船橋駅前の分譲タワマン「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)の建設地です。2026年5月30日に撮影しました。建設地は西武船橋店跡地で、ペデストリアンデッキで船橋駅に直結する千葉県最高層タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プレミストタワー船橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プレミストタワー船橋」はJR船橋駅の南口前にあった西武船橋店跡地のタワーマンションで、規模は地上51階、地下1階、高さ約192m、敷地面積6,668.16�屐�建築面積5,109.54�屐�延床面積8万9610.57�屬箸覆蠅泙后�
建築主・売主は大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで、2028年3月の竣工予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
同タワマンの高さは、ニュースリリースでは高さ192mとなっていますが、建築計画のお知らせは高さ193mとなっています。どちらが正しい高さなのかは不明ですが、192mでも千葉県で最も高い建物となります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
総戸数677戸のうち57戸が第2期1次（5月30日から6月6日までの期間）の販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は50.18�屐�108.00�屐▲丱襯灰法写明僂�12.25�屐�24.50�屐�販売価格は7940万円〜3億1900万円となっています。
フロア概念図[出典：大和ハウス工業]
駅側の商業棟は1〜3階が店舗、4〜6階が事務所となり、2階には船橋エリア周辺の植生に配慮した緑豊かな植栽を配した広場「フォレストアリーナ」が設けられます。
敷地配置図[出典：公式HP]
マンションのエントランスが配置される2階の敷地配置図です。駅の改札に近い側には商業施設が配置されるため、それを超えたところにエントランスが配置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
低層部の完成予想図です。2階デッキ部分は想定浸水レベルを超える高さとなっており、地域用防災備蓄倉庫やマンホールトイレ等も整備して地域の防災・減災に寄与します。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。
共用施設
外観完成予想図[出典：公式HP]
共用施設は3階にメロディラウンジ、ワークスペース、4階にランドリールーム、6階にゲストルーム2室、フィットネスルーム、46階にパノラマラウンジ（カフェスペース・ワークスペース・ライブラリースペース）、パーティルーム3室が用意されます。
メロディラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
3階のメロディラウンジはピアノのある空間になります。
ゲストルーム〈モダン〉完成予想図[出典：公式HP]
6階に配置されるゲストルームはモダンとクラシックの2タイプあります。こちらはモダンタイプです。
ゲストルーム〈クラシック〉完成予想図[出典：公式HP]
こちらはクラシックタイプです。
パーティールーム〈リュクス〉完成予想図[出典：公式HP]
46階に配置されるパーティルームはリュクス、グレース、コンフォートの3タイプあります。こちらはリュクスです。
パーティールーム〈グレース〉完成予想図[出典：公式HP]
グレースです。
パーティールーム〈コンフォート〉完成予想図[出典：公式HP]
コンフォートです。
パノラマラウンジ概念図[出典：公式HP]
46階のパノラマラウンジは、ライブラリースペース、カフェスペース、ワークスペースに分かれています。
パノラマラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
カフェスペース側からライブラリースペース側を見たパノラマラウンジです。
パノラマラウンジ（ワークスペース）完成予想図[出典：公式HP]
パノラマラウンジ内のワークスペースです。
間取り図
50B-2タイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置される50B-2タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は50.18�屐▲丱襯灰法写明僂�12.25�屬箸覆辰討い泙后�
80Eタイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置される80Eタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は81.54�屐▲丱襯灰法写明僂�19.24�屬箸覆辰討い泙后�
95Dタイプ[出典：公式HP]
アッパースイートフロアに配置される95Dタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+3WIC+SIC、専有面積は98.45�屐▲丱襯灰法写明僂�23.56�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR総武線「船橋」駅の南側で、ペデストリアンデッキで接続する「シャポー船橋」経由でJR総武線「船橋」駅、東武アーバンパークライン「船橋」駅に接続し、さらに「船橋フェイス」経由で京成本線「京成船橋」駅にも接続します。
建設状況
2026年5月30日に「船橋フェイス」に繋がるデッキから撮影した「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)の建設地です。右端の見切れている建物が「シャポー船橋」で、同タワマンとは2階デッキで接続します。
「船橋フェイス」のデッキから撮影。目の前にある広場状の歩道部分にペデストリアンデッキが新設されこちらと接続します。
南東側から撮影。タワマン本体の右側（東側）には低層棟部分が建設されます。
南側から撮影。
ここが2階デッキ部分かと思われます。このデッキは想定浸水レベルを超える高さとなっており、地域の防災・減災に寄与します。
南西側から撮影。
西側から撮影。9階まで建設が進んでいました。
北西側から撮影。目の前の歩道橋は駐輪場に繋がっています。また、左側はJR総武線の高架です。
総武線快速側のホームから撮影した「プレミストタワー船橋」です。ホームの目の前が建設地となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値はニュースリリースの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：プレミストタワー船橋
事業名：(仮称)船橋市本町１丁目計画 新築工事
所在地：千葉県船橋市本町１丁目115番6、七丁目1150番4 他
交通：JR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅 徒歩2分
東武アーバンパークライン「船橋」駅 徒歩2分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：677戸
駐車場台数：289台
階数：地上51階、地下1階
高さ：約192m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,668.16��
建築面積：5,109.54��
延床面積：89,610.57��
建築主：大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年8月30日着工〜2028年3月竣工予定
出典
▼公式HP：プレミストタワー船橋
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/
▼大和ハウス工業：ニュースリリース
・2026年2月5日：「プレミストタワー船橋」販売開始
・2025年11月27日：「プレミストタワー船橋」概要決定
▼船橋市
・2024年8月15日更新：都市計画変更の手続き（本町1丁目特定街区）（西武船橋店跡地）
・2024年1月15日更新：本町1丁目特定街区(西武船橋店跡地)の都市計画変更に伴う説明会を開催しました
・2024年5月20日更新：第147回船橋市都市計画審議会の会議概要
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