みなとみらいの横浜アンパンマンこどもミュージアム前の再開発「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」(地上29階、高さ179.8m)の建設地です。2026年4月18日に撮影しました。建設地は高島中央公園の隣で、低層部に商業施設が入る超高層オフィスビルと、コーエーテクモの親会社によるゲームアートミュージアム、そしてアートガーデンで構成されます。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
みなとみらい21中央地区52街区について
イメージ図[出典：国土交通省]
「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」は高島中央公園西側、横浜アンパンマンこどもミュージアムの南側に位置する再開発で、規模は地上29階、塔屋3階、地下2階、高さ179.8m、敷地面積1万1818.44�屐�建築面積7,308.73�屐�延床面積11万3803.59�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は大和ハウス工業と光優が出資するDKみなとみらい52街区特定目的会社、設計者は久米設計、施工者はフジタ・大和ハウス工業共同企業体（代表者：フジタ）で2027年6月30日の竣工予定です。
敷地配置図[出典：横浜市]
同再開発では敷地北側にオフィス棟、中央に円形のゲームアートミュージアム、そして南側に約2,860�屬離◆璽肇�ーデンが配置されます。
オフィス棟とゲームアートミュージアムの間には2階レベルのペデストリアンデッキが配置され、西側にある54街区の「ソニーシティみなとみらい」と53街区の「横浜シンフォステージ」、東側にある「高島中央公園」に繋がります。
施設断面図[出典：横浜市]
同ビルは超高層オフィスビルと3階建てのらせん状をしたデザインのゲームアートミュージアムの2棟構成となります。地下には地域熱供給プラントが配置され、オフィス棟の最上部に配置されるクーリングタワーからは排熱の冷却処理やボイラー等の排ガスが放出されます。
イメージ図[出典：横浜市]
最上部の海側には入居するオフィスワーカーのための休憩スペースとなるテラス（屋上ラウンジ）が配置されます。同テラスは地元学生等を対象に社会教育活動の一環として開放する計画もあります。
イメージ図[出典：横浜市]
低層部の完成予想図です。左のデッキは高島中央公園に繋がり、手前のデッキは「横浜アンパンマンこどもミュージアム」方面に繋がります。
イメージ図[出典：横浜市]
また、西側では大規模なペデストリアンデッキによって「横浜グランゲート（ソニーシティみなとみらい）」と「横浜シンフォステージ」に接続します。
イメージ図[出典：横浜市]
図の左下に描かれている円形の建物が世界初となるゲームアートミュージアムで、同エリアの集客施設の一つとなります。事業主体は歴史シミュレーションゲーム「信長の野望」や「三國志」で知られるコーエーテクモの親会社である光優で、ゲームの映像やキャラクターデザイン、メインビジュアル、サウンドなど様々な要素をアートとして捉えた展示や体験ができる施設になります。夜にはプロジェクションマッピングを使用し、ゲームの世界観を演出する予定となっています。
位置図
位置図[出典：横浜市]
建設地はみなとみらい線「新高島」駅の東側、「みなとみらい」駅の北側に位置しており、JRなど複数路線が乗り入れる「横浜」駅まではデッキや周辺施設、地下街を経由することで接続します。
建設状況
2026年4月18日に横浜アンパンマンこどもミュージアム前から撮影した「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」(地上29階、高さ179.8m)の建設地です。
北東側から撮影。背後はペデストリアンデッキで接続することになる「横浜シンフォステージ」(イーストタワー：地上16階、高さ約90m、ウエストタワー：地上30階、高さ約158m)や「ソニーシティみなとみらい（横浜グランゲート）」(地上18階、高さ約100m)で、手前の更地はケン・コーポレーション等による再開発「MM60・61プロジェクト」(地上26階、高さ約100m)の建設地となっています。
東側にある高島中央公園から撮影。同公園周りでは最も高い超高層ビルになります。
南東側から撮影。3階と4階に間に設置される免震層の建設中でした。
南東側になるみなとみらい五丁目交差点から撮影。手前の角地には大規模なアートガーデンが整備されます。
南側から撮影。今はオフィス棟が見えていますが、手前には高さ約33mのゲームアートミュージアムが建設されます。
「横浜シンフォステージ」のデッキから撮影。ここのデッキと左に見えている「ソニーシティみなとみらい」のデッキに接続します。
その「ソニーシティみなとみらい」のデッキから撮影。「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」が完成すると「高島中央公園」までデッキは繋がります。
ゲームアートミュージアムとアートガーデンの建設地方面です。みなとみらいの空き地がどんどん埋まりつつあります。
地図
物件概要
都市景観形成行為のお知らせです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番2他
交通：みなとみらい線「新高島」駅
みなとみらい線「みなとみらい」駅
JR各線・京急本線・東急東横線「横浜」駅
用途：事務所、美術館、物販店舗、飲食店、自動車車庫、熱供給施設プラント
階数：地上29階、塔屋3階、地下2階
高さ：179.8m
構造：S造、一部SRC造、RC造（免震構造）
敷地面積：11,818.44��
建築面積：7,308.73��
延床面積：113,803.59��
建築主：DKみなとみらい52街区特定目的会社(大和ハウス工業と光優が出資)
設計者：久米設計
施工者：フジタ・大和ハウス工業共同企業体（代表者：フジタ）
工期：2024年2月15日着工〜2027年6月30日竣工予定
出典
▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2024年2月11日）
「みなとみらい21中央地区52街区開発事業」着工
▼横浜市：都市計画提案（2023年3月1日）
都市再生特別地区（みなとみらい２１中央地区 52 街区地区）都市計画提案の概要
▼国土交通省：報道発表資料（2022年6月16日）
みなとみらいに世界初のゲームアートミュージアムを整備
〜みなとみらい２１中央地区５２街区開発事業計画を国土交通大臣が認定〜
▼横浜市：第67回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和４年３月28日開催）（2022年6月10日）
資料２−１、２−２（PDF：27,725KB）
▼横浜市：環境アセスメント
みなとみらい２１中央地区５２街区開発事業計画 環境影響評価手続
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