日比谷公園前の大規模再開発街区「HIBIYA CROSSPARK（日比谷クロスパーク）」の建設地です。2026年5月16日に撮影しました。建設中の超高層ビルが「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、最高高さ232.52m)で、その手前が「NTT日比谷タワー」(地上48階、最高高さ233.527m)の建設地となっています。また、左に見切れているのは帝国ホテルで、ここも建て替えが計画されていますが延期となっています。この記事では日比谷クロスパークの概要や建設状況、地図等を載せています。
日比谷クロスパークについて
完成イメージ[出典：NTT都市開発]
「HIBIYA CROSSPARK（日比谷クロスパーク）」の日比谷公園前の大規模再開発「内幸町一丁目街区」の街区名称で、街区コンセプトは「風が生まれる場所になろう。」に策定されています。「CROSSPARK」は造語で、「CROSS」には『多様な価値観が響き合う結節点であること。さまざまな人・モノ・コトが共鳴・共創し、新しさ・心地良さなどの価値が感じられる街区であること。』、「PARK」には『風を感じる空間で、自然体で心地良い時間を楽しめること』といった意味が込められています。
「日比谷クロスパーク」は北地区・中地区・南地区の3つの地区に分かれており、オフィス、商業、ホテルなど総延床面積約110万�屬梁腟�模複合開発となります。北街区は延期となっていますが、2028年度には南地区のタワー、2031年度に中地区の「NTT日比谷タワー」が順次竣工する予定となっています。
完成イメージ[出典：NTT都市開発]
帝国ホテルがある北地区は地上46階、高さ約230mのタワー、地上29階、高さ約145mの帝国ホテル東京新本館への建て替えが計画されています。計画は延期となっており、現・タワー館の建替えとして2030年度に解体工事に着手する予定です。本館の建替えはタワー館の建替え後に始まります。
街区用途概念図[出典：NTT都市開発]
「日比谷クロスパーク」内ではオフィス、商業施設、ホテル、賃貸住宅、サービスアパートメントなどが計画されており、それぞれの地区は人工地盤・大規模広場で接続され、そして道路上空公園によって「日比谷公園」にも接続します。
内幸町一丁目街区南地区について
完成イメージ[出典：中央日本土地建物]
南地区の「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」は「みずほ銀行内幸町本部ビル」(地上32階、最高部高さ140m)と「東京電力本社ビル」(地上16階、高さ102.01m)跡地の複合施設で、規模は地上46階、塔屋1階、地下3階、高さ227.78m、最高高さ232.52m、敷地面積1万8617.95�屐憤戝鎮惑�定区域全体）、建築面積9,567.69�屐憤戝鎮惑�定区域全体：1万5325.65�屐法�延床面積28万6318.91�屐憤戝鎮惑�定区域全体：29万6713.07�屐砲箸覆辰討い泙后�
事業者は中央日本土地建物（代表施工者）・東京電力パワーグリッド・TF内幸町特定目的会社（東電不動産出資の特定目的会社）、設計者と施工者は清水建設で2029年3月下旬の竣工予定です。街区全体としては2039年4月頃の竣工予定となっています。
用途断面図[出典：中央日本土地建物]
フロア構成は1階〜3階が商業施設、4〜6階がホテル、7〜8階がウェルネス促進施設、11階〜44階が総貸室面積約15万�屬離�フィスフロアとなり、アクセスコアを介して内幸町駅と新橋駅に直結します。また、日比谷公園に面した日比谷通り沿いは百尺規制時代の高さ31mでセットバックし、そこには屋上広場が整備されます。
地上地下結節空間 (仮称)アクセスコア内[出典：中央日本土地建物]
内幸町駅直結のアクセスコアの完成予想図です。ここは地上、地下の結節点となります。
31m基壇部上広場からの眺望[出典：中央日本土地建物]
セットバックしたところに整備される「31m基壇部上広場」は植栽のあるオープンスペースとなり、日比谷公園方面の眺望を楽しむことができる場所になります。
7階オフィスロビー[出典：中央日本土地建物]
オフィスロビーは7階に配置されます。
29階スカイロビー[出典：中央日本土地建物]
29階にはスカイロビーも配置されます。
オフィス基準階図面[出典：中央日本土地建物]
オフィスの基準階面積は約4,600�屐別�1,400坪）規模で、ビルの中心にエレベーターやトイレなどを配置するセンターコアの無柱空間となります。
NTT日比谷タワーについて
完成イメージ[出典：NTT都市開発]
「NTT日比谷タワー」は「日比谷クロスパーク」の中地区に位置する複合施設で、事業名は「(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー」となっています。
規模は地上48階、塔屋2階、地下6階、高さ229.357m、最高高さ233.527m、敷地面積2万1656.36�屐箆�担認定区域全体）、建築面積1万2222.84�屐箆�担認定区域全体：2万566.53�屐法�延床面積36万1075.97�屐箆�担認定区域全体：37万4569.67�屐法�建築主はNTT都市開発、東京電力パワーグリッド、設計者と施工者は竹中工務店で2031年10月31日の竣工予定です。街区全体としては2038度3月の竣工予定となっています。
用途構成図[出典：NTT都市開発]
フロア構成は3〜5階が商業施設、6階が帝国ホテルによる国際会議に対応可能な宴会場、7〜10階が産業支援施設、9階が約400席のホール、11〜42階がオフィス、そして44〜48階が帝国ホテルとNTT都市開発によるスモールラグジュアリーホテル（100室規模）となります。また、街区完成時には日比谷駅・有楽町駅に直結します。
歩行者ネットワークイメージ[出典：NTT都市開発]
同ビルには日比谷公園に接続する道路上空公園が日比谷通り上空に整備されます。また、北地区や南地区に建設される再開発ビルを経由して新橋駅や内幸町駅にも繋がり、駅・まち・公園が一体となった歩行者ネットワークが形成されます。
3階レベルのパブリックスペースイメージ[出典：NTT都市開発]
道路上空公園は日比谷公園と繋がるパブリックスペースとなります。
(仮称)Cross Gate イメージ[出典：NTT都市開発]
建物内には屋内貫通通路となる「(仮称)Cross Gate」が整備され、大規模なパサージュ・アトリウム空間（幅18m×長さ70m×高さ14.5m）が配置されます。
産業支援施設とパブリックスペースイメージ[出典：NTT都市開発]
百尺規制時代の高さ約31m地点には、内幸町一丁目街区南地区と連携した基壇部上広場が整備されます。また、同広場は産業支援施設に隣接しており、最先端の技術やサービスの実験・実装の場としても活用されます。
産業支援施設イメージ[出典：NTT都市開発]
7〜10階に配置される産業支援施設は共創・オープンイノベーション拠点となり、世界中のさまざまな企業や人々とイノベーションを生み出すとともに、新しいビジネスやサービスを実証し、社会に発信し続ける場となります。
ホールイメージ[出典：NTT都市開発]
9階には文化発信拠点として日比谷公園を一望できる約400席のホールが設けられます。
ホールホワイエイメージ[出典：NTT都市開発]
ホワイエは「NTT 日比谷ビル」の特徴であった泰山タイルを再利用した歴史を感じさせるデザインとなります。
オフィスロビーイメージ[出典：NTT都市開発]
オフィスロビーの完成予想図です。
オフィス基準階平面図[出典：NTT都市開発]
オフィスの総貸床面積は約4.6万坪（約15万�屐法�基準階面積は約1,600坪（最大7区画に分割可）規模で、ビルの中心にエレベーターやトイレなどを配置するセンターコアになります。
位置図
位置図[出典：NTT都市開発]
「HIBIYA CROSSPARK（日比谷クロスパーク）」はJR新橋駅−有楽町駅間の線路と日比谷公園に挟まれたエリアの再開発で、隣合う地区はデッキ等で接続され、内幸町駅、日比谷駅、有楽町駅、新橋駅に地下通路で直結します。また、中地区からは日比谷公園に道路上空公園を介して接続します。
建設状況
2026年5月16日に日比谷通り沿いから撮影した「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、最高高さ232.52m)の建設地です。
その北側は「NTT日比谷タワー」(地上48階、最高高さ233.527m)の建設地で、2025年12月に着工しています。
さらに北側は帝国ホテルの本館とタワー館(右奥)も建替えが計画されていますが、タワー館の解体着手は2030年度末頃の予定で、本館は新タワー建設後に建替えが始まる予定です。
先行して建設が進んでいる「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」に戻ります。
「HIBIYA CROSSPARK（日比谷クロスパーク）」として高さ約230mの超高層ビルが3棟、高さ約145mのホテルが1棟計画されています。
建設地の南側にある内幸町広場から撮影。一部外観が見えるようになっています。
南東側から撮影。右側の見切れている建物は「東京電力本社ビル」(地上16階、高さ102.01m)で、ここも南地区の一部となっており、最終的には解体され広場が整備されます。
同じ日に日比谷公園から撮影した「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、最高高さ232.52m)です。
この正面が「NTT日比谷タワー」(地上48階、最高高さ233.527m)の建設地で、まずは高さ約230mの超高層ビルが2棟建ち並ぶことになります。
少し過去に戻って5月2日に東京タワーのトップデッキから撮影。横幅のある巨大なオフィスビルということが現時点でもわかります。
広角で撮影。東京駅周辺から途切れることなく超高層ビル群が広がっています。
5月23日に渋谷スカイから撮影。
虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの隣に見えました。
東京スカイツリーと東京タワーも入れて撮影。「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」はまだ高くなります。
5月26日に江戸川区の自宅から撮影。手前の「東京電力本社ビル」の鉄塔の最頂部の高さは200mとのことです。
高さ200m超えの超高層ビルが複数あるこの超高層ビル群に、新たな200m超え超高層ビルとして「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」が加わります。
地図
物件概要（内幸町一丁目街区南地区）
南地区の建築計画のお知らせです。
■物件概要（南地区）■
事業名：内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業A棟
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1000番
交通：都営三田線「内幸町」駅 地下直結
JR各線・東京メトロ銀座線・ゆりかもめ・都営浅草線「新橋」駅 地下通路直結
東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・都営三田線「日比谷」駅 街区完成時直結
東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 街区完成時直結
東京メトロ日比谷線・千代田線・丸ノ内線「霞ケ関」駅 地下通路直結
用途：事務所、商業、ホテル、ウェルネス促進施設、駐車場
階数：地上46階、塔屋1階、地下3階
高さ：227.78m（最高高さ232.52m）
構造：鉄骨造（一部柱：CFT造）、地下：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造 及び 鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：18,617.95�屐憤戝鎮惑�定区域全体）
建築面積：9,567.69�屐憤戝鎮惑�定区域全体：15,325.65�屐�
延床面積：286,318.91�屐憤戝鎮惑�定区域全体：296,713.07�屐�
事業者：中央日本土地建物（代表施工者）・東京電力パワーグリッド・TF内幸町特定目的会社（東電不動産出資の特定目的会社）
基本設計：日建設計
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2025年4月1日着工〜2029年3月下旬竣工予定（街区全体竣工予定は2039年4月頃）
物件概要（NTT日比谷タワー）
NTT日比谷タワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：NTT日比谷タワー
事業名：(仮称)内幸町一丁目街区中地区セントラルタワー
所在地：東京都千代田区内幸町一丁目1番10他
交通：都営地下鉄三田線「内幸町」駅 地下直結
JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋」駅 地下通路直結
東京メトロ日比谷線・千代田線・丸ノ内線「霞ケ関」駅 地下通路直結
東京メトロ日比谷線・千代田線・都営地下鉄三田線「日比谷」駅 地下直結
東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 地下直結
用途：オフィス、産業支援施設、ホール、商業、宴会場、ホテルなど
階数：地上48階、塔屋2階、地下6階
高さ：229.357m（最高高さ233.527m）
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎（パイルド・ラフト起訴）
敷地面積：21,656.36�屐箆�担認定区域全体）
建築面積：12,222.84�屐箆�担認定区域全体：20,566.53�屐�
延床面積：361,075.97�屐箆�担認定区域全体：374,569.67�屐�
建築主：NTT都市開発、東京電力パワーグリッド
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2025年12月1日着工〜2031年10月31日竣工予定（街区全体竣工予定は2038年3月）
出典
▼帝国ホテル：IRニュース（2026年5月14日）
中長期経営計画改訂のお知らせ
▼清水建設：ニュースリリース（2026年2月10日）
既存ストックを活用し超高層の建て替え工期を1年以上短縮
▼NTT都市開発：ニュースリリース
・2026年4月14日：「（仮称）内幸町一丁目街区開発プロジェクト」の街区名称を 「HIBIYA CROSSPARK」に決定
・2025年12月8日：内幸町一丁目街区中地区「NTT日比谷タワー」新築工事着工
・2025年12月8日：日比谷からはじまる「光の街」づくり powered by IOWN 〜NTTグループ誕生の地・日比谷に、NTT本社を 2031年に移転予定〜
▼中央日本土地建物：ニュース（2025年4月3日）
「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」着工
▼東京都：報道発表資料（2022年8月9日）
内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業の施行を認可します
▼三井不動産：ニュースリリース（2022年3月24日）
都心最大級延床約110万m2、日比谷公園と一体となった比類なき街づくり
「TOKYO CROSS PARK構想」を発表
内幸町一丁目街区における次世代スマートシティプロジェクト
▼内閣府：第19回 東京都都市再生分科会 配布資料（2021年6月29日）
資料１ 内幸町一丁目北特定街区・内幸町一丁目北地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要
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