神保町駅近くにある「学士会館」が、隣接する「SC神田錦町三丁目ビル」と一体的に建て替えることになり、現地に設置された建築計画のお知らせより概要が判明しています。事業名は「(仮称)神田錦町三丁目計画」、規模は地上21階、高さ99.90m、延床面積6万4860.77�屬如�2030年10月31日の竣工予定となっています。これは2024年6月の撮影で、右側の旧館は保存されるため残りますが、左側の新館は解体工事が行われています。この記事では再開発の概要や既存建物解体状況（2026年2月7日時点）、地図等を載せています。
(仮称)神田錦町三丁目計画について
「(仮称)神田錦町三丁目計画」は「学士会館」と隣接する「SC神田錦町三丁目ビル」の一体的な建て替えで、旧館と新館がある「学士会館」の旧館は保存されます。
建て替え後の規模は地上21階、地下2階、高さ99.90m、敷地面積5,887.54�屐�建築面積4,264.20�屐�延床面積6万4860.77�屐�建築主は学士会、住友商事、設計者と施工者は鹿島建設で、新築工事の工期は2026年11月1日着工、2030年10月31日の竣工予定となっています。
新築棟は事務所、店舗、駐車場で構成され、学士会館旧館は集会場、店舗、会議室で構成されます。
敷地を東西に分ける道路がありましたが、その道路は廃道され一つのまとまった敷地となります。また、南側の神田警察通りでは車線を減らして、歩道拡幅と自転車走行空間を整備する工事が行われています。
2020年12月18日の空撮です。左下の赤い網掛けをした場所が「(仮称)神田錦町三丁目計画」(地上21階、高さ99.90m)の計画地です。右側が皇居、写真上が東京駅周辺の超高層ビル群となっており、大手町は徒歩圏となっています。
計画地の隣にあるタワーマンションは「東京パークタワー」(地上29階、最高高さ104.79m)で、写真に写っている交差点に面した場所に神保町駅の出入り口があるため「(仮称)神田錦町三丁目計画」は駅まで徒歩1分ということになります。
既存建物解体状況
2026年2月7日に撮影した「学士会館」の旧館です。この旧館の背後に「(仮称)神田錦町三丁目計画」(地上21階、高さ99.90m)が建設されます。
学士会館は旧帝国大学出身者からなる学士会会員の親睦と知識交流を目的とした倶楽部建築として、1928年（昭和3年）年に誕生した施設です。1937年に増築された新館と旧館があり、こちらの旧館が保存されます。
増築された新館は解体工事が行われています。
解体工事の施工者は鹿島建設で、2026年3月31日までの解体工期となっています。
こちらは解体工事開始直後に撮影した「学士会館」に隣接する「SC神田錦町三丁目ビル」です。
同既存ビルは2025年12月27日までの工期で解体されています。
仮囲いの中です。ここには道路がありましたが廃道となっています。
こちらも解体工事開始直後に撮影。
現在は解体され背後に「東京パークタワー」(地上29階、最高高さ104.79m)が見えるようになっています。このタワーマンションは南側に東京駅周辺の超高層ビル群が見渡せるロケーションでしたが、2015年に南東側に「神保町テラススクエア」(地上17階、最高高さ89.8m)が完成し、2030年には「(仮称)神田錦町三丁目計画」(地上21階、高さ99.90m)が完成するため、眺望が大きく削られることになります。
少し移動すると解体中の新館の構造を見ることができます。今だけです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)神田錦町三丁目計画
所在地：東京都千代田区神田錦町3-26・28
交通：都営三田線・新宿線「神保町」駅
東京メトロ半蔵門線「神保町」駅
用途：事務所、店舗、駐車場（新築棟）
集会場、店舗、会議室（学士会館旧館）
階数：地上21階、地下2階（新築棟）
地上5階（学士会館旧館）
高さ：99.90m
構造：S造、SRC造（新築棟）
SRC造、他（学士会館旧館）
基礎工法：直接基礎（一部杭基礎）
敷地面積：5,887.54��
建築面積：4,264.20��
延床面積：64,860.77��
建築主：学士会、住友商事
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2026年11月1日着工〜2030年10月31日竣工予定
出典
▼学士会館デジタルアーカイブ
https://livedoor.blogcms.jp/blog/bluestylecom/article/edit
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