渋谷にある道玄坂の再開発「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ152.56m)の建設地です。2026年4月25日に渋谷スカイから撮影しました。同再開発は手前のタワークレーン2基がいる場所に、低層部に商業施設が入る30階建てオフィスが建設中で、奥のタワークレーンが少しだけ見えている場所にテイクアンドギヴ・ニーズ(T＆G)が運営する11階建てのホテル「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」が建設中です。その間にある建設中の建物はアパホテルで同再開発とは関係ありません。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
道玄坂二丁目南地区について
完成予想図[出典：東京都都市整備局]
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」は渋谷にある道玄坂沿いの再開発で、地上30階、塔屋2階、地下3階、高さ152.56mのオフィス棟（高層棟）と地上11階、塔屋1階、地下2階、高さ約60mのホテル棟（中層棟）で構成される複合施設になります。
両棟合わせた敷地面積は6,724.77�屐�建築面積は4,567.73�屐�延床面積は8万6748.81�屬箸覆辰討�り、建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計・山下設計 設計監理共同体で2027年2月初旬の竣工予定です。
断面図[出典：三菱地所]
オフィス棟の1〜3階には店舗が配置され、3〜30階が専有面積1,500�崢兇離�フィスフロアとなり、ホテル棟はテイクアンドギヴ・ニーズ(T＆G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」になります。建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いとなります。
配置図[出典：東京都]
オフィス棟（高層棟）は渋谷駅に近い東側に配置され、道玄坂を少し上った西側にホテル棟（中層棟）が配置されます。凹型の敷地の高層棟と中層棟に挟まれた敷地の中層棟側では15階建てのアパホテルが建設中です。
整備方針イメージ図[出典：東京都]
同再開発ビルの南側には「渋谷マークシティ ウエスト」があり、その間にある京王井の頭線の上部にはデッキが新設され接続します。
ルーフトッププールイメージ[出典：三菱地所]
「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」の客室数は120〜130室で客室の広さは28�屐�120�屬箸覆蝓�屋上にはエリア最大級のルーフトッププールやルーフトップレストラン＆バーが配置される計画となっています。
スパイメージ[出典：三菱地所]
同ホテルは渋谷・道玄坂にありながらカジュアルに染まらない、遊び慣れた大人をターゲットにしたラグジュアリーブティックホテルで、シアタールーム、最新ウェルネスを体験できるスパやレストランなど豊富なエンターテインメントを備え、“上質な渋谷のカオス”を堪能できる場になります。開業予定は2027年3月頃です。
位置図
周辺地図[出典：三菱地所]
建設地は道玄坂と「渋谷マークシティ」に挟まれた凹型の敷地で、デッキで接続する「渋谷マークシティ」経由で京王井の頭線「渋谷」駅に直結し、そしてその先にあるデッキJR「渋谷」駅等にも繋がります。
建設状況
2026年4月25日に道玄坂沿いから撮影した「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ152.56m)の建設地です。
高さ152.56mとなるオフィス棟（高層棟）の鉄骨が組まれ始めています。
その隣では「(仮称)アパホテル〈渋谷駅前〉」(地上15階、高さ49.95m)が立ち上がっていました。
アパホテルの隣ではホテル棟（中層棟）が建設中です。
ホテル棟側もタワークレーンが設置されていますが、地上部の建設はまだ始まっていませんでした。
同じ日に展望台の渋谷スカイから撮影した「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」です。隣の壁のようなビルがデッキで接続する「渋谷マークシティ ウエスト」(地上23階、高さ95.55m)です。
オフィス棟（高層棟）の建設地にズームです。アパホテルの裏でホテル棟（中層棟）側に繋がっているのがわかります。ちなみに両棟合わせて1棟扱いとなります。
渋谷スカイは広いので展望台を移動するだけで見え方は変わります。
広角で撮影。右下が渋谷のスクランブル交差点で、そこから道玄坂を上って行っても同再開発に行けますが、接続する「渋谷マークシティ ウエスト」(地上23階、高さ95.55m)渋谷駅前にある「渋谷マークシティ イースト」(地上25階、高さ99.67m)経由だとエスカレーターがあるので、フラットな道のりで渋谷駅から行くことができます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都渋谷区道玄坂二丁目577番1、577番2
交通：京王井の頭線「渋谷」駅 直結
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩2分
東急田園都市線・東急東横線「渋谷」駅 徒歩2分
JR「渋谷」駅 徒歩2分
用途：事務所、ホテル（「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)）、飲食店舗、物販店舗、駐車場
総客室数：120〜130室
階数：地上30階、塔屋2階、地下3階（オフィス棟）
地上11階、塔屋1階、地下2階（ホテル棟）
高さ：152.56m（オフィス棟）
約60m（ホテル棟）
構造：鉄骨造（地上）
鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
基礎工法：杭基礎・べた基礎
敷地面積：6,724.77��
建築面積：4,567.73��
延床面積：86,748.81��
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計・山下設計 設計監理共同体
施工者：戸田建設
工期：2024年1月初旬着工〜2027年2月初旬竣工予定
開業：2027年3月頃予定（ホテル）
出典
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年11月22日）
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可及び特定建築者の決定について
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年5月18日）
道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業 「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA（仮称）」出店決定
▼東京都：報道発表（2022年1月18日）
道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼東京都都市整備局：市街地再開発事業
道玄坂二丁目南地区（組合施行）
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