イメージパース[出典：東京都]
中野に建設されるタワーマンション「囲町西地区第一種市街地再開発事業」(地上25階、最高高さ89.12m)の完成予想図です。住友不動産による総戸数約510戸の分譲タワマンで、現地では既存建物の解体工事が行われており、敷地の大部分で解体工事が終わっています。施工者は五洋建設で2026年4月の着工予定となっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2026年2月22日時点）、地図等を載せています。
囲町西地区について
断面図[出典：中野区]
「囲町西地区第一種市街地再開発事業」は中野駅北口の西側にある「パークシティ中野」の西隣に位置するタワーマンションで、規模は地上25階、塔屋1階、地下1階、高さ85.87m、最高高さ89.12m、敷地面積6,191.81�屐�建築面積3,313.20�屐�延床面積5万3780.28�屐�建築主は囲町西地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）、設計者はINA新建築研究所、施工者は五洋建設、工期は2026年4月15日着工、2029年10月31日の竣工予定となっています。
フロア構成は1階に店舗と子育て支援施設、2階〜25階が総戸数約510戸の共同住宅で、2階と16階に共用施設が配置される計画となっています。
断面図[出典：中野区]
断面図の詳細です。
断面図[出典：中野区]
住戸の階高はどのフロアも同じとなっています。
配置図[出典：東京都]
敷地の周囲には歩道状空地、西側には約940�屬旅�場が整備され、さらに広場の西側では幅員約10m、延長約60mの区画道路も整備されます。
平面図
地下1階平面図[出典：中野区]
地下1階には駐輪場と駐車場が配置されます。
1階平面図[出典：中野区]
1階にはエントランスやエントランスホール、ラウンジ、車寄せが配置され、中野駅側となる東側には店舗スペースが2区画用意されます。
2階平面図[出典：中野区]
2階には住宅と共用施設が配置されます。
3階平面図[出典：中野区]
3階以上は住宅だけとなります。
4〜5階平面図[出典：中野区]
途中の一部フロアは省略します。
16〜17階平面図[出典：中野区]
16階の南西角に共用施設が配置されます。ここは中野の超高層ビル・タワーマンション群の南西端に位置していることから、16階でも開けた眺望が広がります。
20〜25階・PH1階平面図[出典：中野区]
囲町西地区第一種市街地再開発事業事業計画書の各階床面積等では2階、16階、25階に住宅・住宅共用と書かれていますが、25階のどこが共用部なのかは不明です。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は中野駅北口の西側にある「パークシティ中野」の西隣の区画で、JRの線路と明治大学中野キャンパスに挟まれた敷地となっています。
都市基盤施設の配置[出典：中野区議会]
「囲町西地区第一種市街地再開発事業」が完成すると3棟のタワーマンションが建ち並ぶことになります。
既存建物解体状況
2026年2月22日に北東側から撮影した「囲町西地区第一種市街地再開発事業」(地上25階、最高高さ89.12m)の計画地です。
仮囲いの中です。複数棟あった既存建物の大部分で解体が終わっています。
解体工事の施工者は五洋建設で、解体工期は2026年3月31日までとなっており、解体工事は終盤に近付いてきています。
敷地の北西角ではまだ解体中の既存建物もありました。
敷地の東側（中野駅側）は「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」(地上20階、高さ81.98m)となっています。
敷地の北西角にはまだ解体工事に着手していない建物がありました。ただ、ここは「中野囲町西地区第一種市街地再開発事業工事事務所」として利用されていました。プレハブ事務所が設置されたら解体されることになるかと思われます。
その事務所として利用している家の隣から見た仮囲いの中です。
南西側から撮影。西側（写真左）には広場が整備され、そして道路は区画道路2号として幅員10mの道路に拡幅されます。
仮囲いの中です。
次回訪問時には解体工事は終わって着工していることになります。
南東側から撮影。
仮囲いの中です。棟数は多かったですが、あまり大きな建物はなかったので解体される速度は速かったです。
渋谷スカイから撮影した「パークシティ中野」です。この左側に「囲町西地区第一種市街地再開発事業」が建ち並ぶことになります。中野のタワーマンションの中では駅から一番遠い場所になりますが、南西端に位置しているため西側と南側は低層階でも開けた眺望が広がるタワーマンションになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：囲町西地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中野区中野四丁目2番178他
交通：JR中央線・総武線「中野」駅
東京メトロ東西線「中野」駅
用途：共同住宅・店舗・子育支援施設
総戸数：約510戸
階数：地上25階、塔屋1階、地下1階
高さ：85.87m（最高高さ89.12m）
構造：鉄筋コンクリート造、基礎免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,191.81��
建築面積：3,313.20��
延床面積：53,780.28��
建築主：囲町西地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：五洋建設
工期：2026年4月15日着工〜2029年10月31日竣工予定
出典
▼中野区：まちづくり・都市計画（2025年7月24日）
囲町地区のまちづくりについて
▼東京都：市街地再開発事業（事業計画認可年月日：2024年5月15日）
囲町西地区
▼東京都：報道発表資料（2024年5月14日）
囲町西地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼中野区議会：建設委員会資料（2023年10月11日）
囲町西地区における事業計画等の認可申請について
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