外観完成予想図[出典：東急不動産]
青山通りに面した場所の大規模再開発「北青山三丁目地区市街地再開発事業」(地上38階、高さ約180m)の完成予想図です。スポーツ施設や商業施設、ホテルも入るオフィスビルと商業施設が入る小規模なビルで構成され、先行地区も含めて全体で約1haの広大な樹林帯も整備されます。また、現地では6月1日着工し、そして6月5日に起工式が執り行われました。竣工予定は2030年3月です。この記事では同再開発の概要や地図等を載せています。
北青山三丁目地区について
青山通り沿い完成予想図[出典：東急不動産]
「北青山三丁目地区市街地再開発事業」は都営青山北町アパートの跡地など青山通り沿いの大規模再開発で、超高層棟となるB-1街区と小規模なB-2街区で構成されます。B-1街区の規模は地上38階、塔屋2階、地下2階、高さ約180m、敷地面積約2万300�屐�建築面積約1万1600�屐�延床面積約17万8800�屐�B-2街区の規模は地上3階、地下2階、高さ約20m、敷地面積約1,073.15�屐�建築面積約400�屐�延床面積約1,990�屬箸覆蠅泙后�
両地区の建築主は都市再生機構、事業パートナーは東京建物と東急不動産、設計者と施工者は大林組で、工期は2026年6月1日着工、2030年3月31日の竣工予定です。
緑化計画図[出典：東京都環境局]
敷地の大部分はB-1街区となっており、青山通り側に超高層ビル本体が配置され、反対の住宅街側に大規模広場（緑地）が整備されます。B-2街区は北東側の小規模な敷地となっています。
断面図[出典：東急不動産]
B-1街区のフロア構成は1〜3階が商業施設、3〜6階がスモールラグジュアリーホテル、そして7〜37階がオフィスフロアとなります。またB-1街区にはデッキで接続する低層棟があり、そこには商業施設と港区スポーツ施設が配置されます。右のB-2街区は商業施設が入る3階建ての小規模なビルになります。
パッサージュ完成予想図[出典：東急不動産]
青山通りから事務所・樹林帯を結ぶ通路のパッサージュです。
オフィスロビー完成予想図[出典：東急不動産]
オフィスのロビーの完成予想図です。事務所基準階は1フロア約2,800�屐�3,100�峙�模で、低層部の7階〜10階にはバルコニー付きの小割区画等が整備されます。また、4階には事務所入居者の利用を想定したラウンジ空間（テラスやキッチン等の充実したアメニティ機能を設置予定）、5階には社内外との打ち合わせや来賓対応等、目的に応じて柔軟に対応できる貸会議室、そして短期間の増床需要に対応可能なレンタルオフィスが整備されます。
商業店舗完成予想図[出典：東急不動産]
東側に整備される樹林帯に面した場所には商業店舗が配置されます。
イベント広場完成予想図[出典：東急不動産]
樹林帯に面した場所にはイベント広場が配置され、屋内外一体利用した多彩なイベントが実施予定となっています。
位置図
計画地位置図[出典：東京都環境局]
建設地は表参道駅と外苑前駅の中間あたりに位置する青山通り沿いのエリアになります。
位置図[出典：東急不動産]
南側には先行地区として賃貸タワマンの「クラス青山」(地上25階、最高高さ99.90m)と都営住宅の「都営北青山三丁目アパート」(地上20階、高さ70m)が完成しています。そしてそれらの西側と「北青山三丁目地区市街地再開発事業」の西側には、合計約1.0haの樹林帯が整備されます。
既存建物解体状況
2025年12月13日に青山通り沿いから撮影した「北青山三丁目地区市街地再開発事業」(地上38階、高さ約180m)の建設地です。
青山通りに架かる歩道橋から撮影。撮影時は既存建物の地下部の解体工事中でした。
敷地南西側から撮影。撮影時には埋蔵文化財の発掘調査が行われていました。
2026年5月23日に渋谷スカイから撮影。
少し広角で撮影。中央の白い超高層ビルは「表参道 Grid Tower」(地上38階、最高高さ160.20m)で、「北青山三丁目地区市街地再開発事業」はそれを超える高さ約180mの超高層ビルになります。
地図
物件概要
小規模なB-2街区の建築計画のお知らせです。
超高層ビルとなるB-1街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(B-1地区)■
事業名：北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業（B-1街区）
所在地：東京都港区北青山３丁目301
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅
東京メトロ銀座線「外苑前」駅
用途：事務所、飲食店、物販店舗、サービス業を営む店舗、ホテル、診療所、体育館、自動車車庫
階数：地上38階、塔屋2階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：20,197.38��
建築面積：11,600��
延床面積：178,800��
事業者：独立行政法人都市再生機構
事業パートナー：東京建物、東急不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2026年6月1日着工〜2030年3月31日竣工予定
出典
▼東急不動産：ニュースリリース(2026年6月5日)
「北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業」新築着工
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業(2026年4月24日更新)
北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業
▼東京都環境局：環境アセスメント
・「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」変更届（2025年1月30日）
・「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」変更届（2023年11月29日）
・「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」環境影響評価書（2023年4月11日）
▼港区議会：建設常任委員会
・北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業における（仮称）北青山三丁目地区スポーツ施設整備計画について（2024年2月7日）
・北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業における権利変換計画への同意について（2024年2月7日）
・北青山三丁目地区の街づくりについて（2022年2月9日）
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