地上51階「プレミストタワー船橋」の建設状況！船橋駅前の千葉県最高層タワマン（2026.4.11） : 超高層マンション・超高層ビル

　千葉県最高層タワマン「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)の建設地です。2026年4月11日に撮影しました。ペデストリアンデッキで船橋駅直結となる西武船橋店跡地の分譲タワマンで、第1期の最高価格は7億2900万円でした。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プレミストタワー船橋」はJR船橋駅南口前にあった「西武船橋店」跡地のタワーマンションで、規模は地上51階、地下1階、高さ約192m、敷地面積6,668.16㎡、建築面積5,109.54㎡、延床面積8万9610.57㎡となっています。建築主・売主は大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで、2028年3月の竣工予定です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　売主によるニュースリリースでは高さ192mとなっていますが、建築計画のお知らせは高さ193mとなっています。192mでも193mでも千葉県で最も高い建物となります。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　総戸数は677戸の全戸が分譲予定で、第1期1次の251戸の販売価格は7740万円～7億2900万円、専有面積は50.18㎡～134.02㎡でした。2026年5月下旬からは第2期の販売開始予定で、同期も含む残りの417戸の販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は34.71㎡～134.02㎡、バルコニー面積は11.60㎡～32.28㎡となっています。

プレミストタワー船橋フロア概念図

フロア概念図[出典：大和ハウス工業]

　駅側の商業棟は1～3階が店舗、4～6階が事務所となり、2階には船橋エリア周辺の植生に配慮した緑豊かな植栽を配した広場「フォレストアリーナ」が設けられます。

敷地配置図[出典：公式HP]

　マンションンのエントランスが配置される2階の敷地配置図です。駅の改札に近い側には商業施設が配置されるため、駅からエントランスまでは少しだけ遠くなります。

外観完成予想イラスト[出典：公式HP]

　低層部の完成予想イラストです。2階の建物本体には庇（ひさし）があるので、雨の日でも傘なしで移動できます。

フォレストアリーナ完成予想図[出典：公式HP]

　2階デッキ部分のフォレストアリーナの完成予想図です。2階は想定浸水レベルを超える高さとなっており、地域用防災備蓄倉庫やマンホールトイレ等が整備され、地域の防災・減災に寄与します。

グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　共用施設は3階にメロディラウンジ、ワークスペース、4階にランドリールーム、6階にゲストルーム2室、フィットネスルーム、46階にパノラマラウンジ（カフェスペース・ワークスペース・ライブラリースペース）、パーティルーム3室が用意されます。

メロディラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　3階のメロディラウンジはピアノのある空間になります。

ゲストルーム〈モダン〉完成予想図[出典：公式HP]

　6階のゲストルームは2タイプあり、こちらはモダンタイプです。

ゲストルーム〈クラシック〉完成予想図[出典：公式HP]

　クラシックタイプです。

パーティールーム〈リュクス〉完成予想図[出典：公式HP]

　パーティルームは46階に3タイプあり、こちらはリュクスです。

パーティールーム〈グレース〉完成予想図[出典：公式HP]

　グレースです。

パーティールーム〈コンフォート〉完成予想図[出典：公式HP]

　コンフォートです。

パノラマラウンジ概念図[出典：公式HP]

　46階のパノラマラウンジの概念図です。ライブラリースペース、カフェスペース、ワークスペースに分かれています。

パノラマラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　カフェスペース側からライブラリースペース側を見たパノラマラウンジです。

パノラマラウンジ（ワークスペース）完成予想図[出典：公式HP]

　パノラマラウンジ内のワークスペースです。

50B-2タイプ[出典：公式HP]

　スーペリアフロアに配置される50B-2タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は50.18㎡、バルコニー面積は12.25㎡となっています。

80Eタイプ[出典：公式HP]

　スーペリアフロアに配置される80Eタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は81.54㎡、バルコニー面積は19.24㎡となっています。

95Dタイプ[出典：公式HP]

　アッパースイートフロアに配置される95Dタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+3WIC+SIC、専有面積は98.45㎡、バルコニー面積は23.56㎡となっています。

130Aタイプ[出典：公式HP]

　トップスイートフロアに配置される130Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2N+3WIC+SIC+P、専有面積は134.02㎡、バルコニー面積は32.28㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR総武線「船橋」駅の南口側で、ペデストリアンデッキで接続する「シャポー船橋」と「船橋フェイス」経由でJR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅、東武アーバンパークライン「船橋」駅、京成本線「京成船橋」駅に接続します。

　2026年4月11日にJR船橋駅のホームから撮影した「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)の建設地です。駅の目の前に位置していますが、改札までは

　「船橋フェイス」に繋がるデッキから撮影。右端のデッキがある建物が「シャポー船橋」で、同タワマンはこのデッキに接続します。

　「船橋フェイス」のデッキから撮影。見た感じでは6階あたりまで建設が進んでいるようでした。

　「船橋フェイス」とはこの飛び出た歩道部分に新設されるペデストリアンデッキによって接続します。

　目の前となる南東側から撮影。

　南側から撮影。南側には想定浸水レベルを超える高さのデッキが整備され、地域の防災・減災に寄与します。

　南西側から撮影。建設地は西武船橋店跡地です。

　西側から撮影。ここが千葉県最高層物件で、オフィス等も含めて千葉県で一番の高さになります。

　北西側から撮影。目の前の歩道橋は駐輪場用です。

　建築計画のお知らせです。数値は売主のニュースリリースの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：プレミストタワー船橋
事業名：(仮称)船橋市本町１丁目計画新築工事
所在地：千葉県船橋市本町１丁目115番6、七丁目1150番4 他
交通：JR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅徒歩2分
　　　東武アーバンパークライン「船橋」駅徒歩2分
　　　京成本線「京成船橋」駅徒歩4分
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：677戸
駐車場台数：289台
階数：地上51階、地下1階
高さ：約192m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,668.16㎡
建築面積：5,109.54㎡
延床面積：89,610.57㎡
建築主：大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年8月30日着工～2028年3月竣工予定
入居：2028年3月引渡予定

▼公式HP：プレミストタワー船橋
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

▼大和ハウス工業：ニュースリリース
・2026年2月5日：「プレミストタワー船橋」販売開始
・2025年11月27日：「プレミストタワー船橋」概要決定

▼船橋市
・2024年8月15日更新：都市計画変更の手続き（本町1丁目特定街区）（西武船橋店跡地）
・2024年1月15日更新：本町1丁目特定街区(西武船橋店跡地)の都市計画変更に伴う説明会を開催しました
・2024年5月20日更新：第147回船橋市都市計画審議会の会議概要