イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
日本橋一丁目の再開発「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ約134m)の完成予想図です。A〜D街区に分かれた三井不動産による再開発で、A街区が文化体験施設や店舗が入る超高層オフィスビル、B街区は情報発信・交流施設や店舗が入るビル、C・D街区は日本橋川に面した小規模なビルになります。現地では4月1日から既存建物の解体工事が始まり、2027年4月には着工する予定となっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年4月11日時点）、地図等を載せています。
日本橋一丁目1・2番地区について
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」は敷地の一部が日本橋川に面したA〜D街区に分かれた再開発です。A街区の規模は地上26階、塔屋2階、地下2階、高さ約134m、敷地面積約3,591�屐�建築面積約3,430�屐�延床面積約7万5720�屐�B街区の規模は地上8階、高さ約31m、敷地面積約134�屐�建築面積約110�屐�延床面積約750�屐�C街区の規模は地上5階、高さ約20m、敷地面積約381�屐�建築面積約320�屐�延床面積約1,500�屐�D街区の規模は地上1階、高さ約5m、敷地面積約177�屐�建築面積約40�屐�延床面積約350�屬箸覆辰討い泙后�
事業者は日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産、細田協佑社）、基本・実施設計は日本設計で2027年4月着工、A・B街区は2032年3月末竣工、C・D街区は2034年9月竣工予定となっています。
配置図[出典：東京都]
A街区は超高層棟が配置される一番大きな街区で、中央通りには間口の狭い敷地で接道します。B街区は他の街区と離れた場所となる橋の日本橋側に配置される街区で、C・D街区は日本橋川に面した場所に配置されます。
地下レベルの歩行者ネットワーク[出典：内閣府]
A街区の中央通りに接道する細い敷地には地下通路が整備され日本橋駅に直結します。また、西隣で建設中の「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）」(地上44階、高さ約218m)とはデッキで接続します。
断面イメージ[出典：東京都]
A街区は1階に店舗、3階に文化体験施設が配置される超高層オフィスビル、B街区は1階〜3階と7階に情報発信・交流施設。4〜6階が入る店舗、C街区は1階に店舗が入るオフィスビル、D街区は店舗となります。
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
A街区の低層部です。
イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]
C・D街区は日本橋川に面した場所に配置されます。ここは首都高地下化の対象区間のため、将来的に首都高の高架が撤去されます。
導入空間の整備イメージ[出典：内閣府]
中央通り沿いの既存ビルに挟まれた狭い間口の部分はA街区となります。また、右側のスケルトンのようなビルがB街区となっています。ただ、約5年前の資料のためデザインが変わっている可能性があります。
平面図
地下1階平面図[出典：中央区]
地下1階の平面図です。東京メトロ日本橋駅に地下通路で接続します。また、八重洲一丁目北地区にも地下通路で接続します。
1階平面図[出典：中央区]
ACD街区の1階は店舗が配置され、B街区は3階まで情報発信・交流施設が配置されます。
2階平面図[出典：中央区]
A街区の2階はオフィスのロビーが配置され、デッキで八重洲一丁目北地区に接続します。C街区は2階以上がオフィスになります。
3階平面図[出典：中央区]
A街区の3階には文化体験施設が配置されます。
4階平面図[出典：中央区]
A街区の4階は機械室となり、B街区は4階から店舗となります。
5階平面図[出典：中央区]
A街区は5階からがオフィスフロアになります。
6階平面図[出典：中央区]
B街区は6階までが店舗となっています。
7階平面図[出典：中央区]
B街区の7階は再び情報発信・交流施設になります。
8階平面図[出典：中央区]
B街区最上階となる8階部分は機械室になります。
25階平面図[出典：中央区]
A街区は25階までがオフィスフロアになります。
26階平面図[出典：中央区]
A街区の最上階となる26階は機械室になります。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は日本橋川の南側で中央通りにも接道しており、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅には地下通路で接続し、少し地下通路を歩くことになりますが都営浅草線「日本橋」駅にも接続します。また、日本橋川を渡ったところには半蔵門線・銀座線「三越前」駅もあり、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。
同再開発の西側では「八重洲一丁目北地区」(地上44階、高さ約218m、2029年7月31日竣工予定)、東側では「日本橋一丁目中地区」(地上52階、高さ283.96m、2026年9月30日竣工予定)が建設中で、首都高地下化に伴い日本橋川に面したエリアの再開発が始まっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」です。赤い網掛けをした場所が計画地となっています。東京駅周辺の超高層ビル群と日本橋エリアの超高層ビル群を繋げる1棟となります。
既存建物解体状況
「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業」の解体工事のお知らせです。解体の施工者はみらい建設工業、解体工期は2026年4月1日から2028年7月31日までとなっています。
解体される建物の配置図です。A〜D街区の全ての既存建物が今回の解体対象となっています。
解体される建物は合計で14棟となっています。
2026年4月11日に北東側から撮影した「日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業 A街区」(地上26階、高さ約134m)の計画地です。
北西側から撮影。左奥に見えている超高層ビルが「日本橋一丁目中地区」(地上52階、高さ283.96m）です。
南西側から撮影。解体開始日の4月1日を過ぎていますが、外から見た様子では解体工事が始まっているのかわからない状態でした。ただ、解体工事は内装解体から始まるので建物内では進んでいるのかもしれません。
南東側から撮影。左奥に見えている重機がいる場所が「八重洲一丁目北地区」(地上44階、高さ約218m）の建設地です。
東側となる中央通り沿いから撮影。中央の間口の細いビルがA街区に含まれています。
このビルがある場所に地下通路が整備され日本橋駅直結となります。
北東側の角地がB街区となっています。
ここは橋の日本橋の目の前に位置しており、情報発信・交流施設として機能する、観光客が訪れるビルになります。
南西側から撮影したC・D街区です。
日本橋川に面した場所で、水辺空間には歩行者ネットワーク等も整備されます。
地図
物件概要
事業名：東京都市計画事業日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区日本橋一丁目地内
交通：東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
都営浅草線「日本橋」駅
東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前」駅
JR各線「東京」駅
用途：事務所、店舗、文化体験施設、情報発信・交流施設・駐車場等
階数：地上26階、塔屋2階、地下2階（A街区）
地上8階（B街区）
地上5階（C街区）
地上1階（D街区）
高さ：約134m（A街区）
約31m（B街区）
約20m（C街区）
約5m（D街区）
敷地面積：約3,591�屐�A街区）
約134�屐�B街区）
約381�屐�C街区）
約177�屐�D街区）
建築面積：約3,430�屐�A街区）
約110�屐�B街区）
約320�屐�C街区）
約40�屐�D街区）
延床面積：約75,720�屐�A街区）
約750�屐�B街区）
約1,500�屐�C街区）
約35�屐�D街区）
構造：S造 一部RC造及びSRC造（A街区）
S造 一部RC造（B街区）
S造 一部RC造（C街区）
S造 一部RC造（D街区）
事業者：日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、細田協佑社
基本・実施設計：日本設計
工期：2027年4月着工〜2032年3月末竣工予定（A・B街区）
〜2034年9月竣工予定（C・D街区）
出典
▼日本橋リバーウォーク
https://www.nihonbashiriverwalk.jp/
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2025年12月24日変更認可）
日本橋一丁目1・2番地区
▼東京都：報道発表資料（2024年10月17日）
日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼内閣府 国家戦略特区：第22回 東京都都市再生分科会 配布資料（2022年4月7日）
資料５ 都市再生特別地区（日本橋一丁目１・２番地区）都市計画（素案）の概要（PDF形式：18.9 MB）
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