完成予想図[出典：北区]
JR王子駅の東側一帯の大規模再開発「王子駅前地区再開発計画」の環境影響評価調査計画書と第4回王子共創会議での資料が公開され概要が明らかになりました。同再開発は住友不動産による地上51階、高さ約190mのツインタワマンで、この完成予想図の左下では別事業として北区新庁舎が計画されています。この記事では同再開発の概要や現況（2026年2月15日時点）、地図等を載せています。
王子駅前地区再開発計画について
完成予想図[出典：北区]
「王子駅前地区再開発計画」はJR王子駅東側の西街区と東街区に分かれた大規模再開発となっています。左が西街区の西棟で規模は、地上51階、地下2階、高さ約190m、敷地面積約1万1300�屐�建築面積約7,100�屐�延床面積約16万5000�屐∋�業者は王子駅前地区市街地再開発準備組合、住友不動産、解体工事を含む工期は2027年度着工、2033年度の竣工予定です。
右側の東棟の規模は、地上51階、地下2階、高さ約190m、敷地面積約6,300�屐�建築面積約3,000�屐�延床面積約10万5000�屐∋�業者は王子駅前地区市街地再開発準備組合、住友不動産、解体工事を含む工期は2027年度着工、2033年度竣工予定となっています。
断面図(西棟)[出典：東京都環境局]
西棟は低層部に商業施設とホテルが入り、中高層部が約1050戸のタワーマンションになります。また、高さ約60mの事務所も併設されます。
断面図(東棟)[出典：東京都環境局]
東棟は総戸数約950戸のタワーマンションになります。
マスターフラン（1F伏図）[出典：北区]
敷地の西側はJR京浜東北線、都電荒川線、北側は明治通り、南側は石神井川に面しており、JR王子駅に近い西側に西街区、その東側に東街区、北区新庁舎が配置されます。また、西街区と東街区の間には幅員16mの南北貫通通路道路が整備され、石神井川には新しい橋が架けられ王子駅南口駅前広場に繋がります。
マスターフラン（2F伏図／庁舎3F伏図）[出典：北区]
西街区は東街区と新庁舎に2階デッキで接続します。
明治通り北側からまちの広場付近を見る[出典：北区]
明治通り北側から見た広場付近のイメージイラストです。幅員16mの南北貫通通路道路の左側は北区新庁舎となります。
明治通り・貫通道路側の鳥瞰イメージ[出典：北区]
民間街区から新庁舎へ一体的に繋がることになります。
位置図
計画地位置図(広域)[出典：東京都環境局]
計画地はJR京浜東北線「王子」駅、都電荒川線「王子駅前」停留場の東側、東京メトロ南北線「王子」駅の南側で、3駅3路線が利用可能な駅前立地となっています。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都環境局]
明治通りと石神井川に挟まれた敷地面積約1万7600�屬箸い�広大な敷地で、現在は「王子駅前サンスクエア」がある場所となっています。
施設配置計画図
敷地内では西棟と東棟が計画されており、北東側では北区新庁舎も計画されています。
現況
2026年2月15日に明治通りに架かる歩道橋から撮影した「王子駅前地区再開発計画 西棟」(地上51階、高さ約190m)の計画地です。商業施設やスポーツ施設で構成される「王子駅前サンスクエア」がある一帯が計画地で、歩道橋の階段の背後には東京メトロ南北線「王子」駅の出入口もあります。
背後のタワーマンションは「王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー＆レジデンス」(地上29階、最高高さ97.86m)で、ここで計画されているツインタワマンはその倍近い高さとなります。
南東側から撮影した西街区です。
その隣が「王子駅前地区再開発計画 東棟」(地上51階、高さ約190m)が計画されている東街区となっています。
東街区はサンスクエアゴルフがある場所となっています。
明治通りに面した敷地北東側には広場が整備されます。
「王子駅前地区再開発計画」によって王子駅前が大きく変わることになります。
地図
物件概要（西棟）
主な工事工程[出典：東京都環境局]
同再開発は工期は、解体工事も含めて令和9年度（2027年度）から令和15年度（2033年度）を予定しています。
■物件概要（西棟）■
事業名：王子駅前地区再開発計画 西街区（西棟）
所在地：東京都北区王子一丁目及び堀船一丁目地内
交通：JR京浜東北「王子」駅
東京メトロ南北線「王子」駅
都電荒川線「王子駅前」停留所
用途：住宅、商業、ホテル、事務所、駐車場等
総戸数：約1050戸
階数：地上51階、地下2階
高さ：約190m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造
敷地面積：約11,300��
建築面積：約7,100��
延床面積：約165,000��
事業者：王子駅前地区市街地再開発準備組合、住友不動産
設計者：−
施工者：−
工期：2027年度着工〜2033年度竣工予定（解体工事含む）
物件概要（東棟）
■物件概要（東棟）■
事業名：王子駅前地区再開発計画 東街区（東棟）
所在地：東京都北区王子一丁目及び堀船一丁目地内
交通：JR京浜東北「王子」駅
東京メトロ南北線「王子」駅
都電荒川線「王子駅前」停留所
用途：住宅、商業、ホテル、事務所、駐車場等
総戸数：約950戸
階数：地上51階、地下2階
高さ：約190m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造
敷地面積：約6,300��
建築面積：約3,000��
延床面積：約105,000��
事業者：王子駅前地区市街地再開発準備組合、住友不動産
設計者：−
施工者：−
工期：2027年度着工〜2033年度竣工予定（解体工事含む）
出典
▼東京都環境局：環境アセスメント（2026年2月13日更新）
「王子駅前地区再開発計画」環境影響評価調査計画書
※ ウェブ公表は令和8年2月13日から同年3月31日まで
▼北区：都市計画・まちづくり（2026年1月31日更新）
王子共創会議
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