地上31階、高さ114m「プラウドタワー岡山」の建設状況！岡山駅前の分譲タワマン（2026.2.28） : 超高層マンション・超高層ビル

　JR岡山駅前の分譲タワマン「プラウドタワー岡山」(地上31階、高さ約114m)です。2026年2月28日に撮影しました。岡山県初となる野村不動産の分譲マンションシリーズ「プラウド」で、隣には商業、コンベンション施設、JR四国グループによるホテルが入る地上16階、高さ約60mのホテル棟も建設中です。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2023年11月20日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プラウドタワー岡山」はJR岡山駅前のタワーマンションで、規模は地上31階、地下2階、高さ約114m、敷地面積3,249.22㎡、総戸数422戸（非分譲55戸含む）、隣のホテル棟の規模は地上16階、地下1階、高さ約60mとなっており、両棟合わせた建築面積は約6,700㎡、延床面積は約6万7800㎡です。

　建築主は岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合（参加組合員・売主は野村不動産とJR西日本不動産開発）、設計者は大建設計、奥村組、施工者は奥村組で2026年4月下旬竣工、2026年8月下旬の入居開始予定となっており、ホテル棟は2026年度中頃の竣工予定です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　2026年4月上旬からは最終期の販売開始予定で、未分譲15戸の間取りは2LDK～3LDK、専有面積は57.60㎡～77.87㎡、バルコニー面積は11.52㎡～17.84㎡となっています。

フロア概念図[出典：公式HP]

　住宅棟の「プラウドタワー岡山」の1、2階には商業施設(H)が併設され、共用施設として18階にはスカイラウンジやオーナーズスイートが配置されます。

　隣のホテル棟は1～3階が商業施設(F)、4～6階がコンベンション施設・オフィス(D)、7～16階がホテル(C)になり、ホテル棟と住宅棟の間には観光バスベイ(E)が配置されます。また、両棟の背後には1階にアミューズメント施設が入る506台駐車可能な駐車場棟(G)があります。

立地概念図[出典：公式HP]

　駅前となる西側の北側に住宅棟、南側にホテル棟が配置され、そして東側には先行して建設された駐車場棟があります。また、南側は岡山駅前商店街に面した場所となっています。

　これら3棟合わせた再開発事業の名称は「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」で、住宅棟とホテル棟が西街区、駐車場棟が東街区となっています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　低層部の完成予想図です。目の前にはJR岡山駅にも繋がる地下街の出入口があり、ホテル棟前には大屋根のある広場整備されます。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールは天井高約7.5m、2層吹き抜けの大空間となります。

敷地配置、1階・2階・18階平面イメージイラスト[出典：公式HP]

　「プラウドタワー岡山」には共用施設として、2階にライブラリーラウンジ、ゲストルーム、フィットネススタジオ、ミーティングルーム、キッズサロン、ゴルフレンジ、ワーキングスペース、18階にスカイラウンジ、オーナーズスイートが配置されます。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールは約7.5mを確保した二層吹抜けの空間になります。

ワーキングスペース完成予想図[出典：公式HP]

　2階に配置されるワーキングスペースの完成予想図です。他にもミーティングルームも用意されています。

ライブラリーラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　2階に配置されるライブラリーラウンジの完成予想図です。

ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]

　2階に配置されるゲストルームの完成予想図です。

オーナーズスイート完成予想図[出典：公式HP]

　18階にはオーナーズスイートが配置されます。

スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　18階にはスカイラウンジも配置されます。

57NBタイプ[出典：公式HP]

　57NBタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は57.60㎡、バルコニー面積は12.02㎡となっています。

77SFタイプ[出典：公式HP]

　77SFタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+N、専有面積は77.87㎡、バルコニー面積は17.84㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR「岡山」駅の東口前で徒歩3分となっています。岡山駅の東側が新幹線、西側が在来線となっているため新幹線に近い立地となっています。また、街区全体の南側は岡山駅前商店街に面しており、その先には路面電車の「岡山駅前」駅もあります。

　2026年2月28日に岡山駅前から撮影した「プラウドタワー岡山」(地上31階、高さ約114m)です。

　同タワマンと岡山駅の間には大規模なタクシー乗り場があります。

　「プラウドタワー岡山」の隣ではJR四国グループによる地上16階、高さ約60mのホテルが建設中です。

　北西側から撮影。竣工予定は4月下旬で、低層部以外は完成しているように見えました。

　北東側から撮影。

　再開発事業としては東街区と西街区に分かれており、裏にあるこの駐車場棟が東街区となっており、同タワマンとホテル棟が西街区になります。

　少し離れた南西側から撮影。手前に見えている横長の施設が岡山駅です。

■物件概要■
名称：プラウドタワー岡山（住宅棟）
事業名：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
所在地：岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番（地番）
交通：JR各線「岡山」駅
　　　岡電東山線「岡山駅前」駅
用途：共同住宅、ホテル、店舗、コンベンションホール、事務所（西街区）
　　　駐車場、店舗（東街区）
総戸数：422戸（非分譲55戸含む）
総客室数：177室
階数：地上31階、地下2階（住宅棟）
　　　地上16階、地下1階（ホテル棟）
高さ：約114m（住宅棟）
　　　約60m（ホテル棟）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）（住宅棟）
敷地面積：3,249.22㎡（住宅棟）
建築面積：約6,700㎡（西街区）
　　　　　約3,900㎡（東街区）
延床面積：約67,800㎡（西街区）
　　　　　約16,500㎡（東街区）
建築主：岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：野村不動産、JR西日本不動産開発
設計者：大建設計、奥村組
施工者：奥村組
工期：2022年11月着工～2023年11月29日竣工・営業開始（駐車場）
　　　2023年6月着工～2026年4月下旬竣工予定（住宅棟）
　　　2024年度着工～2026年度中頃竣工予定（ホテル棟）
入居：2026年8月下旬予定（住宅棟）

▼公式HP：プラウドタワー岡山
https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/

▼岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合
http://ekimaecho1.com/

▼野村不動産（2024年2月14日）
JR岡山駅前の新たなランドマークとなる大規模複合再開発　新築分譲マンションシリーズ「プラウド」岡山県初進出、「プラウドタワー岡山」発表せ

▼野村不動産（2020年9月1日）
『岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業』組合設立のお知らせ