地上34階「プラウドタワー板橋」の建設状況！低層部にアトレが入る板橋駅直結の定借分譲タワマン（2026.5.23） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　JR板橋駅直結の分譲のタワーマンション「プラウドタワー板橋」(地上34階、最高高さ134.36m)の完成予想図です。最近、公式HPが開設されました。野村不動産が売主となる2101年10月31日までの定期借地権付きの分譲タワマンで、低層部には公益施設やアトレが運営する商業施設が入ります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2026年5月23日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー板橋」はJR埼京線「板橋」駅のコンコースに直結するタワーマンションで、規模は地上34階、塔屋2階、地下3階、高さ126.30m、最高高さ134.36m、敷地面積3,118.27㎡、建築面積2,461.96㎡、延床面積5万1159.20㎡となっています。

　建築主は野村不動産とJR東日本、売主は野村不動産、設計者と施工者は東急建設で2027年8月下旬竣工、2028年1月中旬の入居開始予定です。また、土地の所有者は板橋区とJR東日本で、同タワマンには2101年10月31日までの定期借地権が付いています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は388戸で2026年12月上旬から販売開始予定となっており、優先分譲住戸14戸を除いた374戸の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は37.01㎡～152.01㎡、バルコニー面積は4.38㎡～25.86㎡です。

ロビー・ラウンジ(共用部)完成予想CG[出典：公式HP]

　ロビー・ラウンジの完成予想図です。二層吹き抜けの迎賓空間となります。

B1～7階フロア概念図[出典：公式HP]

　フロア構成は地下1階～4階がアトレが運営する商業施設、4階が公益施設(区民プラザ、交流スタジオ)、5階が子育て支援施設、6階がロビーラウンジ等、そして7～34階が総戸数388戸の共同住宅になります。

B1階平面図[出典：公式HP]

　地下1階ではJR板橋駅の改札があるコンコースに直結します。この通路の利用可能時間は終電も利用できる午前4時22分から午前1時までとなっています。

6階平面図[出典：公式HP]

　6階にはロビー・ラウンジと住宅用の駐輪場（505台）が配置されます。住宅フロアに行くにはこのエントランスフロアを経由する必要があります。

7階平面図[出典：公式HP]

　7階からが住宅フロアとなりますが、北側には共用施設としてワークスペースとフィットネスが配置されます。

25階平面図[出典：公式HP]

　そして25階の西側には共用施設としてパーティルームが配置されます。同タワマンは内廊下設計で各階ゴミ置き場が備えられています。

プラウドタワー板橋 Jタイプ

Jタイプ[出典：公式HP]

　Jタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は56.89㎡、バルコニー面積は10.83㎡となっています。

プラウドタワー板橋 Eタイプ

Eタイプ[出典：公式HP]

　Eタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は72.77㎡、バルコニー面積は15.85㎡となっています。

Fタイプ[出典：公式HP]

　Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2N+WIC+SIC、専有面積は92.74㎡、バルコニー面積(1)は10.13㎡、バルコニー面積(2)は2.60㎡となっています。

PDタイプ[出典：公式HP]

　33・34階のプレミアムフロアに配置されるPDタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2N+3WIC+SIC、専有面積は152.01㎡、バルコニー面積(1)は7.09㎡、バルコニー面積(2)は9.10㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR埼京線「板橋」駅の西側隣接地で、駅直結徒歩1分となっています。また、北側へ徒歩5分の場所には都営三田線「新板橋」駅、西側へ徒歩6分の場所には東武東上線「下板橋」駅があり、3駅・3路線が利用可能な立地となっています。

駅直結概念図[出典：公式HP]

　板橋駅とは地下1階にある改札フロアに直結するため、雨の日でも外に出ることなく駅まで移動できます。

　2026年5月23日に南西側から撮影した「プラウドタワー板橋」(地上34階、最高高さ134.36m)の建設地です。

　北西側から撮影。住宅フロアがある7階部分でセットバックします。

　北側から撮影。この角度だとまだ住宅フロアは見えませんが、次回訪問時にはここからも見えるようになっているかと思います。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー板橋
事業名：板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都板橋区板橋１丁目15番3他(地番)
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩1分
　　　都営三田線「新板橋」駅徒歩5分
　　　東武東上線「下板橋」駅徒歩6分
用途：住宅、商業、公益施設、駐車場、駅施設
総戸数：388戸(優先分譲住戸14戸含む）
階数：地上34階、塔屋2階、地下3階
高さ：126.30m（最高高さ134.36m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
耐震性能：制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,118.27㎡
建築面積：2,461.96㎡
延床面積：51,159.20㎡
建築主：野村不動産、東日本旅客鉄道
売主：野村不動産
設計者：東急建設
施工者：東急建設
工期：2022年12月着工～2027年8月下旬竣工予定
入居：2028年1月中旬予定
一般定期借地権：2101年10月31日まで（建物解体期間4年を含む）

▼公式HP：プラウドタワー板橋
https://www.proud-web.jp/mansion/b115670/

▼板橋区：板橋区議会（2023年2月15日）
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の進捗状況等について

▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月9日）
「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ　～板橋駅前の新たな賑わい拠点となる駅直結複合開発～