解体工事が始まっている「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.95m)です。2026年5月31日に撮影しました。解体後の跡地には「BLUE FRONT SHIBAURA TOWER N」（地上45階、高さ227.28m）が建設され、左の「BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S」(地上43階、高さ228.88m)と日本最大級のツインタワーになります。この記事では同建替えの概要や東芝ビルディングの解体状況、地図等を載せています。
BLUE FRONT SHIBAURAについて
「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」は1984年3月に完成したオフィスビルで、規模は地上40階、塔屋2階、地下3階、高さ165.95m、延床面積16万2612.864�屐∪澤彈圓論郷綏�設、施工者はSKP建設工事企業体（清水建設、鹿島建設）でした。同ビルは建て替えのため2025年10月1日から2028年4月30日までの工期で、清水建設を施工者として解体が行われます。
この写真は2019年12月の撮影で、左側の広場のようになっている場所に�鬼�S棟として「BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S」(地上43階、高さ228.88m)が先行して建設されて既に開業しています。その右隣の超高層ビル本体が「BLUE FRONT SHIBAURA TOWER N」（地上45階、高さ227.28m）として建替えが行われます。
外観イメージ図[出典：野村不動産]
建替え完了後の「BLUE FRONT SHIBAURA」全体の完成予想図です。国家戦略特別区域計画の特定事業となっている日本最大規模となるツインタワーで、右が先行して開業した地上43階、高さ228.88mのTOWER S、左が「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」の跡地に建設される地上45階、高さ227.28mのTOWER Nです。
既に完成しているTOWER Sの規模は地上43階、地下3階、高さ228.88m、これから建替えが行われるTOWER Nの規模は地上45階、地下3階、高さ227.28m、両棟合わせた規模は敷地面積が4万104.29�屐�建築面積
が2万8192.39�屐�延床面積が55万450.80�屬箸覆蠅泙后７�築主は野村不動産と東日本旅客鉄道、設計者は槇総合計画事務所と清水建設、TOWER S(�鬼�工事)の施工者は清水建設で2025年2月竣工、TOWER N(�挟�工事)は2027年度着工、2031年3月31日の竣工予定となっています。建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いとなります。
断面図[出典：野村不動産]
同ツインタワーは低層部で繋がっており1〜3階が約1000坪・29店舗の商業施設が配置され、TOWER Sの7〜33階はオフィス及びオフィスサポートフロア、35〜43階はホテル「フェアモント東京」、TOWER Nは中層部がオフィスフロア、そして高層部が144戸の賃貸住宅になります。
緑化計画図（配置図）[出典：東京都環境局]
南側は�鬼�工事で先行開業したTOWER Sで、その北側が�挟�工事で建て替えが行われるTOWER Nとなっており、両棟の間にあるセントラルプラザ、芝浦運河のテラスなどは�挟�工事で建設されます。また、西側の低層棟と書いてある場所の上空を貫く細い線は東京モノレールで、その高架下など西側は�鬼�工事で完成しています。
外観イメージ図[出典：公式HP]
TOWER SとTOWER Nの間に整備される「(仮称)セントラルプラザ」と芝浦運河に整備されるテラスの完成予想図です。これらは�挟�工事で整備されます。
位置図
位置図[出典：野村不動産]
建設地はJR山手線・京浜東北線、東京モノレール「浜松町」駅の南東側で、屋根付きの歩行者専用通路の南口自由通路によって駅と接続します。また、都営大江戸線・浅草線「大門」駅、ゆりかもめ「日の出」駅も徒歩圏にあり、大門駅は建設中の「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)のステーションコアを介して接続します。
解体状況
2026年5月31日に芝浦運河沿いから撮影した解体工事中の「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.95m)です。
中央が凹んだ一目で東芝ビルと分かるこのデザインは見納めです。
低層部にズームです。1階部分には一部解体して開口部が設けられています。恐らくビル内部には縦の穴を開けられており、そこから解体した瓦礫を1階におろして外に出す流れになるかと思われます。色々な超高層ビルの解体工法が試されて来ましたが、上から解体して内部の縦の穴から瓦礫を下ろす工法に落ち着きそうです。
竹芝側から撮影。左の超高層ビルは�鬼�工事で建設された「BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S」(地上43階、高さ228.88m)で、「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」の跡地には「BLUE FRONT SHIBAURA TOWER N」（地上45階、高さ227.28m）が建設され、日本最大級のツインタワーが誕生します。
最上部にズームです。塔屋がブルーのネットで覆われていました。この中で建物本体の解体工事が行われることになります。
北側にある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから撮影。解体されると一時的に「BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S」の全景が見えるようになります。
最上部にズームです。これから徐々に低くなっていくことになります。
浜松町駅から繋がる南口自由通路から撮影。東京では何棟目の超高層ビル解体なんでしょうね。まだ数えられる程度ですが、珍しくなくなってきています。
西側から撮影。目の前の高架は東京モノレールです。
JR田町駅前の第一京浜に架かる歩道橋から撮影。正面に巨大なツインタワーが見えるようになります。
5月23日に渋谷スカイから撮影。
解体工事中の「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」にズームです。このときはまだブルーのネットが設置中のようでした。
地図
物件概要（建替後）
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
街区名称：ブルーフロント芝浦
仮称：芝浦プロジェクト
計画名：(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事
所在地：東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
交通：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩8分
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩6分
用途：事務所、商業施設、ホテル、住宅（約144戸）、駐車場
階数：地上43階、地下3階（�鬼�S棟）
階数：地上45階、地下3階（�挟�N棟）
高さ：228.88m（�鬼�S棟）
高さ：227.28m（�挟�N棟）
構造：S造 一部 RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：40,104.29��
建築面積：28,192.39��
延床面積：550,450.80��
建築主：野村不動産、東日本旅客鉄道
設計者：槇総合計画事務所、清水建設
施工者：清水建設（�鬼�工事）
未定（�挟�工事）
工期：2021年10月着工〜2025年2月竣工(�鬼�工事)
2027年度着工〜2031年3月31日竣工予定（�挟�工事）
出典
▼公式HP：BLUE FRONT SHIBAURA
https://www.bluefrontshibaura.com/
▼野村不動産：野村不動産芝浦プロジェクト
https://officenomura.jp/shibauraoffice/lp/
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