完成予想図[出典：神戸市]
神戸市役所の北側で計画されている「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」(地上28階、高さ約140m)の完成予想図です。オリックス不動産を代表とする「神戸市役所本庁舎2号館」跡地の再開発で、低層部は市庁舎など行政機能と商業施設、中層部はオフィス、高層部はホテルが入る複合施設になります。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年3月1日時点）、地図等を載せています。
神戸市役所本庁舎2号館再整備事業について
完成予想図[出典：山下PMC]
「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」は神戸市役所(1号館)の北側にあった「神戸市役所本庁舎2号館」跡地の再開発で、規模は地上28階、地下2階、高さ約140m、敷地面積約9,500�屐�1号館等も含む）、建築面積約4,350�屐�1号館等も含む）、延床面積約7万7000�屐�1号館等も含む）となっています。
事業者はオリックス不動産（代表企業）、阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産、設計者は竹中工務店となっています。竣工予定は2028年とされていましたが、大規模小売店舗立地法の神戸市の届出状況等によると、民間商業施設を新設をする日が2030年予定となっているため、竣工予定も2030年になると思われます。
施設構成[出典：神戸市]
フロア構成は低層部に商業施設、カンファレンス、神戸市庁舎、中層部にオフィス、高層部にホテルが入ります。ホテルはヒルトングループの最上級ブランド「コンラッド」が進出する計画で調整中となっています。
南立面図[出典：神戸市]
立面図です。
東立面図[出典：神戸市]
西立面図[出典：神戸市]
位置図
計画地は神戸市役所(1号館)の北側で、北側の赤枠部分になります。北側には神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅があり、さらに北側には阪神「神戸三宮」駅や、JR「三ノ宮」駅、阪急「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅があります、また、ポートライナーは「三宮」駅と「貿易センター」駅の両駅が徒歩圏となっています。
既存建物解体状況
2026年3月1日に東側を通るフラワーロード沿いから撮影した「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」(地上28階、高さ約140m)の計画地です。背後の超高層ビルが「神戸市役所 1号館」(地上30階、高さ132m)で、24階に無料の展望ロビーがあります。
フラワーロードからもう1枚。左端の建物が1号館と2号館の間にある連絡棟で、西側にある中央区役所や地下通路（工事中のため通行不可とのこと）に接続します。また、市役所1号館へのエネルギー供給機能も担っており、非常用発電設備などの災害対策設備が設置されています。
西側の路地沿いから撮影。既存建物の「神戸市役所本庁舎2号館」は既に解体されていますが、2025年10月1日2026年3月31日までの工期で建築物等の解体等の作業に関するお知らせが出ていました。
地下や基礎の解体工事を行っていたものと思われます。
本当はこうして神戸市役所の展望ロビーから見下ろしたかったのですが、たまたま全館停電の日で入れませんでした。これは2024年12月の撮影で、このときには既に建物は解体済みでした。
建築物等の解体等の作業に関するお知らせです。解体の施工者は竹中工務店でした。
地図
物件概要
事業名：神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
住所：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目5番1号
交通：神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅
JR「三ノ宮」駅
阪急「神戸三宮」駅
阪神「神戸三宮」駅
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅
ポートライナー「三宮」駅、「貿易センター」駅
用途：市庁舎、オフィス、ホテル、商業
階数：地上28階、地下2階
高さ：約140m
構造： S造、RC造、SRC造
敷地面積：約9,500�屐�1号館等も含む）
建築面積：約4,350�屐�1号館等も含む）
延床面積：約77,000�屐�1号館等も含む）
事業者：オリックス不動産（代表企業）、阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産
設計者：竹中工務店
工期：2030年竣工予定（大規模小売店舗立地法 神戸市の届出状況等より）
出典
▼神戸市：大規模小売店舗立地法 神戸市の届出状況等 （2026年3月6日）
神戸市役所本庁舎2号館再整備事業 民間商業施設（仮称）
▼神戸市：都心・三宮の再整備（2025年9月8日）
市役所本庁舎2号館の再整備
▼神戸市：都心・三宮の再整備
KOBE VISION_Cityoffice2
▼山下PMC：実績一覧
神戸市役所 本庁舎2号館再整備（進行中）
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