高さ185m「大通西４南地区第一種市街地再開発事」の建設状況！高層部はパークハイアット札幌となる駅直結の複合施設（2026.3.29） : 超高層マンション・超高層ビル

建物外観イメージパース[出典：平和不動産]

　札幌都心部の大通駅直結の再開発「SAPPORO ONE」(地上36階、最高高さ185m)の完成予想図です。隈研吾建築都市設計事務所がテラスや外観の一部をデザイン監修した大通公園に面したオフィスビルで、低層部には商業施設となり、高層部にはラグジュアリーホテルの「パークハイアット札幌」が出店します。現地では建設工事が始まっており、完成時には北海道で最も高い超高層ビルになります。この記事では同再開発の概要や建設状況（2026年3月29日時点）、地図等を載せています。

建物外観イメージパース[出典：平和不動産]

　「SAPPORO ONE（大通西４南地区第一種市街地再開発事）」は大通公園に面した大通駅直結の大規模再開発で、規模は地上36階、地下3階、高さ180m、最高高さ185m、敷地面積5,029.89㎡、建築面積4,250㎡、延床面積9万9800㎡となっています。

低層外観イメージパース[出典：平和不動産]

　建築主は大通西４南地区市街地再開発組合（参加組合員：平和不動産）、設計者は大成建設、監理者は三菱地所設計、デザイン監修者は隈研吾建築都市設計事務所、施工者は大成・宮坂・岩倉共同企業体で2029年8月の竣工予定です。

断面図[出典：公式HP]

　地下1階～5階はアトリウムやテラスのある商業施設で地下鉄「大通」駅直結し、6階の中間層免震を挟んで7階～26階がオフィスフロア、そして27～35階がラグジュアリーホテルの「パークハイアット札幌」(総客室数157室)になります。「パークハイアット札幌」は2029年の開業予定で、ホテル施設として飲料施設、宴会場、スパ、屋内プールが設置される予定です。

屋外テラスイメージバース[出典：平和不動産]

　5階には大通公園を望める屋外テラスが設置されます。

アトリウム内観イメージパース[出典：平和不動産]

　1階～5階を使ったアトリウム空間は隈研吾氏デザインです。

平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアは74m×35m、1フロア約571坪の大通公園に面した北側をメインとした片側コアの無柱空間になります。

位置図[出典：平和不動産]

　計画建設地地は大通公園と札幌駅前通に面した「道銀ビルディング」と「新大通ビルディング」の跡地で、地下鉄東西線・南北線・東豊線「大通」駅に地下1階で接続します。

　また、札幌駅前通の地下はポールタウンや札幌駅前通地下歩行空間「チ・カ・ホ」となっており、南北線「すすきの」駅やJR「札幌」駅にも地下だけで行けるようになります。