月島駅と門前仲町駅の中間地点で建設中の大規模マンション「プラウドシティ門前仲町」(地上19階、高さ59.99m)の建設地です。2026年5月9日に撮影しました。ここは東京医科歯科大学職員宿舎の跡地で、野村不動産による約70年の一般定期借地権付きの分譲マンションとサービス付き高齢者向け住宅となります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
プラウドシティ門前仲町について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドシティ門前仲町」は東京医科歯科大学職員宿舎の跡地の分譲マンションで、規模は地上19階、高さ59.99m、最高高さ61.10m、敷地面積1万7967.11�屐�建築面積9,000.77�屐�延床面積7万1392.51�屬箸覆辰討い泙后７�築主は野村不動産、設計者と施工者は前田建設工業で、2027年12月下旬竣工、2028年3月下旬の入居開始予定です。また、同マンションには約70年となる2099年3月31日までの一般定期借地権が付いています。デザインは客船をモチーフにしています。
総戸数は780戸（非分譲住戸47戸、シニア住宅113戸含む）で、分譲される620戸の間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は36.87�屐�146.51�屐憤貮凜肇薀鵐�ルーム面積0.44�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明僂�8.26�屐�40.66�屬箸覆辰討い泙后Ｈ稜箜�始は2026年10月下旬の予定です。
敷地配置図[出典：公式HP]
敷地の西側は晴海運河・越中島公園に面しており、敷地中央には1,500�崢兇梁膩織后璽僉偲�が配置されます。また、北側には賃貸シニアレジデンスの「オウカス門前仲町」となります。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
敷地南東側の清澄通りに面した場所にエントランスが配置され、敷地の周囲にはフロントガーデンやコミュニガーデン、ウェルネスガーデンが整備され、ウェルネスガーデンに面した場所にはフィットネスやキッズルーム、ゲストルームといった共用施設が配置されます。
フロア概念図[出典：公式HP]
キッズルームとフィットネスは1階、ゲストルームは3階と4階、そして18階にはスカイラウンジとスカイデッキが配置されます。
街区入口完成予想CG[出典：公式HP]
清澄通りに面した街区入口です。
メインエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
清澄通りに面したメインエントランスです。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは客船のアトリウムをイメージした二層吹き抜けの空間になります。
フィットネス完成予想CG[出典：公式HP]
1階には共用施設としてフィットネスが配置されます。
キッズルーム完成予想CG[出典：公式HP]
1階にはキッズルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
3階と4階には合計2部屋のゲストルームも配置れます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
18階の南側にはスカイラウンジが配置されます。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
スカイラウンジの隣にはスカイデッキも配置されます。目の前には豊洲や月島や勝どきのタワーマンション群などが広がります。
間取り図
A3タイプ[出典：公式HP]
晴海運河に面したA棟に配置されるA3タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は66.09�屐▲丱襯灰法写明僂�11.40�屬箸覆蠅泙后�
A2タイプ[出典：公式HP]
A棟に配置されるA2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は70.76�屐▲丱襯灰法写明僂�11.40�屬箸覆蠅泙后�
A27rタイプ[出典：公式HP]
A棟に配置されるA27rタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC、専有面積は85.06�屐▲丱襯灰法写明僂�20.70�屐▲奸璽襯謄薀耕明僂�10.00�屬箸覆蠅泙后�
A1タイプ[出典：公式HP]
A棟に配置されるA1タイプの間取り図です。間取りは4LDK +N+WIC+SIC、専有面積は93.80�屐▲丱襯灰法写明僂�21.30�屐�2〜6階）・20.39�屐�7階）・18.31�屐�8〜17階）、サービスバルコニー面積は5.88��
（2〜6階）・4.97�屐�7〜17階）となります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR京葉線「越中島」駅の北西側で徒歩3分となっており、他にも東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅と東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅といった複数路線・駅が利用可能な立地となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
敷地の西側では晴海運河に面した越中島公園に接続します。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
西側の正面にはリバーシティ21のタワマン群が並びます。ここのは晴海運河は隅田川本流から分岐してすぐのところで、対岸のタワマンまでは200m以上離れているためお見合い部屋になることなく、良い感じの距離感で眺めることができるようになります。
建設状況
2026年5月9日に対岸から撮影した「プラウドシティ門前仲町」(地上19階、高さ59.99m)の建設地です。
建設地にズームです。「プラウドシティ門前仲町」はこの越中島公園に直結します。
目の前は隅田川から分かれたばかりの晴海運河ですが、浅草あたりの隅田川よりも川幅は広いです。また、左端に見えているのは東京スカイツリーです。
ズームです。階段状のデザインになるため、ルーフバルコニーがある住戸が多くなります。
対岸からもう1枚。左端の「ルネ門前仲町パークステイツ」と合わせて階段状のマンションが並ぶことになります。
清澄通り沿いから撮影。目の前には江東区営越中島プールがあります。
清澄通りに架かる歩道橋から撮影。地上部が建設中の場所は西側に配置されるA棟と、北側に配置される賃貸シニアレジデンスの「オウカス門前仲町」です。
清澄通りに面した場所にも階段状のマンション本体が配置されます。
5月30日に江戸川区の自宅タワマンから撮影。中央下のクレーンが複数見える場所が「プラウドシティ門前仲町」の建設地です。クレーンの先端くらいの高さになるかと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドシティ門前仲町
事業名：(仮称)門前仲町開発計画
所在地：東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2（地番）
交通：JR京葉線「越中島」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩11分
用途：共同住宅、商業施設、サービス付き高齢者向け住宅
総戸数：780戸（非分譲住戸47戸、【賃貸】シニア住宅113戸含む）
階数：地上19階
高さ：59.99m（最高高さ61.10m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・木造）
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：17,967.11��
建築面積：9,000.77��
延床面積：71,392.51��
建築主：野村不動産
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2025年3月上旬着工〜2027年12月下旬竣工予定
入居：2028年3月下旬予定
賃借権：一般定期借地権（2099年3月31日まで）
出典
▼公式HP：プラウドシティ門前仲町
https://www.proud-web.jp/mansion/a117460/
▼公式HP：オウカス門前仲町
https://www.nomura-re-wn.co.jp/monzennakacho/
▼東京医科歯科大学：プレスリリース（2024年5月23日）
東京医科歯科大学と野村不動産株式会社 越中島地区土地活用事業に関する事業契約および一般定期借地権設定契約の締結
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