地上23階「パークコート御茶ノ水ザタワー」の建設状況！日本サッカー協会本部ビル（旧JFAハウス）跡地の分譲タワマン（2026.4.4） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　御茶ノ水駅が最寄り駅となる分譲タワマン「パークコート御茶ノ水ザタワー」(地上23階、最高高さ82.88m）の完成予想図です。3月26日に公式HPが開設されエントリーが開始されました。建設地は日本サッカー協会が所有していた「日本サッカー協会本部ビル（旧JFAハウス）」の跡地で、三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2026年4月4日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]

　「パークコート御茶ノ水ザタワー」は「日本サッカー協会本部ビル（旧JFAハウス）」の跡地のタワーマンションで、規模は地上23階、地下3階、高さ77.98m、最高高さ82.88m、敷地面積2,901.37㎡、建築面積1,421.34㎡、延床面積3万1931.44㎡となっています。建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、設計者は日建ハウジングシステム、施工者は東急建設で2028年1月下旬竣工、2028年4月下旬の入居開始予定です。

　総戸数は267戸（一般販売対象戸数249戸）で、2026年11月中旬から第1期の販売開始予定となっています。総販売戸の間取りは2LDK～4LDK、専有面積は55.06㎡～138.97㎡、バルコニー面積は6.06㎡～23.47㎡となっています。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスは2層吹き抜けの壮大な空間になります。

コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　雨の心配が全く必要ないコーチエントランスも設けられます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールも2層吹き抜けの空間になります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　共用施設は地下1階にゴルフラウンジ、2階にプライベートブース、3階にパーティラウンジ、ティーンスペース、キッズスペース、クリエイティブラウンジ、ゲストルーム、そして屋上にテラスが配置されます。

ティーンスペース完成予想CG[出典：公式HP]

　ティーンスペースでは平日の週2回「スタディラウンジ」が開催され、小学1年生から6年生を対象とした安全と学習支援、仲間づくりが提供されます。

パーティラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　パーティラウンジの完成予想図です。

クリエイティブラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　クリエイティブラウンジの完成予想図です。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ゲストルームの完成予想図です。

55C'タイプ[出典：公式HP]

　3,5,7,9,11,13,15,17～21階に配置される55C'タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は55.06㎡、トランクルーム面積は0.56㎡、バルコニー面積は9.56㎡となっています。

84Eタイプ[出典：公式HP]

　2～21階に配置される84Eタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は84.65㎡、トランクルーム面積は0.38㎡、バルコニー面積は15.56㎡となっています。

100Fタイプ[出典：公式HP]

　2～21階に配置される100Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+STO、専有面積は100.00㎡、トランクルーム面積は0.80㎡(2F)、0.66㎡(3～21F)、バルコニー面積は10.06㎡となっています。

P-136Dタイプ[出典：公式HP]

　23階に配置されるP-136Dタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+STO+MC、専有面積は136.32㎡、トランクルーム面積は0.75㎡、バルコニー面積は15.24㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR中央本線/総武線・東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅の北側、東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅の南東側に位置しています。どの駅からも少々距離はありますが、他にも東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅や東京メトロ銀座線「末広町」駅なども徒歩圏に点在する複数路線・駅が利用可能な立地となっています。

　2026年4月4日に南東側から撮影した「パークコート御茶ノ水ザタワー」(地上23階、最高高さ82.88m）の建設地です。もう「日本サッカー協会本部ビル（旧JFAハウス）」はありませんが、ここの道はサッカー通りと呼ばれています。

　北東側から撮影。タワークレーンが1基で躯体工事が始まっています。

　住宅フロアは2階からとなります。

　北西側から撮影。この辺りは北東側に向けて下がる傾斜地となっています。

　西側から撮影。

　普通のフェンスだったのでそこから中を撮影。

　南西側から撮影。タワマンらしい景色が楽しめるのは15階くらいを超えるフロアからになりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークコート御茶ノ水ザタワー
事業名：(仮称)文京区本郷三丁目計画
所在地：東京都文京区本郷三丁目422-1(地番)
交通：東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩7分
　　　JR中央本線/JR総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅　徒歩8分
　　　都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅　徒歩8分
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ銀座線「末広町」駅　徒歩10分
用途：共同住宅
総戸数：267戸（一般販売対象戸数249戸）
階数：地上23階、地下3階
高さ：77.98m（最高高さ82.88m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,901.37㎡
建築面積：1,421.34㎡
延床面積：31,931.44㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：東急建設
工期：2024年9月30日着工～2028年1月下旬竣工予定
入居：2028年4月下旬入居開始予定

▼公式HP：パークコート御茶ノ水ザタワー
https://www.31sumai.com/mfr/X2125/

▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2026年3月26日）
JR中央線「御茶ノ水」駅最寄り、旧JFAハウス跡地に新たなシンボル誕生
「パークコート御茶ノ水ザタワー」
2026年3月26日(木)より物件公式ホームページを開設・エントリー開始