外観イメージパース[出典：港区]
白金高輪駅の北東側に建設されるるタワーマンション「三田五丁目西地区市街地再開発事業」(地上45階、最高高さ167.5m)の完成予想図です。同再開発には参加組合員として住友不動産が参画しており、低層部に事務所、SOHO、工場なども配置されます。工期は2026年度着工〜2030年度竣工予定で、現地では一部の既存建物の解体工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年4月5日時点）、地図等を載せています。
三田五丁目西地区について
配置計画図[出典：港区]
「三田五丁目西地区市街地再開発事業」は白金高輪駅の北東側に位置する再開発で、規模は地上45階、塔屋2階、地下2階、高さ159.15m、最高高さ167.5m、敷地面積約7,820�屐�建築面積約4,400�屐�延床面積約8万2500�屐∩躙与�約600戸となっています。事業者は三田五丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）で工期は2026年度着工、2030年度の竣工予定です。
タワーマンション本体は白金高輪駅に近い西側に配置され、その東側には低層棟が配置されます。また、敷地北側には約1,200�屬慮�開空地、東側には約960�屬了�童遊園も整備されます。
断面図[出典：港区]
高層棟部分の1階には事務所、4〜6階にはSOHOが配置され、低層棟部の1階には店舗・工場等、2階には事務所、3階にはSOHOが配置されます。
断面図[出典：港区]
住宅フロアは6階から45階までとなります。
平面図
地下1階平面図[出典：港区]
地下1階は駐車場になります。
1階平面図[出典：港区]
1階の西側に店舗が配置され、東側の低層棟部分は店舗・工場・事務所等が配置されます。北側には大規模な広場が整備されます。
2階平面図[出典：港区]
2階には事務所が配置されます。
3階平面図[出典：港区]
タワマン本体の3階は駐輪場、低層棟の3階は事務所SOHOとなります。低層棟は3階が最上階になります。
4階平面図[出典：港区]
4階にはSOHOと共用施設が配置されます。
5〜12階平面図[出典：港区]
5階はSOHO、6階はSOHOと住宅が配置され、7階からは住宅フロアのみになります。
33〜36階平面図[出典：港区]
33階と34階の東側には共用施設が配置されます。方角的に東京タワービューになるかと思われます。
37〜PH2階平面図[出典：港区]
住宅フロアは45階が最上階になります。
位置図
計画地位置図（広域）[出典：港区]
計画地は東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅の北東側で噴水のある交差点に面した場所になっています。
北西側には「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)があり、南西側では「(仮称)白金高輪駅前東地区第一種市街地再開発事業」(地上42階、高さ約160m)が計画されています。ただ、他の方向には視界を遮るタワマンはないため、開けた眺望の部屋が多いタワーマンションになります。
既存建物解体状況
2026年4月5日に西側を通る高輪・麻布線沿いから撮影した「三田五丁目西地区市街地再開発事業」(地上45階、最高高さ167.5m)の計画地です。
西側では「ウィステリアコート」(地上10階、高さ31.285m)が先行して解体工事が始まっています。
ウィステリアコートの解体工事のお知らせです。解体の施工者は前田建設工業となっているため、ここに建設されるタワーマンションの施工者も前田建設工業になる可能性が高いです。
南西側から撮影。右側の細い路地が計画地の境界線となっています。
その路地を入ってすぐのところにある三田松坂児童遊園(だるま公園)です。ここは同再開発の敷地に含まれているため閉園することにありますが、同再開発では北側に広場、そして敷地東側には別事業として児童遊園が整備されます。
その路地沿いの東側では既存建物の解体工事が始まっています。
大規模再開発では、解体工事のお知らせは1枚にまとめられていることが多いですが、ここはバラバラに解体工事が始まっていることもあり、それぞれの建物に対して解体工事のお知らせが設置されています。
東側から撮影。こちらの角地に児童遊園が整備されます。また、右奥に見えているタワーマンションは「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)で、「三田五丁目西地区市街地再開発事業」(地上45階、最高高さ167.5m)はそれを超す高さのタワーマンションになります。
敷地東側では複数棟の既存建物の解体工事が始まっています。
解体工期は2026年6月30日までで、こちらも解体の施工者は前田建設工業となっています。
北東角側から撮影。
北側の路地沿いから撮影。既存建物の解体工事が始まっている場所は全体から見たらまだ少しだけで、大部分の既存建物がまだ使用されているようでした。ただ、閉店のお知らせが出ている店舗もあったので、これから既存建物の解体工事が加速しそうな感じでした。
地図
物件概要
全体工事工程[出典：港区]
同再開発は2026年度着工、2030年度竣工予定で約40ヶ月の工期を予定しています。
■物件概要■
事業名：三田五丁目西地区市街地再開発事業
所在地：東京都港区三田５丁目14番・16番、白金一丁目3番・12番、高輪一丁目1番
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅
用途：住宅、事務所、SOHO、店舗、工場、駐車場
総戸数：約600戸
階数：地上45階、塔屋2階、地下2階
高さ：159.15m（最高高さ167.5m）
構造：RC造 一部 S造
敷地面積：約7,820��
建築面積：約4,400��
延床面積：約82,500��
事業者：三田五丁目西地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：−
施工者：−
工期：2026年度着工〜2030年度竣工予定
出典
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2026年2月4日更新）
三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業
▼東京都港区：環境アセスメント（2025年12月1日）
※ 令和7年12月1日（月曜日）から令和8年1月5日（金曜日）まで
▼東京都：報道発表（2025年7月10日）
三田五丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼港区議会：建設常任委員会（2023年2月6日）
三田五丁目西地区の街づくりについて
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