札幌で建設中の「札幌ダイビル」(地上19階、高さ97.75m)です。2026年3月29日に撮影しました。建設地は商業施設「PIVOT」の跡地で、低層部に商業店舗、中層部にオフィス、高層部にホテル「TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称)」が入る複合施設になります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
札幌ダイビルについて
完成予想パース[出典：ダイビル]
「札幌ダイビル」は商業施設の「PIVOT」跡地の再開発で、規模は地上19階、塔屋1階、地下2階、高さ97.75m、敷地面積3,142.67�屐�建築面積2,917.93�屐�延床面積4万2265.47�屬箸覆辰討い泙后７�築主はダイビル、設計者は日建設計、施工者は大林組で2024年6月着工、2027年4月末の竣工予定です。
断面図[出典：ダイビル]
フロア構成は地下2階〜2階が商業店舗、3〜8階がオフィスフロア、そして10〜18階がホテルとなります。
地下接続通路完成予想パース[出典：ダイビル]
地下2階では地下街のポールタウンに直結します。これにより、大通駅やすすすきの駅、JR札幌駅まで地下だけで行けるようになります。
地下広場完成予想パース[出典：ダイビル]
ポールタウンと直結する地下2階には広場が整備されます。
1階エントランスロビー完成予想パース[出典：ダイビル]
1階のエントランスロビーの完成予想図です。オフィスロビーは2階に配置されます。
1・2階商業エリア外観完成予想パース[出典：ダイビル]
北側1・2階の商業エリアの完成予想図です。この辺りはOYOYO BASEと呼ばれる商業エリアになります。
基準階平面図[出典：ダイビル]
オフィスフロアの基準階平面図です。約618坪（2,042�屐法∧丗Ε灰△量誼豢�間になります。
TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称) イメージパース[出典：ダイビル]
高層部の10〜18階に入るホテルはウェディング事業国内大手のテイクアンドギヴ・ニーズが手掛けるラグジュアリーブティックホテルの「TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称)」(総客室数100〜110室)となります。
TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称) イメージパース[出典：ダイビル]
ホテルの共用施設としてカフェ＆バーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、ボードルーム、スパ、ジム、チャペル、バンケットが配置される計画となっています。
位置図
位置図[出典：ダイビル]
建設地は札幌市営地下鉄南北線「大通」駅と「すすきの」駅の中間地点で、両駅を結ぶ地下街の「ポールタウン」に地下2階で直結します。ポールタウンはJR「札幌」駅まで繋がる地下歩行者空間「チ・カ・ホ」に接続していることから、地下鉄「大通」駅、「すすきの」駅の他にJR「札幌」駅や地下鉄「さっぽろ」駅にも繋がります。また、建設地の東側は札幌駅前通りとなっており、札幌市電の「西４丁目」「狸小路」停留所にも近い立地となっています。
近隣にはオフィスビルやPARCOなどの大型商業施設、アーケード街の狸小路商店街がある場所で、ビジネスエリアと商業エリアが混ざり合う立地となっています。また、さっぽろ雪まつりのメイン会場にもなる大通公園にも近いです。
建設状況
2026年3月29日に札幌駅前通りから撮影した「札幌ダイビル」(地上19階、高さ97.75m)の建設地です。
少しだけチラッと見えていますが、ホテル部の建設が始まっていました。
すすきの交差点から撮影。ホテル高層階からはこの交差点にある「ニッカウヰスキー」のネオン看板が見えることになりそうです。
南西側から撮影。
北西側から撮影。こちら側からはセットバックしたホテル部分が見えるようになっていました。
同じ日に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望室から撮影した「札幌ダイビル」です。
今はこうして見えていますが、手前の地上に重機が見えている場所では「SAPPORO ONE」(地上36階、最高高さ185m)が建設中のためほとんど見えなくなります。
さらに広角で撮影。札幌もゆっくり超高層ビルやタワーマンションが増えつつあります。
地図
物件概要
随分前に撮影した建築計画のお知らせです。今は建築計画のお知らせは見当たりません。
■物件概要■
名称：札幌ダイビル再開発プロジェクト新築工事
所在地：北海道札幌市中央区南２条西４丁目
交通：札幌市営地下鉄東西線・南北線・東豊線「大通」駅 徒歩2分（地下直結）
札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅
札幌市電「西４丁目」停留所 徒歩1分
用途：事務所、ホテル、飲食店、物品販売を営む店舗、自動車車庫
総客室数：100〜110室
階数：地上19階、塔屋1階、地下2階
高さ：97.75m
構造：S造（地上部）、SRC造・RC造（地下部）
敷地面積：3,142.67��
建築面積：2,917.93��
延床面積：42,265.47��
建築主：ダイビル
設計者：日建設計
施工者：大林組
工期：2024年6月着工〜2027年4月末竣工予定
出典
▼ダイビル：物件情報
札幌ダイビル再開発プロジェクト
▼ダイビル：お知らせ（2024年7月11日）
「札幌ダイビル再開発プロジェクト」新築工事着工のお知らせ
▼ダイビル：お知らせ（2023年10月6日）
札幌ダイビル再開発プロジェクト 計画概要発表
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