麻布十番の大規模タワマン「パークコート麻布十番東京」の建設地です。2026年3月15日に撮影しました。こちらは地上42階、高さ164.37mのザ タワー ノースの建設地で、この左側では地上31階、高さ120.53mのザ タワー サウスが建設中です。サウスの東では地上16階のザ サウステラスも建設中です。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
パークコート麻布十番東京について
敷地配置＋外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークコート麻布十番東京」は「麻布十番」駅東側の大規模再開発となっており、一番背の高いタワーマンションがザ タワー ノースで、規模は地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ164.37m、敷地面積1万963.63�屐�建築面積5,683.62�屐�延床面積10万6833.03�屐�建築主は三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）、設計者はアール・アイ・エー、施工者は戸田建設、竣工予定は2030年3月下旬、入居開始は2030年6月下旬の予定です。
右側の二番目に背の高いタワーマンションがザ タワー サウスで、規模は地上31階、塔屋2階、地下1階、高さ120.53m、敷地面積9,473.10�屐�建築面積5,026.19�屐�延床面積7万1134.33�屐�建築主は三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）、設計者はアール・アイ・エー、施工者は大成建設、竣工予定は2029年7月下旬、入居開始は2029年10月下旬の予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
左のノースの第1期1次の販売開始予定時期は2026年5月下旬で、同期を含む総販売戸数は480戸の間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は44.02�屐�225.60�屐▲丱襯灰法写明僂�9.35�屐�40.33�屬箸覆辰討い泙后�40階以上の全住戸と26階以上かつ120�岼幣紊僚燦佑砲魯肇薀鵐�ルーム(1.00��)がついています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
左のサウスの第1期1次の販売開始予定時期も2026年5月下旬で、同期を含む総販売戸数は282戸の間取りは1R〜3LDK、専有面積は30.00�屐�160.79�屐▲丱襯灰法写明僂�5.78�屐�41.74�屬箸覆辰討い泙后�30階以上の全住戸と13階以上かつ65�岼幣紊僚燦佑砲魯肇薀鵐�ルーム(1.00��)がついています。
敷地配置図[出典：公式HP]
敷地北側のトライスター型のタワーマンションがザ タワー ノースで、その北側に地上8階、高さ約37mの業務棟「麻布十番東京 ノーステラス」が配置されます。敷地南側にはザ タワー サウスが配置され、その東側には地上16階、高さ約64mの非分譲棟の「ザ サウステラス」が配置されます。また、サウステラスの東側には約2,500�屬猟鷆仝�園が整備されます。
敷地の周囲には広場などの緑地が整備され、ノースとサウスの間にあった既存道路は区画道路1号として幅員9mの道路へ拡幅・再整備されます。
ザ タワー ノース 敷地北側入口完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー ノースの敷地北側入口です。
ザ タワー ノース 敷地西側完成予想CG[出典：公式HP]
敷地の西側には緑地が整備されます。全体では約4,800�屬�緑地となり、100種類超、1500本以上の花木が育まれます。緑道が整備され、サウス側まで通り抜けられるようになります。
ザ タワー ノース 敷地中央完成予想CG[出典：公式HP]
ノースの緑地の完成予想図です。
ザ タワー ノース 敷地東側入口完成予想CG[出典：公式HP]
ノースの南東側です。ノースとサウスの間にあった細い路地は幅員9mの道路へ拡幅・再整備されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
ノース南東側に配置されるオブジェから見上げた「パークコート麻布十番東京」です。
ザ タワー サウス 敷地南側完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー サウスの敷地南西側には広場状のスペースが整備されます。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
車寄せもあります。
共用施設
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジの完成予想図です。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
外から見たラウンジです。
共用施設完成予想CG[出典：公式HP]
34階の北側に配置される共用施設の完成予想図です。ピアノもある2層吹き抜けの東京タワービューの空間となります。
共用施設完成予想CG[出典：公式HP]
麻布十番の様々な名店を楽しめるフードキュレーションレストランも共用施設として配置されます。
ザ タワー ノース 外観完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー ノースの窓が少し飛び出た場所が共用施設となります。
ザ タワー ノース ルーフトップ完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー ノースの屋上も共用施設となります。
間取り図
ザ タワー ノース N72nwタイプ[出典：公式HP]
ザ タワー ノース N72nwタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+S、専有面積は72.44�屐▲丱襯灰法写明僂�32.83�屬箸覆辰討い泙后�
ザ タワー ノース E80neタイプ[出典：公式HP]
ザ タワー ノース E80neタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は80.00�屐▲丱襯灰法写明僂�36.27�屬箸覆辰討い泙后�
ザ タワー ノース E205eタイプ[出典：公式HP]
ザ タワー ノース E205eタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+S、専有面積は205.77�屐▲丱襯灰法写明僂�21.99�屐▲機璽咼好好據璽耕明僂�4.04�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.00�屬箸覆辰討い泙后�
ザ タワー ノース E205eタイプ完成予想CG[出典：公式HP]
E205eタイプの部屋は東京タワーや麻布台ヒルズを望める部屋になります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅の東側で徒歩2分の距離となっています。また、都営大江戸線「赤羽橋」駅までは徒歩8分でこちらの駅も利用可能です。
建設状況
2026年3月15日に南東側から撮影した「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース」(地上42階、高さ164.37m)の建設地です。
仮囲いの中です。ノースとサウスの間では既存道路が区画道路1号として幅員9mの道路へ拡幅・再整備中です。
東側から見た仮囲いの中のノースの建設地です。
掘削されている場所は、恐らく建物の基壇部の形になっているのかなと思います。
北東側から撮影。こちらの道路側には業務棟が配置されます。
同方向から見た仮囲いの中です。奥の方がサウスの建設地です。
北西側から撮影。隣のタワーマンションは「パークコート麻布十番 ザ タワー」(地上36階、高さ129.06m)です。
目の前を通る首都高の高架下から撮影。
地上からだと境目はわかりませんが、隣はサウスの建設地で、奥がサウステラスの建設地となっています。
南西側から撮影した「パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス」(地上31階、高さ120.53m)の建設地です。背後に見えている「パークコート麻布十番 ザ タワー」の右側は「シティタワー麻布十番」(地上38階、高さ129.92m)です。
正直、地上部の建設が始まるまでは地上から見ていてもサウスの位置はよくわからないです。
そのサウスの建設地の奥（東側）では「パークコート麻布十番東京 ザ サウステラス」(地上16階)の建設地になっています。
近くから撮影。タワークレーン1基で躯体工事が始まっています。
こちらのサウステラスは非分譲棟となります。このさらに東側には提供公園が整備されます。
同じ日に六本木ヒルズの展望室から撮影した「パークコート麻布十番東京」の建設地です。
サウステラスは低層部から見えていますが、タワー サウスの建設地はほぼ見えません。
タワー ノースの建設地もほんの少ししか見えません。ただ、地上部の建設が始まればすぐに見えるようになりそうです。
地図
物件概要
ザ タワー ノースの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ザ タワー ノース)■
名称：パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース
事業名：三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】
所在地：東京都港区三田一丁目1004番
交通：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場
総戸数：695戸（一般販売対象住戸480戸）
階数：地上42階、塔屋2階、地下1階
高さ：164.37m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：10,963.63��
建築面積：5,683.62��
延床面積：106,838.03��
建築主：三田小山町西地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
設計者：アール・アイ・エー
施工者：戸田建設
工期：2025年1月6日着工〜2030年3月下旬竣工予定
入居：2030年6月下旬予定
ザ タワー サウスの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ザ タワー サウス)■
名称：パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス
事業名：三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】
所在地：東京都港区三田一丁目1005番
交通：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
用途：共同住宅、保育園、飲食店舗、駐車場、駐輪場
総戸数：507戸（一般販売対象住戸282戸）
階数：地上31階、塔屋2階、地下1階
高さ：120.53m（住宅B棟）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：9,473.10��
建築面積：5,026.19��
延床面積：71,082.86��
建築主：三田小山町西地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
設計者：アール・アイ・エー
施工者：大成建設
工期：2025年1月6日着工〜2029年7月下旬竣工予定
入居：2029年10月下旬予定
出典
▼公式HP：パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス
https://www.31sumai.com/mfr/X2571/
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2025年9月30日更新）
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
▼東京都都市整備局：市街地再開発事業
三田小山町西地区（組合施行）
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