日本橋の超大規模再開発「東京ミッドタウン日本橋（日本橋一丁目中地区）」の「日本橋野村三井タワー(通常：ザ タワー)」(地上52階、高さ高さ283.96m)です。2026年5月17日に撮影しました。竣工予定は今年の9月末で、ビルには野村ホールディングスの「NOMURA」ロゴや「TOKYO MIDTOWN NIHONBASHI」の名称が見られるようになっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
東京ミッドタウン日本橋について
外観イメージ[出典：三井不動産]
「東京ミッドタウン日本橋」は日本橋川に架かる橋『日本橋』前の超大規模再開発で、日本橋川沿いには低層ビルとなるA街区「日本橋野村ビルディング旧館」とB街区「日本橋リバーサイドテラス」が配置され、その背後に超高層のC街区「日本橋野村三井タワー(通常：ザ タワー)」が配置されます。目の前の日本橋川上空には首都高C1の高架がありますが、首都高地下化対象区間となっているため将来的には完成予想図のように撤去されます。
「日本橋野村三井タワー(通常：ザ タワー)」の規模は地上52階、塔屋3階、地下5階、高さ283.96m、敷地面積は1万5564.16�屐�建築面積は1万2590.79�屐�延床面積は約37万4800�屐�建築主は日本橋一丁目中地区市街地再開発組合(参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス)、設計者は日建設計、デザインアーキテクトはペリ クラーク ペリ アーキテクツ、施工者は日本橋一丁目中地区市街地再開発事業建設共同企業体(代表企業：清水建設)で竣工予定は2026年9月30日となっています。
敷地配置図/用途断面図[出典：三井不動産]
敷地の西側は中央通り、東側は昭和通り、北側は日本橋川に面しており、南側の永代通りに面した既存ビル「日本橋一丁目三井ビルディング（通称：サウス）」(地上20階、最高高さ120.818m)は「東京ミッドタウン日本橋」の一部となり、地下通路と歩行者デッキでザ・タワーに繋がります。また、地下1階〜4階の「COREDO 日本橋」は2026年10月で閉館し、「東京ミッドタウン日本橋」の商業ゾーンとして2027年秋にリニューアルオープンします。
「日本橋野村三井タワー」のフロア構成は地下1階〜3階が商業施設、5〜7階がMICE、7〜8階がビジネス支援施設、10〜38階がオフィスフロア、そして39〜47階がヒルトンの運営による最上級ラグジュアリーブランドホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」、48階〜51階が賃貸レジデンスの「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」になります。
ホテルは総客室数197室で3つのレストラン、ラウンジ＆バー、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルが備えられ、レジデンスには1LDK〜4LDK（約60�屐遡�430�屐砲僚斬陲�71戸用意されホテルと連携します。
日本橋川沿い低層部外観イメージ[出典：三井不動産]
日本橋川に面したA街区(右)とB街区(左)の完成予想図です。A街区は1930年に竣工した「日本橋野村ビルディング 旧館」の保存改修が行われ、B街区は「日本橋リバーサイドテラス」として野村證券本社 別館・本館跡地に地上7階、地下2階、高さ31.62m、延床面積6,573.72�峙�模のビルとなり、商業施設と48戸共同住宅で構成されます。
この完成予想図は首都高地下化後となっていますが、地下ルートの開通が2035年予定、高架橋撤去完了が2040年予定のため、完成後もしばらくの間は目の前に首都高がある景色になります。
MICEエリア屋外デッキイメージ[出典：日本橋リバーウォーク]
「日本橋野村三井タワー」の5〜8階にはMICE施設として2つの約1,500�屬�2つのホールと、計約1,400�屬�12のカンファレンスルームが備えられ、屋外デッキも整備されます。
22階オフィススカイロビーイメージ[出典：三井不動産]
「日本橋野村三井タワー」のオフィスフロアは10〜20階の低層部（基準階面積約1,900坪）と22〜38階の高層部（基準階面積約1,300坪）で構成されます。
21階屋外スカイガーデンイメージ[出典：三井不動産]
10階と21階には屋外スカイガーデンが設けられます。
外観イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
「日本橋野村三井タワー」の高さ283.96mは、完成時に日本で4番目、建設中も含めると日本で5番目、計画中も含めると日本で7番目の高さの超高層ビルになります。以下は建設中・計画中も含めた日本の超高層ビル高さランキングです。
１位：Torch Tower（トーチタワー）（建設中）
地上62階、高さ385m、2028年5月予定、東京都千代田区
２位：六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 A-1街区（計画中）
地上66階、高さ327m、2030年度竣工予定、東京都港区
３位：麻布台ヒルズ森JPタワー
地上64階、高さ325.49m、2023年6月、東京都港区
４位：あべのハルカス
地上60階、高さ300m、2014年3月、大阪府大阪市
５位：横浜ランドマークタワー
地上70階、高さ296.33m、1993年7月、神奈川県横浜市
６位：六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 B街区（計画中）
地上70階、高さ288m、2030年度竣工予定、東京都港区
７位：日本橋野村三井タワー（建設中）
地上52階、高さ283.96m、2026年9月予定、東京都中央区
８位：池袋駅西口地区 B街区（計画中）
地上50階、高さ270m、2040年度竣工予定、東京都豊島区
ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋
50階ロビーラウンジ完成予想図[出典：三井不動産]
48階〜51階に配置される賃貸レジデンス「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」は総戸数71戸、専有面積約60�屐遡�430�屬僚燦佑�計画されており、ホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」とのサービスと連携します。
パーティラウンジ(キッチン)完成予想図[出典：三井不動産]
パーティーラウンジにはキッチンが併設され、ホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」のケータリングサービス等を利用することも可能となります。
同レジデンスはホテルとの連携により、ホテルスタッフによるポーターサービス、ヴァレーサービスのほか、ランドリー・クリーニング、ハウスキーピング、ルームサービス、出張シェフ・ケータリングサービスなどが提供され、さらにレジデンス各フロアからは居住者専用エレベーターでホテルフロアにアクセスし、ホテルのレストラン、プール、スパ、フィットネスなどのを利用することも可能となり、支払いはレジデンスの部屋付けでできるようになります。
パーティラウンジ前テラスイメージ[出典：三井不動産]
高さ約250mとなる50階ラウンジ前に配置される屋外テラスの完成予想図です。パーティーラウンジ前のテラスには造り付けのテーブルとベンチを設えており、都心を一望しながらプライベートテラスでパーティーを楽しむこともできるようになります。
位置図
位置図[出典：三井不動産]
「東京ミッドタウン日本橋」の建設地は日本橋川に架かる橋『日本橋』の南東側一帯で、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅には地下通路で駅に直結し、都営浅草線「日本橋」駅には新設する改札口に直結します。
首都高地下化に伴い日本橋川沿いでは「日本橋リバーウォーク」として5つの再開発事業が互いに連携し、親水空間と川沿いの歩行者ネットワークが整備されことになっています。
建設状況
2026年5月17日に中央通り沿いから撮影した「東京ミッドタウン日本橋（日本橋一丁目中地区）」の「日本橋野村三井タワー(通常：ザ タワー)」(地上52階、高さ高さ283.96m)です。
右側に隣接しているビルは「日本橋一丁目三井ビルディング（COREDO日本橋）」(地上20階、最高高さ120.818m)で、低層部に入る商業施設「COREDO日本橋」は「東京ミッドタウン日本橋」の一部となり、地下通路と歩行者デッキで「日本橋野村三井タワー」に繋がります。それに伴い「COREDO日本橋」は2026年10月に閉館して2027年秋に「東京ミッドタウン日本橋」の商業ゾーンとしてリニューアルオープンします。
「日本橋野村三井タワー」の地下1階〜3階は商業施設となり、5〜7階はMICE、7〜8階はビジネス支援施設になります。
ちょっと読みにくいですが1階部分には「TOKYO MIDTOWN NIHONBASHI」の名称が見えるようになっていました。
外に配置されるエスカレーターや建物内のエスカレーターなども見えるようになっています。
中央通りを北側に移動して日本橋三越本店前から撮影。目の前を首都高C1が通っていますが、ここは首都高地下化の対象区間のため将来的には撤去されます。
さらに中央通りを北側に移動して撮影。左側で解体中の場所は「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、高さ約173m)の計画地です。
北側から撮影。手前では首都高地下化事業に伴う工事が行われています。
北東側にある日本橋川に架かる江戸橋から撮影。手前の低層の建物は「日本橋リバーサイドテラス」(地上7階、高さ31.62m)です。
日本橋川に面した店舗(1〜3階)と住宅(4〜7階)で構成される建物で、今は目の前が首都高ですが、首都高地下化が完了すると目の前には日本橋川が広がる景色となります。
反対側から撮影。
「日本橋野村三井タワー」と「日本橋リバーサイドテラス」は3階部分でデッキによって接続します。
「日本橋リバーサイドテラス」の隣は「日本橋野村ビルディング旧館」で、1930年に竣工した「日本橋野村ビルディング旧館」の保存改修が行われています。
「日本橋野村ビルディング旧館」の1〜2階には商業施設が配置されます。
日本橋と銀座を結ぶアンダーパスの出入口となる昭和通りの江戸橋南交差点から撮影。完成時には日本4位の高さの超高層ビルになります。
南東側から撮影。同ビルの東側を通る昭和通りの地下では都営浅草線「日本橋」駅の新改札の建設工事が行われており駅直結となります。
昭和通りを南側に移動して永代通りに接続する江戸橋一丁目交差点から撮影。右側に見切れているビルがある場所では「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」による既存建物の解体工事が6月1日から始まります。日本橋一丁目東地区では、地上40階、高さ約203mのオフィスビルと、地上50階、高さ約210mのタワーマンションが建設されます。日本橋の超高層化がしばらく続きます。
東京駅の日本橋口側から撮影。
野村ホールディングスの「NOMURA」のロゴが設置されていました。野村グループがオフィスの主要テナントとして入居することになりそうです。
5月2日に江戸川区から撮影した「東京ミッドタウン日本橋」の「日本橋野村三井タワー」です。
周辺エリアでは圧倒的な高さとなっていますが、右側にその高さを大きく超える「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ385m)が見えるようになります。
5月2日に東京タワーのトップデッキから撮影。ちょうど東京スカイツリーを隠す位置に「東京ミッドタウン日本橋」の「日本橋野村三井タワー」がそびえ立っています。
左下に見えている大量のタワークレーンは「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ223.42m)の建設地です。
同ビルによって「日本橋野村三井タワー」が完全に見えなくなることはありませんが、最上部に入るホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」と賃貸住宅「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」の東京タワービューには影響が出そうです。
地図
物件概要
C街区（日本橋野村三井タワー）の建築計画のお知らせです。
■物件概要（C街区）■
名称：日本橋野村三井タワー
事業名：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 新築工事(C街区)
街区名：東京ミッドタウン日本橋
ホテル名：ウォルドーフ・アストリア東京日本橋
レジデンス名：ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋
所在地：東京都中央区日本橋１丁目5-1
交通：都営浅草線「日本橋」駅 直結
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩3分
JR線「東京駅」徒歩8分
用途：オフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE 施設、ビジネス支援施設、駐車場等
総客室数：197室
総戸数：71戸(賃貸)
階数：地上52階、塔屋3階、地下5階
高さ：283.96m
構造：S造、一部RC造 及び SRC造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：15,564.16��
建築面積：12,590.79��
延床面積：約374,800��
建築主：日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス
設計者：日建設計
施工者：日本橋一丁目中地区市街地再開発事業建設共同企業体（代表企業：清水建設）
工期：2021年12月6日着工〜2026年9月30日竣工予定
グランドオープン：2027年秋予定
出典
▼日本橋リバーウォーク
https://www.nihonbashiriverwalk.jp/
▼三井不動産：ニュースリリース
・2026年4月21日：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
街区名称を「東京ミッドタウン日本橋」に決定
・2025年9月25日：ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランドの名を冠したアジア太平洋地域初のレジデンス
「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」誕生
・2024年4月2日：三井不動産・東京電力エナジーパートナー、初の連携プロジェクト
「日本橋一丁目スマートエネルギープロジェクト」が着工
・2021年12月7日：日本橋川沿い再開発第一弾、新たなランドマークとなる日本橋エリア最高・最大級のミクストユース開発
「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」着工
・2020年10月27日：ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド
「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が日本初進出
▼日立製作所：ニュースリリース（2022年8月9日）
日本橋エリア最大規模の複合開発プロジェクトである「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」向けの昇降機139台を一括受注
▼東京都中央区：市街地再開発事業
日本橋一丁目中地区（PDF：11,646KB）
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