札幌で建設中の「アーバンネット札幌リンクタワー」(地上26階、高さ110.9m)です。2026年3月29日に撮影しました。同ビルは施工不良発覚により15階まで組まれていた鉄骨を解体してやり直したビルで、高層部にホテル「ハイアット セントリック 札幌」が入るオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
アーバンネット札幌リンクタワーについて
外観パース[出典：公式HP]
「アーバンネット札幌リンクタワー」は北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側にあった北海道放送(HBC)本社跡地の再開発で、規模は地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ約110.9m、敷地面積4,606.21�屐�建築面積3,701.35�屐�延床面積6万902.12�屬箸覆辰討い泙后�
建築主はNTT都市開発、設計者は久米設計、施工者は大成建設で2026年6月末の竣工予定です。
建設工事停止中の2023年2月5日撮影
同ビルは15階まで鉄骨が組まれたところで、建築主であるNTT都市開発からの指摘により施工不良が発覚し、地上部の全てと地下部の是正対象部分が撤去され再構築したことで工期が28ヵ月ほど延伸しています。
施工不良の内容としては、鉄骨の柱や梁が70か所で平均4mm、最大で21mmずれていたほか、コンクリートの床など245か所で、平均で厚さ6mm、最大で14mm薄かったとのことです。これは大成建設の品質管理担当者が鉄骨精度計測値について一部実測値と異なる数値を虚偽報告していたことが原因となっています。
建物構成[出典：NTT都市開発]
同ビルは北棟と南棟に分かれており、北棟のフロア構成は地下1階〜2階が広場・店舗、3階〜16階がオフィス(基準階面積500坪超)、17階〜26階がホテル「ハイアット セントリック 札幌」になります。南棟は地下1階〜1階が商業施設、2〜7階がインキュベーションオフィスになります。
「ハイアット セントリック 札幌」は1階の一部と17階〜26階(全216室)に位置しており、ホテルロビーは高さ70m地点の17階に配置され、北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）や北海道大学植物園などを望むことができる場所になります。「ハイアット セントリック」には「街の中心に位置し、行動と情報の拠点になる」という意味が込められており、同ホテルも札幌の中心エリアに位置しています。開業予定は2026年秋となっています。
配置図[出典：公式HP]
敷地はT字型となっており、北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）側となる北側に高層棟が配置され、南側の細い敷地部分に低層棟が配置されます。
外観パース[出典：公式HP]
北棟低層部の完成予想図です。1〜2階には約1,300�屬硫案盂姐�場やアトリウム空間が整備されます。
アトリウム空間[出典：NTT都市開発]
アトリウム空間は2層吹き抜けで北棟の北西角に配置されます。
南棟外観[出典：NTT都市開発]
南棟の完成予想図です。北棟とは地下1階と地上2階で接続します。
基準階平面図[出典：公式HP]
北棟4〜10階の平面図です。北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）がある北側がメインとなる片側コアのオフィスフロアで、天井高2,800mm、ワンフロア約1,675.03�屐別�506坪）規模となります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側で地下鉄「大通」駅から徒歩6分、JR「札幌駅」から徒歩10分の場所に位置しています。
南棟の地下1階は「北一条地下駐車場公共地下歩道」に直結しており、その地下歩道は札幌都心を南北に縦断する地下歩道空間「チ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)」に接続しています。これによりJR「札幌」駅や地下鉄「大通」駅、「さっぽろ」駅などにも地下だけで行けるようになっています。
建設状況
2026年3月29日に北東側から撮影した「アーバンネット札幌リンクタワー」(地上26階、高さ110.9m)です。
南側にある北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）前から撮影。北側はこの赤レンガ庁舎や庭園を借景できる立地となっています。
北西側から撮影。高層部の外壁のデザインが変わるところからが「ハイアット セントリック 札幌」となります。
南西側から撮影。
南側の外壁が白い部分にはエレベーターやトイレなどが配置されます。そしてその白い外壁部分にある窓はエレベーターホールやコア内貸室となっています。
南側から撮影。まだ仮囲いがありますが、見た感じはほぼ完成しているように見えました。今年の6月に竣工予定です。
こちらの南棟があるおかげで、目の前の道路の地下にある「北一条地下駐車場公共地下歩道」に接続し、そこから地下歩道空間「チ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)」を通ってJR札幌駅などに行くことができます。荒天時に重宝するルートになりそうです。
同じ日に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望室から撮影した「アーバンネット札幌リンクタワー」方面です。
ちょうど「ハイアット セントリック 札幌」部分が見えます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。以前撮ったもので、建設途中から見当たらなくなりました。そのため数値は古いです。
■物件概要■
名称：アーバンネット札幌リンクタワー
ホテル名：ハイアット セントリック 札幌
計画名：(仮称)札幌北1西5計画
所在地：北海道札幌市中央区北1条西５丁目1番4（地番）
交通：地下鉄「大通」駅 徒歩6分
JR「札幌」駅 徒歩10分
用途：事務所、ホテル(17〜26階)、店舗、駐車場(機械式立体駐車場136台)
総客室数：216室
階数：地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ：約110.9m
構造：鉄骨造/鉄骨鉄筋コンクリート、制震構造
敷地面積：4,606.21��
建築面積：3,701.35��
延床面積：60,902.12��
建築主：NTT都市開発
設計者：久米設計
施工者：大成建設
工期：2021年10月着工〜2026年6月末頃竣工予定
出典
▼公式HP：アーバンネット札幌リンクタワー
https://www.nttud.co.jp/sapporo_project/
▼公式HP：ハイアット セントリック 札幌
https://www.hyatt.com/hyatt-centric/ja-JP/ctsct-hyatt-centric-sapporo
▼NTT都市開発（ニュースリリース）
・2024年12月12日：（仮称）札幌北 1 西５計画物件名称を「アーバンネット札幌リンクタワー」に決定 札幌市で 3 件目となる「ゼロカーボン推進ビル」認定を取得
・2023年3月16日：「（仮称）札幌北１西５計画」の竣工時期延期について
・2022年6月28日：札幌にハイアットが初進出 ホテル名称は「ハイアット セントリック 札幌」に決定、2024年春開業
・2021年11月12日：（仮称）札幌北１西５（旧北海道放送本社跡地）計画における新築工事着工について
▼大成建設（IR）
・2023年4月17日：「施工中工事の是正工事実施に伴う損失計上」及び「業績予想の修正」について
・2023年3月16日：施工中工事における鉄骨建方等の精度不良について
・2023年3月16日：取締役及び執行役員の辞任に関するお知らせ
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