豊海のツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。2026年5月2日に撮影しました。随分と完成に近付いてきたように見えますが、竣工予定は半年後の2026年11月下旬となっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ 豊海タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき駅徒歩圏のツインタワーマンションで、両棟合わせた規模は地上53階(※ 建築確認上は地上54階)、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,323.70�屐�延床面積22万8080.52�屐∩躙与�2046戸となっています。
建築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2026年11月下旬竣工、2027年8月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2026年5月下旬からは第4期1次の販売開始予定となっおり、本販売期も含む残りの総販売戸数322戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は35.35�屐�111.33�屐▲丱襯灰法写明僂�4.67�屐�37.12�屐�販売価格は7000万円台〜5億円台となっています。
敷地ゾーニング概念図[出典：公式HP]
建設地は清澄通り、月島ふ頭と、豊海小学校・豊海幼稚園に挟まれたエリアで、西ウイングと東ウイングが近接して建つツインタワマンとなっており、敷地内にはオープンスペースとなる広場や散策路などが整備されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
清澄通りに面した部分の完成予想図です。ここには3階のメインエントランスに行くエスカレーターが設置され、図の右側にはコーチエントランスが配置されます。車と歩行者の動線を分けたランドスケープとなります。
共用施設
外観完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設は1〜3階を中心に多数配置され、51階にはスカイラウンジ等が設けられます。
1階
・アトリウム
・コーチエントランス
・ガーデンエントランス
・エレベーターステーション
2階
・オープンラウンジ
・ファミリーパーティルーム
・音楽スタジオ
・ランドリー
3階
・メインエントランス
・ウエストラウンジ
・イーストラウンジ
・オープンテラス、
・個室ブース
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・ゲストルーム（5室）
・ライブラリー
・スタディルーム
・ミーティングルーム
51階
・スカイパーティーラウンジ
・スカイスパゲスト
・ラウンジパーティルーム
オープンテラス完成予想CG[出典：公式HP]
3階にはラウンジやオープンテラスが配置され、目の前の月島ふ頭越しに浜離宮恩賜庭園方面を望むことができるようになります。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
東ウイング3階に配置されるフィットネスルームからは、浜離宮恩賜庭園方面を望みながらランニングすることができるようになります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
51階・52階には2層吹抜けのバーカウンターもあるラウンジが配置されます。エリア西端に位置していることから、東京湾やレインボーブリッジなどを一望できる空間になります。
間取り図
W-57Cnタイプ[出典：公式HP]
西ウイングに配置されるW-57Cnタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は57.76�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�12.71�屬如�6階の販売予定価格は1億2000万円台となっています。
E-61Beタイプ[出典：公式HP]
東ウイングに配置されるE-61Beタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は61.43�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�12.71�屬如�47階の販売予定価格は1億4000万円台となっています。
W-74Cwタイプ[出典：公式HP]
西ウイングに配置されるW-74Cwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+WTP+SIC、専有面積は74.25�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�14.20�屬如�47階の販売予定価格は2億円台となっています。
E-82Aseタイプ[出典：公式HP]
東ウイングに配置されるE-82Aseタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+S、専有面積は82.32�屐∪賤�防災倉庫面積は0.91�屐▲丱襯灰法写明僂�(4F)32.60�屐�(7〜13F)12.85�屬如�13階の販売予定価格は1億9000万円台となっています。
E-95Bswタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランとなる東ウイングに配置されるE-95Bswタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+S、専有面積は95.82�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐▲丱襯灰法写明僂�14.77�屬如�52階の販売予定価格は3億6000万円台となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に徒歩10分となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
勝どき駅を最寄駅とするタワーマンションの中では西端に位置しているため、同エリアの中では開けた眺望の部屋が多いタワーマンションとなります。
建設状況
2026年5月2日に晴海ふ頭公園の隣にある東京消防庁臨港消防署前から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。ここはカーブする道路の先に同タワマンが見えるスポットで、個人的にこういった見え方が好きです。
こちらは晴海フラッグシーヴィレッジ前のT字路で、ここも道路の先に「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」が見える好きなスポットです。
そのT字路の先にある晴海五丁目ターミナルから朝潮運河越しに撮影。同タワマンの手前は中央区立豊海幼稚園・豊海小学校、豊海テニス場・中央区立豊海運動公園となっているため、こちら向きは永久眺望が確保されていると言えます。
朝潮運河に架かる人道橋の朝潮小橋から撮影。
中央区立豊海区民館前から見上げて撮影。この区民館は同タワマンの敷地に含まれており、6月1日から10月30日までの期間で解体されるようでした。
清澄通り沿いから見上げて撮影。
メインエントランスに繋がるエスカレーターやコーチエントランスがある場所です。
晴海フラッグと反対側の目の前は月島ふ頭となっているため、こちら向きも永久眺望が確保されたと言える場所になっています。
南西側から撮影。こちらの東京湾側は冷蔵倉庫が多いエリアとなっています。
外構の整備も随分と進んでいました。
ただ、竣工まではまだ半年くらいあります。
同じ日に竹芝側から撮影。
左端の勝鬨橋の右側のタワマン群がある辺りに、最寄駅となる都営大江戸線「勝どき」駅があります。徒歩10分となっています。
目の前は倉庫街となっています。
同じ日に東京タワーのトップデッキから撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」です。
隣は一昨日のブログに載せた「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)です。これに隠されずに同タワマンが見えるということは、東京タワービューが確保されたということになります。
同じ日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影。
ツインタワマンとしては両棟との距離がかなり近く完全なお見合い部屋も存在します。
最上部にズームです。隙間から見えているのは「晴海フラッグ SKY DUO（販売用の名称）」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
低層部です。恰好いいタワマンランキングがあれば上位に入るデザインだと個人的には思っています。
広角で撮影。左下は築地市場跡地で「築地地区まちづくり事業」として、マルチスタジアムを中心に、高さ約110m〜210mとなる超高層オフィス・タワーマンション・超高層ホテルが建設される予定となっています。この超高層ビル群をいい感じの距離感で眺められ、そして隣には浜離宮恩賜庭園も望める立地となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟・東棟）■
名称：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARIN & SKY）
事業名：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
用途：共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
階数：地上53階、地下1階（※ 建築確認上は地上54階）
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
基礎工法：直接基礎、
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,323.70��
延床面積：228,080.52��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2026年11月下旬竣工予定
入居：2027年8月下旬予定（2期2次までの販売住戸と3期1次の3LDK住戸）
2028年4月下旬予定（3期1次までの1LDK・2LDK住戸、4期以降の販売住戸）
出典
▼公式HP：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
▼東京都中央区：市街地再開発事業
豊海地区
▼清水建設：お知らせ（2024年7月23日）
弊社工事におけるコンクリート強度に対する懸念事案への対応について
▼清水建設：お知らせ（2024年4月15日）
弊社施工中の豊海地区第一種市街地再開発事業について
▼東京都環境局：環境アセスメント（2023年3月23日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」変更届
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年2月27日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
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