階平面図[出典：東京都中央区]
地下3階は駐車場になります。
地下2階平面図[出典：東京都中央区]
地下2階も駐車場になります。また、南側には地下広場が配置され、日本橋駅に接続することがわかります。
地下1階平面図[出典：東京都中央区]
地下1階は店舗などが配置されます。
1階平面図[出典：東京都中央区]
地下2階は駐車場になります。
2階平面図[出典：東京都中央区]
2階にも店舗が配置され、そして西側にある「東京ミッドタウン日本橋」の「日本橋野村三井タワー」(地上52階、高さ283.96m)と右上に描かれているデッキで接続します。
3階平面図[出典：東京都中央区]
3階は事務所ロビーとカンファレンス施設が配置されます。
4階平面図[出典：東京都中央区]
4階もカンファレンス施設が配置されます。
5階平面図[出典：東京都中央区]
5階は機械室となります。
6階平面図[出典：東京都中央区]
6階からがオフィスフロアとなります。
7階平面図[出典：東京都中央区]
隣のB街区とお見合いになる場所も事務所はありませんが、センターコアのオフィスフロアとなります。」
40階平面図[出典：東京都中央区]
40階までがオフィスフロアとなりますが、機械室も配置されます。
A-A'断面図[出典：東京都中央区]
解像度が悪いですが断面図です。
B-B'断面図[出典：東京都中央区]
平面図・断面図（B街区）
地下3階平面図[出典：東京都中央区]
タワーマンションとなるB街区の平面図で、これは地下3階の平面図になります。
地下2階平面図[出典：東京都中央区]
地下2階は駐車場になります。
地下1階平面図[出典：東京都中央区]
地下1階も駐車場になります。
1階平面図[出典：東京都中央区]
1階には車寄せやエントランスホール、店舗が配置されます。
2階平面図[出典：東京都中央区]
2階には生活支援施設とサービスアパートメントが配置されます。
3階平面図[出典：東京都中央区]
3階は生活支援施設と駐輪場になります。
4階平面図[出典：東京都中央区]
4階も駐輪場になります。
5階平面図[出典：東京都中央区]
5階からサービスアパートメントになります。
11階平面図[出典：東京都中央区]
11階はサービスアパートメントと住宅が混ざります。
12階平面図[出典：東京都中央区]
12階からは住宅フロアだけになります。
13階平面図[出典：東京都中央区]
12階と比べて13階は少し部屋の広さが変わります。全体では1K・1DK相当が約12戸（〜39�屐法�1LDK・2LDK相当が約290戸（40〜75�屐法�3LDK・4LDK相当が約273戸（76〜300�屐砲之弉茲気譴討い泙后�所有形態は区分所有となります。
19階平面図[出典：東京都中央区]
19階から狭い部屋がなくなります。
29階平面図[出典：東京都中央区]
29階からさらに広くなります。
39階平面図[出典：東京都中央区]
39階からもっと広くなります。
45階平面図[出典：東京都中央区]
45階は9戸だけになります。
48階平面図[出典：東京都中央区]
48階は6戸だけになります。
49階平面図[出典：東京都中央区]
49階は5戸だけになります。
50階平面図[出典：東京都中央区]
50階にも住宅となっている場所があります。ここはビューラウンジなど共用施設になるのかもしれません。
A-A'断面図[出典：東京都中央区]
解像度は悪いですが断面図です。
B-B'断面図[出典：東京都中央区]
完成予想図を見ると低層部に階高の高い場所がありますが、そこがサービスアパートメントと住宅の境目になることがわかります。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は東京メトロ東西線「日本橋」駅と都営浅草線「日本橋」駅に隣接したエリアで駅直結となります。A・B街区は東側が首都高C1、南側側永代通り、西側が昭和通りに面しており、C・D・E街区は江戸橋JCTに面しています。また、西側の「日本橋一丁目中地区」は「東京ミッドタウン日本橋」に名称決定しており、同再開発とは歩行者デッキで接続する計画となっています。
既存建物解体状況
「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の既存建物の解体工事のお知らせです。解体工事名称は「(仮称)日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業 既存建物等解体工事及びインフラ移設工事」、解体の施工者は前田建設工業、解体工期は2026年6月1日から2028年3月31日までとなっています。
解体される建物の一覧です。
解体される建物の配置図です。
2026年6月6日に永代通りと昭和通りの交差部（江戸橋一丁目交差点）となる南西側から撮影。こちらの南側がA街区で地上40階、高さ約203mの超高層オフィスビルが建設されます。
昭和通り沿いから撮影。
東西に通り抜けられる既存道路が封鎖されていました。
ただ、通行止め期間は9月までと短い期間だけのようでした。ここの道路は再開発後も立体道路制度によって残り、道路の上空はA街区のビルになります。
左の白い日本橋郵便局が入っていたビルがB街区あたりで地上50階、高さ約210mのタワーマンションが建設されます。
移転した日本橋郵便局です。ここの目の前は日本橋と銀座を結ぶアンダーパスの出入口となっています。
北側から撮影。左の首都高側も同再開発に含まれており、中央の南北に街区内を貫く江戸・もみじ通りも同再開発の敷地となるためいずれは閉鎖されます。
敷地中央から撮影。
まだガリガリと解体されている建物はありませんでしたが、解体作業員がどんどん既存建物内へ入っていくのを見ました。
作業予定が準備工事となっているビルもありました。
重機を使って本格的な解体工事が始まるのはもうちょっと先になりそうです。
南画を通る永代通り沿いから撮影。背後の超高層ビルが同再開発ビルとデッキで接続することになる「東京ミッドタウン日本橋」の「日本橋野村三井タワー」(地上52階、高さ283.96m)です。
「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」では地上40階、高さ約203mのオフィスビルと地上50階、高さ約210mのタワーマンションが建設されるため、高さ200m超えが密集して3棟並ぶエリアになります。
地図
物件概要
■物件概要(A街区)■
事業名：日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（A街区）
所在地：東京都中央区日本橋１丁目
交通：都営浅草線「日本橋」駅 直結予定
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
用途：事務所、店舗、カンファレンス、駐車場等
階数：地上40階、地下4階
高さ：約203m
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約10,620��
建築面積：約9,100��
延床面積：約268,100��
事業者：日本橋一丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産
工期：2029年4月着工〜2034年11月竣工予定
■物件概要(B街区)■
事業名：日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（B街区）
所在地：東京都中央区日本橋１丁目
交通：都営浅草線「日本橋」駅 直結予定
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
用途：住宅、店舗、サービスアパートメント、生活支援施設、駐車場等
総戸数：約575戸
階数：地上50階、地下3階
高さ：約210m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：約5,460��
建築面積：約3,910��
延床面積：約106,300��
事業者：日本橋一丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産
工期：2028年10月着工〜2035年3月竣工予定
▼日本橋リバーウォーク
https://www.nihonbashiriverwalk.jp/
▼東京都中央区：都市計画・まちづくり
※ 縦覧期間 令和8年5月7日から同年5月21日まで
▼東京都：報道発表（2024年4月5日）
日本橋一丁目東地区市街地再開発組合の設立を認可します
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