【毎週更新】2026年2月28日撮影「Torch Tower（トーチタワー）」の建設状況！展望室やホテル・住宅も入る高さ日本一の超高層ビル【385m】 : 超高層マンション・超高層ビル

　2026年2月28日に撮影した「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ385m)の建設地です。先週に引き続いて10階部分の鉄骨が組まれており、低層部の「ダイヤグリッド架構」は1月26日に完工しています。同ビルは高さ日本一となる超高層ビルで、低層部に商業施設、中高層部にオフィス、そして最上部にホテル、賃貸レジデンス、展望施設が入ります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」は「東京」駅の北側に位置する高さ日本一となる超高層ビルで、大規模再開発街区「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」内の1棟となっています。

　同ビルの規模は地上62階、地下4階、高さ385m、敷地面積3万1400㎡(TOKYO TORCH全体)、建築面積1万5400㎡、延床面積55万3000㎡、建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で、2028年6月末の竣工予定です。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の高さ385mは、2023年に完成した「麻布台ヒルズ森JPタワー」の高さ325.49m(森ビルの発表では高さ約330m)を大きく超えて、高さ日本一の超高層ビルになります。東京タワーの高さ333mよりも高く、日本に現存する建造物の中では東京スカイツリーの高さ634mに次いで2番目の高さとなります。

　2026年2月27日に報道陣に低層部の「ダイヤグリッド架構」が公開され、高さ390mとして報道されているところもありました。そのため軒高が385mで、最頂部が高さ390mの可能性もあります。ただ、建築計画のお知らせは、過去に高さ390mから385mに修正されています。

用途構成図[出典：三菱地所]

　フロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部がホール(約2000席)、7階～52階が基準階面積約2,000坪のオフィスフロア、53階～58階がウルトララグジュアリーホテルの「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」、59階～60階が賃貸レジデンス、そして61階～屋上が東京スカイツリーに次いでの高さ日本2位となる展望台となります。

　賃貸レジデンスは「麻布台ヒルズ森JPタワー」の54階～64階に入る「アマンレジデンス東京」の高さを超えることから、住宅フロアとしてはここが高さ日本一になります。ただ、分譲住宅としては「アマンレジデンス東京」が引き続き高さ日本一です。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の高層部で大きく口を開けている部分は、ホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」のロビー「SKY HILL」になります。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]

　「SKY HILL」は地上55階、高さ300m超に位置しており、自然を五感で楽しむことができるオアシスになります。ホテルとしてもここが高さ日本一となります。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]

　「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」は象徴的なホテルをコレクションする世界有数のウルトララグジュアリーホテルブランドで、「Torch Tower（トーチタワー）」に入るホテルがアジアで初となります。ホテルにはオールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、プール、スパ、フィットネスジムが併設されます。

Torch Tower（トーチタワー）客室イメージ

客室イメージ[出典：三菱地所]

　ホテルの客室（総客室数110室予定）は56階～58階、賃貸レジデンス（約50室）は59～60階に配置され、レジデンスはホテルとサービス連携します。

低層部イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の低層部には大規模な空中遊歩道が配置され、右奥の飛び出た低層部分の屋上に空中遊歩道の終着地となる屋上庭園（約2,500㎡）が整備されます。その低層部の3～6階は約2000席のホールになります。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の東側は大規模広場「TOKYO TORCH Park」となり、その広場の一部は地下4階建てのC棟として地下に変電所が整備されます。

外殻制振構造架構図とダイヤグリッド架構図[出典：清水建設]

　「Torch Tower（トーチタワー）」は外殻制振構造が導入されており、建物外周に斜め部材を配置し、建物全体を1本のチューブ状の構造体とすることで強靭化を図ります。1階から9階床高さとなる51.95mまでは「ダイヤグリッド架構」(2026年1月26日完工)が採用され、斜め鉄骨柱と鉄骨梁で構成する三角形のフレームが地震時の揺れを抑制します。その上部（基準部）では、斜めの部材で構成される「ブレース架構＋オイルダンパー」が採用されます。これら斜めの構造体が外部から見えるようにあり、タワー全体の表情をつくり出すことになります。

位置図[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」はJR「東京」駅の北側（神田・秋葉原駅方面）となる日本橋口前に位置しており、「東京」駅や「大手町」駅に地下通路で接続します。

　また、東側で建設中の「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、高さ218m)では、「日本橋」駅と「東京」「大手町」駅を繋ぐ地下連絡通路を新設する計画で、これが完成すると同ビルは「日本橋」駅にも接続することになります。他にも北東側には東京メトロ半蔵門線「三越前」駅があり、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。