地上19階、高さ約94m「三会堂ビル」の建設状況！鹿島建設によるアメリカ大使館前のオフィスビル（2026.4.4） : 超高層マンション・超高層ビル

　鹿島建設による旧三会堂ビルの建替え新「三会堂ビル」(地上19階、最高高さ93.64m)の建設地です。2026年4月4日に撮影しました。建設地はアメリカ大使館の目の前で、1階に店舗、2～3階にコンファレンス施設が入るオフィスビルになります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式サイト]

　「三会堂ビル」は赤坂一丁目にあった旧「三会堂ビル」(地上9階、高さ43.6m)の建替えで、規模は地上19階、塔屋1階、地下2階、高さ91.34m、最高高さ93.64m、敷地面積3,280.70㎡、建築面積2,012.08㎡、延床面積3万4816.32㎡となります。

　建築主・設計者・施工者の全てが鹿島建設となっており、2027年9月1日の竣工予定です。

1Fメインエントランス完成予想CG[出典：公式サイト]

　1Fメインエントランスの完成予想図です。

2F歩行者デッキ完成予想CG[出典：公式サイト]

　2階には「虎ノ門アルセアタワー」や「虎の門病院」がある虎ノ門二丁目地区に接続する歩行者デッキが設置されます。これにより複数のビルを経由して東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅や東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅まで繋がります。

　また、北側で計画されている「(仮称)赤坂溜池地区市街地再開発事業」(最高高さ約155m、2033年度竣工予定)ともデッキで接続します。これにより東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅にも繋がります。

1Fエントランスホール完成予想CG[出典：公式サイト]

　1階のエントランスホールの完成予想図です。奥に見えている緑地は「赤坂インターシティ Air」の庭園です。

断面図[出典：公式サイト]

　フロア構成は地下1階にEV急速充電設備も用意した駐車場（自走式4台、身障者用1台、機械式64台）、1階に店舗、2階・3階に約400㎡のホールと約50㎡～140㎡の7つの会議室からなるコンファレンス施設、そして4～18階が総貸床面積1万9498.50㎡（5,898.29坪）のオフィスフロアになります。最上階の19階は非常用発電機・設備機器置場となります。

基準階平面図[出典：公式サイト]

　オフィスの基準階貸床面積は1,299.90㎡（393.21坪）で、北側にエレベーターやトイレを配置した片側コアの無柱空間になります。

位置図[出典：公式サイト]

　建設地はアメリカ大使館の北側で、最寄駅は東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩3分となります。他にも溜池山王駅のホームを通って繋がる東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅までは徒歩7分、デッキや近隣ビル経由で繋がる東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅までは徒歩7分、虎ノ門ヒルズ駅と地下通路で接続している東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅までは徒歩7分で、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。

　2026年4月4日に北西側から撮影した「三会堂ビル」(地上19階、最高高さ93.64m)の建設地です。左のオフィスビルは「住友不動産虎ノ門タワー（旧JTビル）」(地上35階、高さ169.7m)、右側に見えている茶色のビルが「アメリカ大使館」となっています。

　北側となる外堀通り沿いから撮影。手前は2日前のブログに掲載した「(仮称)赤坂溜池地区市街地再開発事業」(最高高さ約155m、2033年度竣工予定)の計画地の東端です。

　北東側から撮影。1階部分の外壁が設置されていました。

　大きな白い枠を見ると、ザ・鹿島建設といった感じがします。

　南東側から撮影。左後ろの超高層ビルは「赤坂インターシティ Air」(地上38階、高さ200.08m)です。

　目の前の緑地は「赤坂インターシティ Air」の庭園で、「三会堂ビル」のエントランスホールからは借景します。

　その庭園内の桜と一緒に撮影。タイミングが良かったです。

　北西側にある首相官邸などがある外堀通りの交差点から撮影。

　虎ノ門の超高層ビル群と赤坂の超高層ビル群の隙間を埋める1棟となります。

　おまけで道路を挟んだ隣で解体中の「共同通信会館」(地上9階、高さ44.7m)です。解体後の跡地には大使館前広場が整備され、そして「三会堂ビル」に繋がるデッキが新設されます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：三会堂ビル
事業名：三会堂ビル新築工事
所在地：東京都港区赤坂１丁目901番2他（地番）
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩6分
　　　東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩7分
用途：事務所、店舗、集会所、駐車場他
階数：地上19階、塔屋1階、地下2階
高さ：91.34m（最高93.64m）
構造：S造（柱CFT造）、SRC造、RC造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：3,280.70㎡
建築面積：2,012.08㎡
延床面積：34,816.32㎡
建築主：鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2024年7月17日着工～2027年9月1日竣工予定

▼公式サイト：三会堂ビル
https://sankaido.jp/

▼鹿島建設：プレスリリース（2025年5月12日）
赤坂一丁目で「三会堂ビル」が本格着工