市川駅徒歩圏の約70年に定借分譲タワマン「リーフシティ市川 ザ・タワー」(地上29階、高さ104.15m)の建設地です。2026年5月30日に撮影しました。隣にはイオンスタイルリーフシティ市川店が入る商業施設「そよらリーフシティ市川」が3月28日にオープンしています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
リーフシティ市川 ザ・タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「リーフシティ市川 ザ・タワー」は市川駅から江戸川方面へ徒歩7分のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ104.15m、敷地面積1万2200.02�屐�建築面積5,340.88�屐�延床面積7万1594.63�屬箸覆辰討い泙后７�築主・売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2026年10月下旬竣工、2027年1月下旬の入居開始予定です。また、同タワマンは2100年11月14日まで約70年の定期転借地権が付いています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数674戸のうち現在は9戸が先着順販売中で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は43.18�屐�129.69�屐▲丱襯灰法写明僂�8.93�屐�29.07�屐�販売価格は4030万円台〜1億9620万円となっています。
リーフシティ市川 全体街区完成予想CG[出典：公式HP]
「リーフシティ市川 ザ・タワー」は京葉ガス市川工場跡地の再開発「リーフシティ市川」内のタワーマンションで、住宅・商業・広場等がある大規模複合再開発となっています。
同タワマンの西側（右側）は野村不動産ウェルネスが運営するシニア住宅「オウカス リーフシティ市川」(181戸)で、南側はイオンスタイルリーフシティ市川店が入る商業施設の「そよらリーフシティ市川」、さらにその南側が賃貸住宅の「リーフシティ市川 ザ・レジデンス」となっています。他にもエリア内には大規模な中央広場や運動場が配置されます。
敷地配置図完成予想CG[出典：公式HP]
「リーフシティ市川」の配置図です。図の上（北側）が市川駅方面で、「リーフシティ市川 ザ・タワー」は駅からの帰り道に「そよらリーフシティ市川」に寄れる配置となっています。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスラウンジはBIG LIVINGをコンセプトとした開放的な空間になります。
キッズスペース完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジの奥にはキッズスペースもあります。他にも1階にはワーキングラウンジやランドリーも用意されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームは1階に2部屋用意されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
27階には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。キッチンスペースも備えており、ここからは江戸川での花火大会を楽しむことができます。
間取り図
N43Bタイプ[出典：公式HP]
N43Bタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は43.18�屐▲丱襯灰法写明僂�10.50�屬如�同タイプの4階の部屋が4030万円で先着順販売中となっています。
N65Cタイプ[出典：公式HP]
N65Cタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+N、専有面積は65.08�屐▲丱襯灰法写明僂�16.27�屬如�同タイプの3階の部屋が5880万円で先着順販売中となっています。
E71Eタイプ[出典：公式HP]
E71Eタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+N、専有面積は71.64�屐▲丱襯灰法写明僂�12.41�屐▲機璽咼好好據璽耕明僂�1.60�屬如�同タイプの10階の部屋が7290万円で先着順販売中となっています。
SE93Aタイプ[出典：公式HP]
SE93Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC+WIP+N、専有面積は93.11�屐▲丱襯灰法写明僂�15.83�屐�3〜27階）・28.05�屐�2階）となっています。
P-SE129Oタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランのP-SE129Oタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+WIP+N、専有面積は129.69�屐▲丱襯灰法写明僂�29.07�屬如�同タイプの29階の部屋が1億9620万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR「市川」駅の南口から南側へ徒歩7分。北側隣接地にはイオンスタイルリーフシティ市川店が入る商業施設「そよらリーフシティ市川」がある立地となっています。
JR「市川」駅は総武本線の各駅と快速の両方が停車する駅で、さらに北側（この地図の右上）には京成本線「市川真間」駅もありますが、徒歩だと17〜18分程度(Googleマップ調べ)になります。
建設状況
2026年5月30日に市川駅前から撮影した「リーフシティ市川 ザ・タワー」(地上29階、高さ104.15m)の建設地です。JR総武線「市川」駅からは江戸川方面に向かって徒歩7分の距離となっています。
目の前から見上げて撮影。最上階に達しておりタワークレーンは撤去されています。
駅側となる北側には337台の自走式駐車場があります。
南東側から撮影。南側は細い路地に面しています。
南側に移動してもう1枚。こちらの南側は江戸川が近くに見える部屋になります。
その江戸川の土手から撮影。左奥に見えているタワーマンションは市川駅直結の「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)でその右側は賃貸タワマンの「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズイースト」(地上37階、高さ130m)です。
南西側から撮影。ここのセブンイレブンは「リーフシティ市川」の中では一番最初となる2023年12月に開業しています。
「リーフシティ市川 ザ・タワー」の西側はシニア住宅の「オウカス リーフシティ市川」(地上10階)となっています。
北西側から「リーフシティ市川」の中央広場越しに撮影。かなり完成に近付いてきているように見えますが、2027年3月の運用開始予定となっています。
中央広場越しにもう1枚。
その中央広場の隣は商業施設の「そよらリーフシティ市川」となっています。
1階は「イオンスタイルリーフシティ市川店」となっており、2階にはダイソーやスターバックスが入っています。
同じ日に「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」の最上階にあるアイ・リンクタウン展望施設から撮影した「リーフシティ市川」全体です。
分譲タワマンの「リーフシティ市川 ザ・タワー」、シニア住宅の「オウカス リーフシティ市川」、セブンイレブン、商業施設の「そよらリーフシティ市川」、賃貸マンションの「リーフシティ市川 ザ・レジデンス」(地上9階、高さ28.30m)、中央広場、運動場で構成されています。
「リーフシティ市川 ザ・タワー」にズームです。こちら向きが市川駅方面ビューで、反対の江戸川方面の部屋は東京都心ビューになります。
中央広場にズームです。イベントを開催できるステージも設けられます。
同じ日に江戸川区の某タワーマンションから撮影。横幅のある板状のタワーマンションとなっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。下記の物件概要は公式HPの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：リーフシティ市川 ザ・タワー
事業名：(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画共同住宅(分譲)・保育所
所在地：千葉県市川市市川南２丁目８９番１他（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：674戸（他に保育施設1区画）
階数：地上29階
高さ：104.15m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：12,200.02��
建築面積：5,340.88��
延床面積：71,594.63��
建築主・売主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者：長谷工コーポレーション、
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2023年9月29日着工〜2026年10月下旬竣工予定
入居：2027年1月下旬予定
定期借地権：2100年11月14日まで
出典
▼公式HP：リーフシティ市川 ザ・タワー
https://www.31ichikawa.com/shinchiku/G2004001/
▼公式HP：そよらリーフシティ市川
https://www.aeon.jp/sc/soyora-leafcityichikawa/
▼野村不動産：プレスリリース（2023年11月15日）
全体敷地面積約3.8ha、共同住宅（分譲・賃貸）、商業施設等との大規模複合開発 第7弾 健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」 着工 千葉県内当社最大規模・総戸数181戸、2025年秋開業予定
▼京葉ガス：プレスリリース（2022年6月24日）
京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ
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