神戸市の垂水区の分譲タワマン「プラウドタワー神戸垂水」(地上32階、最高高さ114.893m)の建設地です。2026年3月1日に撮影しました。建設地は明石海峡大橋にも近い垂水駅から徒歩2分の場所で、明石海峡を望むことができるタワーマンションとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プラウドタワー神戸垂水について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プラウドタワー神戸垂水」は垂水駅近くの分譲タワマンで、規模は地上32階、塔屋1階、高さ114m.293m、最高高さ114.893m、敷地面積6,022.47�屐�建築面積約3,400�屐�延床面積約3万8700�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は垂水中央東地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：野村不動産）、設計者と施工者は竹中工務店で2026年4月下旬の竣工予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
総戸数315戸（非分譲39戸含む）で、現在は18戸が先着順販売中となっています。販売間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は44.84�屐�106.58�屐▲丱襯灰法写明僂�8.07�屐�41.77�屐�販売価格は4649万円〜1億8449万円となっています。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
敷地南側を東西に貫く遊歩道のサウスアベニューに面した場所にグランドエントランスが設置されます。
グランラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
グランラウンジは2層吹き抜けの空間で、駅に近い西側に配置されます。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
反対の東側にはコーチエントランスが設置されます。
共用施設
ナレッジキャビン完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として2階に配置される多目的空間のナレッジキャビンの完成予想図です。Wi-Fi環境もあるリモートワークや読書に活用できるスタディルームのようなマルチスペースになります。
キッズキャビン完成予想図[出典：公式HP]
キッズルームとして利用できるキッズキャビンも2階に配置されます。浮桟橋に停泊する船をモチーフとし、床にレベル差を設けることで甲板にある遊び場をイメージしています。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
2階にはゲストルームも配置されます。
スカイクルーズラウンジ・デッキ完成予想図[出典：公式HP]
最上階の32階にはスカイクルーズラウンジ・デッキが配置されます。地上約100mの高さから明石海峡を見渡すことができる空間になります。
間取り図
44WBタイプ[出典：公式HP]
3〜12階に配置される44WBタイプの間取り図です。間取りは1LDK＋WIC＋SIC、専有面積は44.84�屐▲丱襯灰法写明僂�8.07�屬覇吋織ぅ廚良�屋が4649万円で先着順販売中です。
61WGタイプ[出典：公式HP]
13〜20階に配置される61WGタイプの間取り図です。間取りは2LDK＋SIC、専有面積は61.43�屐▲丱襯灰法写明僂�10.09�屬覇吋織ぅ廚良�屋が7059万円で先着順販売中です。
85SD-Eタイプ[出典：公式HP]
3〜12階に配置される85SD-Eタイプの間取り図です。間取りは3LDK＋2WIC+SIC、専有面積は85.24�屐▲丱襯灰法写明僂�37.73�屬覇吋織ぅ廚良�屋が1億299万円で先着順販売中です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR神戸線「垂水」駅、山陽電鉄本線「山陽垂水」駅の北側で徒歩2〜3分の距離となっています。また、建設地の北側はアーケード街の垂水センター街に面しています。
建設状況
2026年3月1日に南東側から撮影した「プラウドタワー神戸垂水」(地上32階、最高高さ114.893m)の建設地です。4月下旬竣工予定ということで、撮影時には既にタワークレーンは撤去されていました。
南東側の目の前から撮影。実は2024年12月にも撮りに来たのですが、天気予報が大外れの雨で駅のホームから見ただけでした。
北東側から撮影。天気に左右されるので遠征は前日に最終決定することが多いのですが、そこまで天気予報が外れたのは初めてでした。
北西側から撮影。2025年11月の大阪遠征時に神戸に行けなかったので、今回の広島遠征の帰りに立ち寄りました。
南西側から撮影。今回は天気に恵まれて良かったです。
JR垂水駅のホームから撮影。
駅まで徒歩2〜3分の駅近タワマンとなっています。
地図
物件概要
名称：プラウドタワー神戸垂水
事業名：垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
所在地：兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）
交通：JR山陽線「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線「山陽垂水」駅 徒歩3分
総戸数：315戸（非分譲39戸含む）
階数：地上32階、塔屋1階
高さ：114m.293m（最高高さ114.893m）
構造：RC造（一部SRC）
敷地面積：6,022.47��
建築面積：約3,400��
延床面積：約38.700��
建築主：垂水中央東地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：野村不動産
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2023年10月3日着工〜2026年4月下旬竣工予定
出典
▼公式HP：プラウドタワー神戸垂水
https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/
▼神戸市：都市局の計画 事業等（2025年7月24日更新）
垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
▼野村不動産：ニュース
・「プラウドタワー神戸垂水」2024 年 神戸市内成約数 No.1 に（2025年3月26日）
・『垂水中央東地区第一種市街地再開発事業』着工（2023年10月3日）
・「垂水中央東地区第一種市街地再開発事業」組合設立のお知らせ（2020年9月7日）
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